Stena gör stort köp från Rikshem i Sigtuna
Rikshem avyttrar fastigheten Norrbacka 1:48 i Märsta, Sigtuna kommun, till Stena Fastigheter. Affären omfattar 438 lägenheter och totalt cirka 30.000 kvm uthyrningsbar area.
Parterna hemlighåller köpeskillingen, men Rikshem uppger att försäljningen har gjorts i nivå med bokfört värde.
Fastighetsvärlden bedömer priset till 600–700 miljoner kronor.
Stena Fastigheter har tidigare berättat för Fastighetsvärlden att man varit på jakt efter att utöka beståndet – och vill köpa ”tusentals bostäder”. Att man skulle hitta Rikshem, ägt av AP och AMF, som motpart kanske dock är lite överraskande.
Rikshem har under de cirka tio år bolaget ägt fastigheten utvecklat området genom att tillföra nybyggda bostadsrätter samt skapat 60 nya hyresrätter inom befintliga byggnader. Det senare i ett projekt där förråd byggdes om till lägenheter. Fastigheten har 1974 som registrerat byggår.
Området ligger på knappt tio minuters promenad från stationen i Märsta.
– Vi har stora utvecklingsmöjligheter i beståndet och arbetar strategiskt för att löpande utveckla portföljen genom investeringar i fastigheterna. Försäljningen ger oss möjlighet att prioritera investeringar i övriga delar av beståndet. Vi har idag cirka 20 procent av vårt bestånd i Storstockholm och avser att fortsätta ha en stor del av våra fastigheter i regionen, säger Anette Frumerie, vd Rikshem.
PG Sabel, vd Stena Fastigheter Stockholm:
– Vi är mycket nöjda med vårt första förvärv i Sigtuna kommun. Genom förvärvet stärker Stena Fastigheter sin position som en av de största privata fastighetsägarna i Storstockholm. Detta ligger helt i linje med vår strategi i att expandera i Stockholmsområdet via förvärv och nyproduktion.
Rikshem har ägt fastigheten sedan 2012. Fastigheten ingick i bolagets stora förvärv från Sigtunahem där det kommunala bolaget i slutet av 2011 avyttrade en femtedel av sitt hyresbestånd och kommunen en femtedel av sina samhällsfastigheter. Affären då grundades på ett underliggande fastighetsvärde om 1,7 miljarder kronor.
Fastigheten frånträds i oktober 2023.
Stena Fastigheter är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag med 26 000 bostäder och 1 250 lokaler i storstadsregionerna.
Rikshem har under de senaste åren gjort några större avyttringar. 2020 sålde bolaget 883 lägenheter i Östersund till Niam. Samma år såldes ett bestånd i Orminge, Nacka, till Elisby Fastigheter. 2021 avyttrades 25 fastigheter i Västerås och Helsingborg till SBB. Rikshem har även under de senaste åren genomfört flera försäljningar av byggrätter.
