Stefan Wallander, Nrep.

Nrep stänger rekordstor fond med 42 miljarder

Trots det rådande utmanande klimatet för kapitalanskaffning har fastighetsinvesteraren Nrep rest den största value-add fonden i Europa med backning från såväl befintliga som nya investerare. Nreps Nordic Strategies Fund V (NSF V) blev väsentligt övertecknad och stängs med cirka 3,65 miljarder euro i kapital, motsvarande cirka 42 miljarder kronor. Det ger möjlighet att köpa för cirka 90 miljarder, varav en tredjedel redan investerats.

Annons

Fokus för den femte fonden ligger på hyresbostäder, moderna logistik- och samhällsfastigheter samt kontor. NSF V har redan bland annat investerat i Vällingby Centrum som förvärvades i april 2022 samt Invela Fastigheter som i februari i år förvärvade 17 fastigheter i Stockholm från Corem.

– Tack vare våra beprövade investeringsstrategier, att fokusera på underinvesterade sektorer och demografiskt drivna trender, har vi fått ett starkt förtroende för vår förmåga att skapa värde genom alla cykler och samtidigt påvisa lönsamheten i att ställa om fastigheter från bruna till gröna. Givet den senaste tidens globala makroekonomiska och geopolitiska läge räknar vi med att ha en unik konkurrenskraft när attraktiva möjligheter uppstår och marknaderna stabiliseras – särskilt med NSF V:s investeringskapacitet i kombination med vår öppna fond Income+, säger Stefan Wallander, Sverigechef vid Nrep.

Fonden har en mycket stark pipeline och kommer att dra nytta av Nreps beprövade kapacitet i fastighetssegment som stöds av stark strukturell medvind i kombination med verksamhetens erfarenhet samt lokala närvaro för att hitta möjligheter inom strategisegmenten, uppger Nrep.

Med en belåning på runt 60 procent kan Nrep förvärva för runt 90 miljarder kronor till fonden – mer än vad FV tidigare berättade att AP7 kan förvärva för i sin nya satsning på fastigheter. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har ungefär en tredjedel redan investerats.

Fonden må heta ”Nordic”, men har mandat för att investera även i Polen och Tyskland.

– Vi har en stor pipeline i Sverige. Det kommer att bli en stor del här, säger Wallander.

Historiskt har Nrep investerat ungefär lika delar i färdigutvecklade hastighet och den andra hälften i projektutveckling. Det är möjligt att det blir något liknande denna gång.

Merparten av kapitalet i NSF V kommer från befintliga investerare, exempelvis Novo Holdings, holdingbolaget för en av värdens största välgörenhetsfonder Novo Nordisk tillika minoritetsägare i Urban Partners. Totalt sett är investerarna globalt fördelade och består främst av pensionsfonder, försäkringsbolag och statliga förmögenhetsfonder.

– Det otroliga stöd som vår femte value-add fond har fått, trots det osäkra ekonomiska läget, är ett kvitto på att vår strategi, geografiska inriktning samt våra syftesdrivna värderingar lönar sig. Vi har påvisat de affärsmässiga fördelarna med hållbar fastighets- och stadsutveckling, både i Sverige och ute i Europa. Genom att ta oss an de komplexa sociala, ekonomiska och miljömässiga problem som urbaniseringen medför kan vi bidra med samhällsnytta i en större kontext, säger Stefan Wallander.

Nrep är del av den nyligen lanserade investeringsplattformen Urban Partners med en vision inriktad på att påskynda den gröna omställningen och hantera de utmaningar som städerna står inför. Den nya impact-fokuserade koncernen rymmer fastighetsinvesteraren Nrep, venture capital-bolaget 2150, kreditplattformen Velo Capital och private equity-bolaget Luma Equity med sammanlagt 20 miljarder euro i tillgångar under förvaltning.

– Urban Partners kombinerar vår finansiella tyngd och expertis inom stadsutveckling genom att investera i fastigheter, företag och teknik för att hitta lösningar på en av vår tids största utmaningar – att göra städerna beboeliga ur ett långsiktigt helhetsperspektiv. Eftersom städer står för majoriteten av världens resursförbrukning, genererar 70 procent av de globala utsläppen och är hemvist för mer än hälften av jordens befolkning kommer det att vara avgörande hur städerna byggs och utvecklas, säger Stefan Wallander, som även är Sverigechef för Urban Partners.

Fler Nyheter från förstasidan

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan