Doxa köper handelsfastighet i Malmö från SLP
SLP säljer handelsfastigheten Stridsyxan 2 i Malmö till Doxa. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till ca 144 mkr, vilket är drygt 20 procent över den senaste externa marknadsvärderingen. På båda sidor i affären finns Dingizian och Selin.
Fastigheten, som är en tomträtt, är en renodlad handelsfastighet byggd i början av 1970-talet med total uthyrningsbar yta om ca 11.000 kvm. Fastigheten ligger på Agnesfridsvägen 177 i Fosie.
Köparen Doxa har Greg Dingizian som storägare – läs mer om bolagets framtidsplaner här. Dingizian fins även med i SLP. Även Erik Selin finnns med som ägare i båda bolagen som gör affären.
Fastigheten är uthyrd till bland annat Eko Stormarknad, Friluftsvaror och Engelbrektsboden. Det finns även en vakant lokal. Fastigheten har ett hyresvärde på cirka 16,4 miljoner kronor.
– Den ligger i ett bra läge i ett etablerat handelsområde nära Inre Ringvägen. Fastigheten är en välkänd och uppskattad stadsnära handelsplats i Malmö och är ett bra exempel på välfungerande defensiv retail, ett segment där vi fortsatt ser möjligheter. Fastigheten erbjuder stabil avkastning, samtidigt som det finns möjligheter för framtida värdeskapande, kommenterar Victor Persson, vd på Doxa.
SLP köpte fastigheten av Norama Real Estate i mitten av december 2020, som en del i en transaktion om totalt 25 fastigheter.
– Fastigheten, som förvärvades som en mindre del av en portfölj för drygt ett år sedan och inte passar in i vår strategi, har vi förädlat genom uthyrningar, omförhandlingar samt investeringar och därmed skapat värdetillväxt. Då fastigheten är en handelsfastighet känns det naturligt att vi realiserar denna värdetillväxt för att sedan fortsätta att växa inom vårt fokusområde och därmed skapa fortsatt aktieägarvärde på vår portfölj av logistikfastigheter, säger Peter Strand, vd på SLP.
SLP frånträder fastigheten per den 30 juni 2022.
