Castellum: ”Mer avvaktande hyresmarknad”

Hyresmarknaden är mer avvaktande, konstaterar Castellums vd Joacim Sjöberg.
– Vi är förberedda för en tuffare hyresmarknad och har finansiella muskler att parera konjunktursvängningarna, säger han.

Annons

Castellums nyckeltal januari – mars 2024:

  • Intäkterna uppgick till 2 449 mkr (2 451). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,9 procent (10,7).
  • Nyuthyrningar har gjorts med 64 000 kvadratmeter (69 000) och med en årshyra om 128 mkr (131). Nettouthyrningen uppgick till 3 mkr (-52) för perioden och -12 mkr (84) för rullande 12 månader.
  • Driftsöverskottet uppgick till 1 618 mkr (1 536), vilket motsvarar en ökning om 5,3 procent.
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 1 148 mkr (1 014), vilket motsvarar en ökning om 13,2 procent.
  • Nettoinvesteringen uppgick till 235 mkr (413), varav 448 mkr (708) avser ny-, till- och ombyggnationer, 33 mkr (6) förvärv, och -246 mkr (-301) försäljningar.
  • Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till -1 019 mkr (-5 968) motsvarande -0,7 procent (-3,9). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 137,2 mdkr (137,6) vid periodens utgång.
  • Belåningsgraden uppgick till 38,2 procent (37,4).
  • Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadsperioden uppgick till 3,2 gånger (3,4) och 64 procent (73) av låneportföljen var räntesäkrad vid periodens utgång.

Joacim Sjöberg, verkställande direktör, Castellum:

– I spåren av inflationsbekämpningen ser vi en mer avvaktande hyresmarknad. Castellums nettouthyrning är dock positiv under kvartalet, förvaltningsresultatet ökar med 13,2 procent och driftnettot med 5,3 procent. Vi är förberedda för en tuffare hyresmarknad och har finansiella muskler att parera konjunktursvängningarna. Efter nyemission, vinstgenerering och försäljningar har Castellum amorterat skuld på drygt 16 mdkr och har nu en belåningsgrad på 38,2 procent och en tillgänglig likviditet på 25 mdkr. Det ger bolaget motståndskraft och möjlighet att agera på lönsamma investeringsmöjligheter som vi ser i vår egen stora projektportfölj under många år framöver.

Fler Nyheter från förstasidan

JM säljer för halv miljard

Säljer i utvecklingsområde i 08-regionen.

Capman köper projekt om 289 bostäder

Genomför stor forward funding-affär. Läs FV:s bedömning av priset.

Ansöker om konkurs för 27 enheter – över 100.000 kvm

Kraftig offensiv de senaste åren.

Slutspurt för finansieringen av Sveafastigheter

Förberedelser för att sälja eller notera.

Klart med hotell i Hagaparken

”Denna hotellanläggning har en enorm potential”.

Ikea öppnar i MoS

Hyr hela 2.500 kvm. FV berättar var den nya butiken hamnar.

Northvolt skrotar fabriksplanerna i Borlänge

Vill sälja marken om 900.000 kvm som köptes av Stora Enso 2022.

SLP köper för 204 mkr

Fastigheten har en total markyta om 72.000 kvm, varav 70 procent får bebyggas.

Heba förvärvar av Slättö för kvarts miljard

Förvärvar i vattennära läge.

Köper 44.000 kvm av Corem

Planerar att riva och bygga nytt på spekulation.

Stjärnkockar tar över hela Birger Jarlspassagen

Lägger beslag på hela 750 kvm för sin satsning.

Miljardköper Bromma Blocks – för halva priset

Kraftig värdenedgång från tidigare affär och från årsskiftet. En av Stockholms största handelsplatser. FV berättar om den skyhöga yielden.

Säljer på Norr Mälarstrand

Avyttrar ytterligare en fastighet på Kungsholmen.

Citybox öppnar första i Sverige – vill expandera

Citybox första hotell i Sverige blir kedjans minsta och ”mörkaste”. Läs om kedjans framtidsplaner.

Tillbaka till förstasidan