NP3 köper portfölj med 38 hus från Kungsleden

Stort bestånd i Umeå – Lämnar 10 orter. Börsaktuella NP3 Fastigheter har förvärvat 38 fastigheter (se lista nedan) belägna i norra Sverige för 760 miljoner kronor. I och med förvärvet uppnår NP3 en stark marknadsposition även i Luleå och Umeå.

Säljare är Kungsleden AB och fastigheterna tillträds 1 september 2014. 

Fastighetsportföljen, som huvudsakligen är belägen i Borlänge, Falun, Härnösand, Luleå, Sundsvall och Umeå, omfattar totalt 145.000 kvadratmeter, varav merparten består av industri och logistik.

Hyresvärdet är 106 miljoner kronor. Den enskilt klart största fastigheten hyresmässigt är Räfsan 4 i Luleå om 12,1 miljoner kronor. Det är en lager- och industrifastighet.

Umeå utgör den största andelen av förvärvet med 15 fastigheter. Umeå, tillsammans med Luleå, är de städer där NP3 har som mål att stärka sin närvaro i under 2014. Förvärvet ingår i bolagets tillväxtplaner inför en planerad börsnotering vid årsskiftet 2014/2015.

Catella Corporate Finance har biträtt NP3 som finansiell rådgivare och Falkenborn Advokatbyrå som legal rådgivare i förvärvet.

– Med förvärvet av en portfölj i denna storlek befäster vi ytterligare vår position som en betydande aktör på den norrländska marknaden. Förvärvet ger oss en stark närvaro i bland annat Umeå, säger Andreas Nelvig, VD NP3 Fastigheter.

Inräknat dessa försäljningar har Kungsleden under 2014 avyttrat fastigheter om 2.2 miljarder. Sammanfattningsvis har 58 fastigheter sålts i 11 olika transaktioner till prisnivåer som i genomsnitt överstiger de bokförda värdena med mer än 10 procent. Dessutom har två fastigheter i Malmö förvärvats för 66 Mkr.

– Det är glädjande att vi under årets första sex månader framgångsrikt sålt fastigheter med en sammanlagd vinst omkring 170 Mkr. Vi har utnyttjat det gynnsamma marknadsläget och genomfört renodlingen snabbare än plan till bra priser. I och med försäljningen i Norrland tar vi nu nästa steg i vår strategi och blir aktiva köpare igen”, säger Kungsledens VD Biljana Pehrsson.

Försäljningarna i Norrland innebär att Kungsleden lämnar de tio orterna Borlänge, Falun, Härjedalen, Härnösand, Luleå, Nordmaling, Sollefteå, Sundsvall, Söderhamn och Timrå. I Umeå säljs samtliga fastigheter med undantag för två utvecklingsprojekt, Aspgärdan och Laven.

Fastighetsvärlden Idag 2014-07-09