Illustration: Oscar Properties.

Priset för Oscars rekordhöga penthouse: 65 mkr – se bilder

Penthouse för 230.500 kr/kvm – 125 meter högt. Efter sommaren drar Oscar Properties igång bygget av Stockholms nästa landmärke, Norra Tornen i Hagastaden. Hela området, som ligger på gränsen mellan Stockholm och Solna, och som tidigare kallades Norra Stationsområdet, är idag en enda stor byggarbetsplats.

Överdäckningen av E4:an, som en del av tunnelprojektet Norra länken håller, på att slutföras liksom bygget av Nya Karolinska Sjukhuset. Den enda färdigställda fastigheten i projektområdet är NCC:s kontorshus Torsplan. NCC är även igång med sitt andra kontorshus bredvid, på andra sidan Solnavägen, som i dagsläget har börjat komma ovanför markytan.

Oscar Properties ska bygga två tvillingtorn och det är det östra som blir först ut.

Fastighetsvärlden intervjuar Oscar Properties VD, Oscar Engelbert, i en så kallad mock up-lägenhet, en kopia av hur de riktiga lägenheterna i Norra Tornen kommer att se ut, och han berättar att intresset bland stockholmarna för att köpa en bostad i skrapan är stort.

– Ett bostadshus på 125 meter med 360 graders panoramautsikt över Stockholm talar för sig själv.

Listan med intressenter har växt till över 8.000 personer och 40 lägenheter är redan sålda via en lista med VIP-kunder, och inom kort ska ytterligare 60 bostäder läggas ut till försäljning.

Totalt ska skrapan innehålla 178 lägenheter.Det lägsta kvadratmeterpriset för en lägenhet är 33.000 kronor per kvadratmeter. Skrapan består främst av tvår och treor, men det finns även ettor samt större lägenheter.

De översta två våningarna utgör ett penthouse och består av sju rum.

– Den lägenheten är på 282 kvadratmeter. Den har även nio balkonger och en takterrass om 150 kvadratmeter, säger Oscar Engelbert till Fastighetsvärlden.

Vill du köpa takvåningen? Priset är 65 miljoner kronor, vilket ger 230.500 kronor per kvadratmeter.

Men utsikten är okej även längre ner i huset, med god vy mot innerstaden, Kungsholmen, Karolinska institutet och Hagaparken med Brunnsviken.

– Från våning 13 är det i stort sett fri utsikt från alla håll, säger Engelbert.

Under hösten 2016 räknar han med att byggnaden har nått sin högsta höjd och inflyttning är planerad till 2017/2018.

Oscar Properties tilldelades projektet i Hagastaden 2013 efter att man vunnit en markanvisningstävling som Stockholms stad hade. Då hade tidigare duon Oslo Näringseiendom och Peab tidigare fått kasta in handduken (delas projekt hade namnar Tors Torn).

Oscar Engelbert är helt säker på att bolaget kommer att lyckas genomföra det som den duon misslyckades med.

– Vi håller vår tidsplan och vi har genom åren byggt upp en väldigt bra organisation för detta. Jag är inte orolig på något sätt.

När det gäller det andra av de båda tvillingtornen är Engelbert lite mer försiktig när det gäller byggstart.

– Det kommer att bli av. Det är säkert. Men jag kan inte säga mer om tidsplanen, det är inget vi har kommunicerat.

Även för tvillingskrapan handlar det om bostadsrätter.

– Vi har tidigare sagt att vi gärna vill ha inslag av en öppen verksamhet där, gärna något kulturellt, och det gäller fortfarande.

Oscar Properties gör merparten av bygget inhouse utan att anlita de stora byggfirmorna.

– Genom att göra på det sättet bibehåller vi våra kunskaper och kan återinför dessa i kommande projekt. Annars finns risken att vi inte får jobba med samma personer och team, motiverar Oscar Engelbert.

