Doxa redo för nya alternativa investeringar
En modern blandfastighet i Malmö med en av Sveriges största sport- och evenemangsarenor, en KFC-fastighet och ett bestånd i Halmstad. Nu är fastighetsinvesteraren Doxa – som vill vara lite udda – redo för nya investeringar.
Doxa är det noterade bolaget som sysslat med dentalverksamhet som aldrig riktigt lyfte – och som huvudägaren istället Greg Dingizian gjort om till fastighetsbolag.
Med nya vd:n Victor Persson, med tung bakgrund från internationella jättar som Blackrock och Unibail-Rodamco, samt en ny miljard redo att köpa för, är bolaget redo för att ta nästa steg. Men något mål att vara ett vanligt fastighetsbolag har man inte, tvärtom.
– Vi ska vara expansiva på vårt sätt. Vi vill implementera ett private equity-perspektiv. Affärerna drivs av ett investeringstänk, vi ska ses mer som en investerare än en fastighetsägare, säger Victor Persson till Fastighetsvärlden.
Bolagets portfölj består så här i uppstarten av ett fastighetsvärde på cirka 3 miljarder kronor, där finns bland annat kvarteret Malmö Arena i Hyllie, som förutom arenan med plats för 15.000 åskådare, innehåller även ett hotell med 400 rum och cirka 15.000 kvadratmeter kontor, och ett 40-procentigt ägande i 1,6-miljardersbolaget Fastighetsstaden i Halmstad.
Doxa kan göra affärer av olika storlek, från små till stora där bolaget direktäger eller finns med som delägare.
– Delägandet passar oss utmärkt. Då bidrar den andra parten med sina kunskaper och vi med våra. Vi bidrar med hur man kan bygga bolaget större, se regionalt, kanske hur man eventuellt kan nå börsen. Vi är en aktiv ägare med många tankar som en huvudägare kan diskutera tillsammans med.
Victor Persson konstaterar att Doxa är öppet för alla typer av fastigheter och bestånd.
– Men vi kommer inte att vara med och försöka köpa de mest åtråvärda bostadsbestånden eller de moderna logistikfastigheterna som alla vill ha. I det vi investerar i får det gärna finnas någon projektmöjlighet, någon vakans eller en möjlighet att skapa ett bolagsbygge inom någon nisch.
Persson konstatera att han och huvudägaren Greg Dingizian fann varandra direkt och att vd-jobbet på Doxa passar honom perfekt.
– Vi hade en samstämmig bild kring affärer och även vad som kan behövas på börsen. Greg är väldigt aktiv inom bolaget, numera mer i sin roll som styrelseordförande.
Via en andra nyemission tog bolaget in 355 miljoner kronor, vilket kan leda till nya förvärv för cirka 1 miljard kronor. Bolaget tittar på väldigt många förvärvsmöjligheter. På sikt skulle det även kunna vara aktuellt fastighetsrelaterade produkter inom exempelvis proptech, även om inga sådana beslut har tagits.
– Vi tror att vi har en näsa för affärer och är öppna för att allt kan förändras över tid. När förutsättningarna förändras är det inte längre lika bra att vara specialist.
Bland ägarna finns, förutom Greg Dingizian, även bland annat Erik Selin, Percy Nilsson, Martin Brorman, Bergendahl & Son AB, Gösta Welandson, Skandia, Ninalpha, Peter Strand, Futur Pension, Fastighetsstaden Holding och Marjan Dragicevic.
