Våren 2020 gjorde Ursus sitt premiärköp genom att förvärva Postnords huvudkontor i Solna för drygt 1,5 miljarder kronor. Nu har bolaget gjort ytterligare ett köp och det handlar om Kungsholmsporten som är två höga bostadstorn om 20 våningar vardera som ligger på norra Kungsholmen och som utgör ”port” på båda sidor av E4:an/Essingeleden. Cavendo Asset Management är minoritetspartner i förvärvet  Säljer gör AFA Fastigheter.

Köpeskillingen är hemlig, men Fastighetsvärlden bedömer priset till cirka 1,35 miljarder kronor.

Kungsholmsporten innehåller fastigheterna Förtjusningen 1 och Glädjen 14. De färdigställdes 2011–2012 och innehåller totalt 19 000 kvm, varav 267 lägenheter.

Ursus köprådgivare inkluderade bland andra Tango, AG Advokat, Svalner, och Sweco.

AFA Fastigheter har ägt Kungsholmsporten sedan slutet av 2013 när Wallenstam sålde för cirka 1 miljard kronor. Då genomfördes även en affär i motsatt riktning mellan parterna där, i en mindre affär, några bostadshus på östra Kungsholmen ingick.

Bakom Ursus (som för övrigt betyder björn på latin) finns Arctic Securities och Fredrik Steinum. Bolaget leds av Fredrik Steinum och Fredrik Kumlin och de har rest pengar till fonden för att göra ytterligare förvärv i Norden. Kungsholmsporten är sjätte transaktion i fonden, varav tredje i Sverige.

AFA Fastigheter har under de senaste åren sålt ett stort antal fastigheter. Bland annat har bolaget sålt två fastigheter på Kungsholmen, dels Smultronet 6 på Fleminggatan 41 (med HSB:s huvudkontor), dels fastigheten Grinden 21 vid Fridhemsplan (Daglivsfastigheten). De båda affärerna hade ett försäljningsvärde på totalt cirka 1,5 miljarder kronor.

Se FV Affärskarta för att se fler transaktioner i närheten av Kungsholmsporten.