Det vinnande förslaget från Oscar Properties. Illustration: OMA.

Saken är Oscar – vann kampen – se bilder

Annons

TIdplan

2013 sept: Beslut i exploateringsnämnden och tecknande av exploateringsavtal.
2014 sept: Beslut om bygglov i stadsbyggnadsnämnden.
2015 april: Byggstart för kvarteret Innovationen.
2016 april: Byggstart för kvarteret Helix
2017 juni: Inflytt kvarteret Innovationen.
2018 juni: Inflytt kvarteret Helix.
Källa. Stockholms stad

Visa faktaruta

Oscar Engelbert: Det känns riktigt roligt”. Fastighetsvärlden var självklart på plats när politiker och tjänstemän presenterade sitt val av byggherre för Stockholms nya landmärke vid Hagastaden. På plats för att presentera vinnaren i markanvisningstävlingen fanns finansborgarrådet Sten Nordin och stadsbyggnadsborgarrådet Regina Kevius

Sten Nordin berättade att Oscar Properties Holding, som ägs av Oscar Engelbert, utsetts till vinnare i markanvisningstävlingen. Enligt Nordin var Oscars förslag det bästa enligt alla de tre kriterier som ställts upp inför tävlingen. De två tornen blir 29 våningar (99 meter högt, Kv Helix) respektive 35 våningar (117 meter högt, Kv Innovationen). Den absoluta huvuddelen av ytorna ska fyllas med bostäder, totalt 195 lägenheter.

Regina Kevius berättade att varje våning ”vrider sig”:

– Vi kommer att vara väldigt stolta över detta projekt när det står klart.

Sten Nordin konstaterade att projektet kommer att innebära en investering på 1,2–1,5 miljarder för byggherren.

– Staden kommer med detta förslaget att göra en vinst på några hundra miljoner. Med det gamla förlaget ”Tors Torn” hade vi gjort en förlust på 400 miljoner kronor, sade Sten Nordin till Fastighetsvärlden.

Ett av tornen ska enligt idén innehålla ett 2.200 kvm stort designmuseum på våning 11-14, om totalt 2.200 kvm inklusive restaurang, som kan nås med en fristående hiss på utsidan, se skiss nedan. Byggnaderna innehåller även 1.500 kvm kommersiella lokaler i form av butiker.

Oscar Engelbert var glad när Fastighetsvärlden fick tag i honom strax efter att beskedet lämnats:

Oscar Engelbert, grundare och VD Oscar Properties
Oscar Engelbert, grundare och VD Oscar Properties

– Det känns väldigt roligt att vårt förslag har valts. Vi vill med kv. Helix och kv. Innovationen skapa två levande hus på en hög internationell arkitektonisk nivå. Tillsammans med OMA skapar vi två torn med öppna offentliga ytor på de lägre våningsplanen och ett spektakulärt boende i form av 195 lägenheter högre upp i husen. Det var arkitektfirman som tyckte att det var bäst med olika höjd påbyggnaderna, säger Oscar Engelbert, grundare och VD Oscar Properties.

Han berättade att det inte finns någon klar hyresgäst för ”designmuseet”, utan att det ännu är en idé och att det förs förhandlingar.

De tre bolagen som var med i slutkampen:

Atrium Ljungberg (redan stor fastighetsägare i området och som även köpt en stor byggrätt). Arkitekt: Nyréns.

* Duon Skanska och AFA Fastigheter/Bygg Vesta (oväntad konstellation. Bolagen äger inget i närområdet, Skanska bygger dock Nya Karolinska Sjukhuset). Arkitekter: Wingårdh och tyska Sauerbruch Hutton.

Oscar Properties Holding (ägs av Oscar Engelbert, driver höghusprojektet Gasklockan). Arkitekt OMA.

Ursprungligen var fyra förslag med och tävlade om det nya landmärket, Men Diligentia (äger inget inom området, driver flera andra stora projekt) valde att inte slutföra. Arkitekt i det förslaget var White.

I ett tidigare läge arbetade även NCC/Bonnier med ett förslag, men duon valde att inte fullfölja. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden hade duon planerat för två höghus med en sammanhållande ”bro”, vilket var utanför ”tävlingsreglerna”.

Det ursprungliga Tors Torn-projektet drevs av norska  Oslo Naeringseiendom men Fastighetsvärlden kunde i början av 2011 avslöja att Peab var med som hälftenägare. Projektet föll av flera anledningar, var det omöjligt att få ihop kalkylen för de översta smala våningsplanen som mest bestod av hissutrymmen.

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-17

Klicka på bilderna för att se i större storlek.

tors_torn_01
Så här ser det vinnande förslaget ut.
Bild: Oscar Properties/OMA.

 

Tornen har spännande fasader uppbyggda av rumsmoduler. Bild: Oscar Properties/OMA.
Tornen har spännande fasader uppbyggda av rumsmoduler.
Bild: Oscar Properties/OMA.

 

Bild: Oscar Properties/OMA.
Bild: Oscar Properties/OMA.

 

tors_torn_04
Bild: Oscar Properties/OMA.

 

I det västra tornet blir det designmuseum på plan 11 till 14. Bild: Oscar Properties/OMA.
I det västra tornet blir det designmuseum på plan 11 till 14.
Bild: Oscar Properties/OMA.

 

tors_torn_00
Bild: Oscar Properties/OMA.

 

Fastighetsvärlden Idag 2013-06-17

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan