Klart: Kungsledens storköp från GE om 5,5 mdr i hamn
Så fördelas 567.000 kvm lokaler:
- Stockholm*: 255.000
- Göteborg: 128.000
- Eskilstuna: 58.000
- Växjö: 36.000
- Östersund: 20.000
- Kalmar: 14.000
- Karlstad: 18.000
- Borås: 10.000
- Vänersborg: 8.000
- Lidköping: 6.000
- Mariestad: 5.000
- Trollhättan: 4.000
- Borlänge: 3.500
- Åre: 289 kvm
*Stockholmsområdet uppdelat:
- Stockholm: 130.000
- Danderyd: 92.000
plus Sollentuna, Järfälla, Sundbyberg
Yield: Omkring 7 procent”. Kungsleden har undertecknat ett bindande köpeavtal med GE Capital Real Estate om förvärv av portföljen med 84 kommersiella fastigheter, i enlighet med den avsiktsförklaring som meddelades den 15 augusti, se relaterad länk till höger. Köpeskillingen uppgår till 5,5 miljarder kronor.
Beståndet är till största delen beläget i Stockholm och Göteborg och merparten utgörs av kontorsfastigheter. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 567.000 kvm. Tillträde kommer att ske före årsskiftet. Leimdörfer var rådgivare till säljaren.
– Genom detta fastighetsförvärv uppfyller vi vårt uppsatta mål för nya investeringar om 5-6 miljarder kronor inom 18-24 månader som kommunicerades i början av detta år. Fastighetsportföljen passar mycket väl in i vårt befintliga bestånd och med Kungsledens nya strategi som fokuserar på kommersiella fastigheter av god kvalitet i attraktiva lägen i tillväxtregioner, säger Biljana Pehrsson, VD för Kungsleden.
Till Fastighetsvärlden uppger Pehrsson yielden till ”omkring 7 procent”.
Cirka 70 procent av fastighetsportföljen finns i Stockholm och Göteborg vilket innebär att Kungsledens andel av fastigheter i Stockholm, Göteborg och Malmö ökar från dagens 30 procent till 50 procent. Andelen kontorsfastigheter kommer att öka från dagens 39 procent till 50 procent. Se en lista över de tio största fastigheterna som ingår i affären här.
Affären föranleder inte Kungsleden att anskaffa ytterligare riskkapital. Lånefinansiering har erhållits från fyra banker om totalt 3,6 miljarder kronor: Swedbank, Nordea, Handelsbanken och SEB. Löptiden är fyra år.
Fastighetsvärlden Idag 2013-10-21
