Oscars nya strategi fortsätter – köper i Katrineholm och Falköping
Oscar Properties förvärvar två fastigheter i järnvägsknutpunkterna Katrineholm och Falköping för 150 miljoner kronor. Därmed fortsätter bolaget sin satsning på förvaltningsfastigheter utanför Stockholmsområdet.
Säljare är Maelir Fastigheter. Savills var rådgivare till säljaren.
Bakom Maelir finns Jakob Johansson som bland annat är känd för att ha köpt Södra Teatern i Stockholm och även varit med bakom köpet av Åhlénshuset vid Odenplan. I Maelir ingår även Provinsfastigheter (fd Allokton).
Förvärven finansieras genom en riktad emission om 25 miljoner kronor. Emissionskursen fastställs i samband med tillträdet.
Fastigheten i Falköping heter Stalaktiten 4 och ligger på Lönnerbladsgatan 6. Den i Katrineholm heter Mejeriet 12 och ligger på Högmossevägen 7.
Fastigheten i Katrineholm är fullt uthyrd till en hyresgäst, Stibo Complete. Den i Falköping är även den fullt uthyrd, till två hyresgäster.
Fastigheterna inrymmer tillsammans en uthyrbar area om 22.000 kvadratmeter. Hyresavtalen är ”double- och triple net”, med en genomsnittlig avtalslängd på motsvarande 3,3 år. Driftnettot uppgår till cirka 10 miljoner kronor med ett underliggande fastighetsvärde om drygt 150 miljoner kronor. Tillträde sker under andra kvartalet 2021.
– Vi är mycket glada över möjligheten att förvärva två attraktiva fastigheter. Förvärven är ett led i vår nya inriktning där vi under kommande år även kommer att tillträda ett antal ytterligare fastigheter i olika delar av Sverige. Detta förvärv ligger i linje med vår strategi att skapa stabila kassaflöden., kommenterar Oscar Engelbert, vd Oscar Properties.
Oscar Properties kommer löpande under 2021 att tillträda fastigheter i Helsingborg, Älvsjö, Västberga, Rotebro, Falköping och Katrineholm till ett marknadsvärde om motsvarande 1.640 miljoner kronor. Dessa har ett gemensamt driftnetto uppgående till 100 miljoner kronor. Förvärven förväntas öka den årliga intjäningen med cirka 67 miljoner kronor.