Utöver de båda höghusen driver Oscar Properties sedan länge ytterligare ett höghusprojekt i Stockholm, Gasklockan på Norra Djurgården som ska bli 140 meter högt och innehålla 320 lägenheter. Projektet har nu fått tummen upp av Länsstyrelsen men befinner sig fortfarande i överklagandefasen vilket gör att det är svårt att säga något om eventuell byggstart. Förhoppningen är dock att gasklockan kan börja rivas redan i år, men det är främst en fråga för staden, och sedan hoppas Oscar Properties att kunna börja bygga 2016/2017.

Fastighetsvärlden: Om du tvingas välja, att antingen bo i Norra Tornen eller Gasklockan – vad skulle du välja?

– Svårt val… Jag måste välja? Hmm. Då blir det nog Norra Tornen.

Varför?

– Jag gillar planlösningen. Den tilltalar mig väldigt mycket. Men jag skulle kanske kunna ha en lägenhet i Gasklockan som sommarboende?

Tvillingskraporna är ritade av OMA och det är den nederländska arkitektfirmans första uppdrag i Skandinavien.

Fastighetsvärlden Idag 2015-05-12

Oscar Engelbert i köket på mock up-kopian av en tvårumslägenhet som ska byggas i Norra Tornet.
Oscar Engelbert i köket på mock up-kopian av en tvårumslägenhet som ska byggas i Norra Tornet.
Illustration: Oscar Properties.
De båda tvillingtornen byggs i Hagastaden, på gränsen mellan Solna och Stockholm. I grannfastigheten till höghusen kommer en av uppgångarna till den nya tunnelbanestationen i Hagastaden att finnas. I närområdet finns även Nya Karolinska Sjukhuset och Karolinska Institutet. Illustration: Oscar Properties.
Illustration: Oscar Properties.
Så här kommer fasade att se ut. Byggnaden är ritad av den nederländska arkitektbyrån OMA, som är en av världens mest kända. Illustration: Oscar Properties.
Illustration: Oscar Properties.
Tornet som börjar byggas efter sommaren ska innehålla 178 lägenheter. Här ett exempel på utsikten från köket i en av lägenheterna. Illustration: Oscar Properties.
Illustration: Oscar Properties.
En perfekt soffa för att läsa Fastighetsvärlden–  för att då och då lyfta blicken för att i realtid se hur Stockholm växer. Illustration: Oscar Properties.

Fler Nyheter från förstasidan

Digital aktör söker 2.000 kvm i innerstaden

Expanderar och vill jämföra alternativ.

”SMS-låneränta” för skakig bostadsutvecklare

Villkoren motsvarar årsränta på över 145 procent.

Wihlborgs hyr ut 8.200 kvm i centrala Malmö

Fyller upp efter Tullverkets flytt.

Amastens hemliga investerare nu offentlig

Blir en av de största ägarna i bolaget med nära 19 procent av aktierna efter riktad nyemission.

Spotifyhuset var nästan uthyrt till annan hyresgäst

Det var väldigt nära att bli flytt för streamingjätten.

Går från Riksbyggen till Finansdepartementet

Kommer att jobba under ledning av bostadsministern.

Rikshem utökar beståndet i Kalmar

Ett 15-årigt hyresavtal är tecknat för fastigheten.

Danska konkurrenten vill utmana hotelljättarna

Siktar på upp till 60 hotell i Sverige.

Andersson in i Nyfosas styrelse – ordföranden slutar

Det stuvas om i styrelsen för det offensiva bolaget. Bengt Kjell berättar om beslutet.

Högt tryck på kvinnlig investerarklubb

Medlemsantalet har exploderat.

Fortsatt förtroende för Nuder i Hemsö

”Har gjort en värdefull insats på ett förtroendefullt sätt.”

Nils Pers lämnar Stena

Två trotjänare lämnar bolaget som satsar allt hårdare på projekt.

Köper för halv miljard inom tullarna

K-märkt fastighet får ny ägare efter 13 år.

Spotifys oväntade drag

Behåller hela ytan trots nya lokalerna i Urban Escape.

Tillbaka till förstasidan