Statligt expertorgan varnar för prisfall
Statens Bostadskreditnämnd (BKN) förstärker nu sin bevakning av förhållandena på den svenska bostadsmarknaden. I en färsk rapport säger BKN att bostadspriserna är högre än vad som är långsiktigt fundamentalt motiverat och därför kommer att falla. Felprissättningen på småhus uppskattas till 20 procent. Bostadspriserna sägs också kunna falla mer om dagens låga realränta stiger till den som gällt i snitt under perioden 1986-2008. Då bedöms fallet kunna bli tio procentenheter ytterligare.
BKN anser att aktörerna invaggats i en falsk säkerhet efter flera år med stabil tillväxt. Det har lett till förväntningar om varaktigt realt stigande huspriser. Hus har ansetts vara en tillgång som det inte gått att förlora pengar på. Vi är nu inne i en process med stigande riskpremier och fallande tillgångspriser. Prisfallet kan förväntas fortgå under flera år framöver. BKN kommer fortsättningsvis publicera mera utförliga analyser av utvecklingen på marknaden för bostäder tre gånger per år.
Fastighetsvärlden Idag 2008-11-28
