Köper projekthus för 47000 kr/kvm vid Tegnérlunden

Affär om 111 miljoner i centrala Stockholm. Oscar Properties har avtalat om att förvärva fastigheten Stockholm Barnhusväderkvarn 29 med adress Tegnérlunden 2 i Vasastan i centrala Stockholm. Säljare till fastigheten är AI Pension och underliggande fastighetsvärde i affären uppgår till 111 miljoner kronor.

AI Pension har i sin årsredovisning tagit upp fastighetens verkliga värde till 84 miljoner. Köpeskillingen nu är alltså 32 procent däröver. Den uthyrningsbara ytan är 2.351 kvadratmeter vilket ger, 47.200 kr/kvm.

Tenzing har varit rådgivare i affären.

Tillträde beräknas ske den 30 juni 2014. Fastigheten är ursprungligen en bostadsfastighet som kontoriserats och är för närvarande fullt uthyrd till kommersiella hyresgäster. Peab utvecklade för 6–7 år grannfastigheten (öde tomt) till bostäder.

AI Pension, Arkitekter & Ingenjörer är en försäkringsförening för arkitekter och ingenjörer inom teknikkonsultsektorn.

På fastighetssidan är AI Pension delägare i fastighetsbolaget Lönnbacken som sysslar med äldreboenden. Vid årsskiftet utgjorde Lönnbacken 4,3 (4,3) procent av AI Pensions tillgångar.

Totalt sett utgjorde fastigheter 9,1 procent av tillgångarna vid årsskiftet.

I det direktägda beståndet ingår, efter försäljningen vid Tegnérlunden, endast två fastigheter, en på Nybrogatan 7 (värderad till 104 miljoner kronor) och en på Sturegatan 46 (värderad till 101 miljoner).

Fastighetsvärlden Idag 2014-05-09

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan