Klart: Kungsledens storköp från GE om 5,5 mdr i hamn

Så fördelas 567.000 kvm lokaler:

  • Stockholm*: 255.000
  • Göteborg: 128.000
  • Eskilstuna: 58.000
  • Växjö: 36.000
  • Östersund: 20.000
  • Kalmar: 14.000
  • Karlstad: 18.000
  • Borås: 10.000
  • Vänersborg: 8.000
  • Lidköping: 6.000
  • Mariestad: 5.000
  • Trollhättan: 4.000
  • Borlänge: 3.500
  • Åre: 289 kvm

*Stockholmsområdet uppdelat:

  • Stockholm: 130.000
  • Danderyd: 92.000

plus Sollentuna, Järfälla, Sundbyberg

 

Visa faktaruta

Yield: Omkring 7 procent”. Kungsleden har undertecknat ett bindande köpeavtal med GE Capital Real Estate om förvärv av portföljen med 84 kommersiella fastigheter, i enlighet med den avsiktsförklaring som meddelades den 15 augusti, se relaterad länk till höger. Köpeskillingen uppgår till 5,5 miljarder kronor.

Beståndet är till största delen beläget i Stockholm och Göteborg och merparten utgörs av kontorsfastigheter. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 567.000 kvm. Tillträde kommer att ske före årsskiftet. Leimdörfer var rådgivare till säljaren.

– Genom detta fastighetsförvärv uppfyller vi vårt uppsatta mål för nya investeringar om 5-6 miljarder kronor inom 18-24 månader som kommunicerades i början av detta år. Fastighetsportföljen passar mycket väl in i vårt befintliga bestånd och med Kungsledens nya strategi som fokuserar på kommersiella fastigheter av god kvalitet i attraktiva lägen i tillväxtregioner, säger Biljana Pehrsson, VD för Kungsleden.

Till Fastighetsvärlden uppger Pehrsson yielden till ”omkring 7 procent”.

Cirka 70 procent av fastighetsportföljen finns i Stockholm och Göteborg vilket innebär att Kungsledens andel av fastigheter i Stockholm, Göteborg och Malmö ökar från dagens 30 procent till 50 procent. Andelen kontorsfastigheter kommer att öka från dagens 39 procent till 50 procent. Se en lista över de tio största fastigheterna som ingår i affären här.

Affären föranleder inte Kungsleden att anskaffa ytterligare riskkapital. Lånefinansiering har erhållits från fyra banker om totalt 3,6 miljarder kronor: Swedbank, Nordea, Handelsbanken och SEB. Löptiden är  fyra år.

Fastighetsvärlden Idag 2013-10-21

Fastigheten Lustgården 12 längs Essingeleden på Kungsholmen igår i affären. Fastigheten innehåller 13.200 kvm lokaler.
Fastigheten Lustgården 12 längs Essingeleden på Kungsholmen igår i affären. Fastigheten innehåller 13.200 kvm lokaler.
Inom Vallgraven 34:4, på Västra Hamngatan 13 i Göteborg, innehåller 3.700 kvm lokaler.
Inom Vallgraven 34:4, på Västra Hamngatan 13 i Göteborg, innehåller 3.700 kvm lokaler.
Fastigheten Svärdet 7 i Danderyd innehåller hela 40.700 kvm lokaler.
Fastigheten Svärdet 7 i Danderyd innehåller hela 40.700 kvm lokaler.

 

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan