Köper projekthus för 47000 kr/kvm vid Tegnérlunden
Affär om 111 miljoner i centrala Stockholm. Oscar Properties har avtalat om att förvärva fastigheten Stockholm Barnhusväderkvarn 29 med adress Tegnérlunden 2 i Vasastan i centrala Stockholm. Säljare till fastigheten är AI Pension och underliggande fastighetsvärde i affären uppgår till 111 miljoner kronor.
AI Pension har i sin årsredovisning tagit upp fastighetens verkliga värde till 84 miljoner. Köpeskillingen nu är alltså 32 procent däröver. Den uthyrningsbara ytan är 2.351 kvadratmeter vilket ger, 47.200 kr/kvm.
Tenzing har varit rådgivare i affären.
Tillträde beräknas ske den 30 juni 2014. Fastigheten är ursprungligen en bostadsfastighet som kontoriserats och är för närvarande fullt uthyrd till kommersiella hyresgäster. Peab utvecklade för 6–7 år grannfastigheten (öde tomt) till bostäder.
AI Pension, Arkitekter & Ingenjörer är en försäkringsförening för arkitekter och ingenjörer inom teknikkonsultsektorn.
På fastighetssidan är AI Pension delägare i fastighetsbolaget Lönnbacken som sysslar med äldreboenden. Vid årsskiftet utgjorde Lönnbacken 4,3 (4,3) procent av AI Pensions tillgångar.
Totalt sett utgjorde fastigheter 9,1 procent av tillgångarna vid årsskiftet.
I det direktägda beståndet ingår, efter försäljningen vid Tegnérlunden, endast två fastigheter, en på Nybrogatan 7 (värderad till 104 miljoner kronor) och en på Sturegatan 46 (värderad till 101 miljoner).
Fastighetsvärlden Idag 2014-05-09
