Biljana Pehrsson om affären – läs direktrapporteringen
Starkt tredje kvartal. Kungsleden berättade under fredagsmorgonen om bolagets resultat från tredje kvartalet vid ett event på Operaterrassen i Stockholm.
Fastighetsvärlden var självklart på plats och bevakade – med inriktning på den nyligen genomförda storaffären om 5,5 miljarder kronor med GE Capital Real Estate, se även länkar till höger.
VD Biljana Pehrsson berättade vilka de tidigare hemliga ”fyra nordiska banker” som står bakom affären är: SEB, Swedbank, Nordea och Handelsbanken. Summan är 3,6 miljarder kronor och löptiden fyra år. Dessutom upplåning av 1,9 miljarder inom ramen för befintlig lånefacilitet.
Hon fortsatte att kommentera affären och beståndet i övrigt.
– Mer än hälften av GE-portföljen finns i Stockholmsområdet och det är främst där vi vill utöka ytterligare, sade VD Biljana Pehrsson.
– Vi har i Mälardalen och i region Norr en väldigt stor potential. Vi är på många håll marknadsledare och har väldigt centrala fastigheter i många orter. Det måste vi bli mycket bättre på att lyfta fram.
Bolaget konstaterade även att kostnader har kapats i marknadsföring, kommunikation och konsultarbete. Borta är bland annat den TV-reklam som bolaget tidigare investerat i. Fokus finns på fastigheterna och förvaltningsresultatet.
– Vi jobbar hårt med att höja hyrorna och med att energioptimera. Allt i syfte med att organisera driftnettot. Vi har även en bra projektportfölj.
Biljana Pehrsson berättar i delårsrapporten om sin första tid som VD för Kungsleden:
– Som ny VD har jag ägnat tid åt att lära mig bolaget mer i detalj. Jag har träffat alla medarbetare och besökt alla regionkontor och ett stort antal fastigheter i varje region. Jag har mött tjugotalet investerare och aktieägare i Stockholm, Amsterdam och London, träffat tiotalet aktieanalytiker samt haft möten med ett flertal av våra viktiga banker och andra marknadsaktörer.
– Min inskolning har varit mycket lärorik och givande. Mina intryck är över förväntan. Jag märker att det finns ett pånyttfött intresse för Kungsleden som företag och som aktie och att förväntningarna på oss stiger. Sådant inspirerar!
Biljana Pehrsson har även hunnit vara på omslaget på flera magasin – där Fastighetsvärlden var först ut. Läs hela den långa intervjun här.
Kungsledens resultat för tredje kvartalet:
- Nettoomsättningen ökade till 550 Mkr (499) och bruttoresultatet steg till 353 Mkr (322).
- Förvaltningsresultatet förbättrades och uppgick till 179 Mkr (128), motsvarande 1,31 kronor (0,94) per aktie.
- Resultat före skatt uppgick till 231 Mkr (–29) och periodens resultat till 214 Mkr (–13), motsvarande 1,57 kronor (–0,10) per aktie. Ökningen av periodens resultat beror främst på att tredje kvartalet 2012 belastades av värdenedgång i räntederivat.
- Kassaflödet från rörelsen uppgick till 154 Mkr (–156), motsvarande 1,13 kronor (–1,14) per aktie.
Fastighetsvärlden Idag 2013-10-25
