Estea köper samhällsfastigheter från Näckström för 415 mkr
Esteas investeringsfond Estea Omsorgsfastigheter har förvärvat fem fastigheter belägna i södra och mellersta Sverige för 415 miljoner kronor. FV kan avslöja att det är Wallenbergkontrollerade Näckström Fastigheter som säljer.
Estea håller därmed löftet att utöka sitt bestånd inom samhällsfastigheter.
Fastigheterna, belägna i Sigtuna, Simrishamn (2), Helsingborg, Sunne och Alingsås, har en total uthyrningsbar yta på 13.000 kvm. Tre av fastigheterna är uthyrda som trygghetsboenden och i två av fastigheterna bedriver en väletablerad hyresgäst vårdverksamhet.
Tillträde kommer att ske i tre etapper, de första tre fastigheterna avses tillträdas i december 2020, och de övriga två avses tillträdas under andra kvartalet 2021. Årliga kontrakterade hyresintäkter för fastigheterna beräknas uppgå till ca 24,4 miljoner kronor.
Säljaren är hemlig, men Fastighetsvärlden kan berätta att det är Näckström Fastigheter som avyttrar.
Näckström Fastigheter ägs av Investor som kontrolleras av familjen Wallenberg. Ägaren står även bakom fastighetsbolaget Vectura som håller på att bygga ett stort bestånd av life science-fastigheter (stora projekt i Mölndal, Hagastaden och Flemingsberg) samt äldreboendefastigheter.
De fem avyttrade fastigheterna har utvecklats av Näckström Fastigheter. Enligt Fastighetsvärldens kännedom har bolaget inga planer på att avyttra ytterligare fastigheter.
Johan Eriksson, vd Estea AB, kommenterar förvärvet:
– Förvärvet innebär att vi effektivt allokerar tillskottet från den nyligen genomförda emissionen till fem attraktiva fastigheter som kommer att bidra positivt till fondens intjäning. Samtliga fastigheter är i linje med fondens fokus på helt eller delvis statligt finansierade hyresgäster. Vi har en expansiv förvärvsstrategi och kommer även framgent att öppna för nya intag av kapital för att agera på de många möjligheter vi ser i marknaden.
De fastigheter som ingår i affären är:
- Doktorn 1 i Sigtuna,
- Gylleby 1:22 i Sunnne
- Joneberg 5 och 7 i Simrishamn
- Västerbodarna 1:98 i Alingsås
Arctic Securities och Morris Law har agerat rådgivare åt Estea) i samband med förvärvet.
Estea sålde i mitten av november 2020 hela sin fond Estea Sverigefastigheter 3 till Nyfosa för 2,5 miljarder kronor, läs mer här.
