Castellum: ”Mer avvaktande hyresmarknad”

Castellums nyckeltal januari – mars 2024:

• Intäkterna uppgick till 2 449 mkr (2 451). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 2,9 procent (10,7).
• Nyuthyrningar har gjorts med 64 000 kvadratmeter (69 000) och med en årshyra om 128 mkr (131). Nettouthyrningen uppgick till 3 mkr (-52) för perioden och -12 mkr (84) för rullande 12 månader.
• Driftsöverskottet uppgick till 1 618 mkr (1 536), vilket motsvarar en ökning om 5,3 procent.
• Förvaltningsresultatet uppgick till 1 148 mkr (1 014), vilket motsvarar en ökning om 13,2 procent.
• Nettoinvesteringen uppgick till 235 mkr (413), varav 448 mkr (708) avser ny-, till- och ombyggnationer, 33 mkr (6) förvärv, och -246 mkr (-301) försäljningar.
• Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick under perioden till -1 019 mkr (-5 968) motsvarande -0,7 procent (-3,9). Fastighetsbeståndets värde uppgick till 137,2 mdkr (137,6) vid periodens utgång.
• Belåningsgraden uppgick till 38,2 procent (37,4).
• Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadsperioden uppgick till 3,2 gånger (3,4) och 64 procent (73) av låneportföljen var räntesäkrad vid periodens utgång.

Joacim Sjöberg, verkställande direktör, Castellum:

– I spåren av inflationsbekämpningen ser vi en mer avvaktande hyresmarknad. Castellums nettouthyrning är dock positiv under kvartalet, förvaltningsresultatet ökar med 13,2 procent och driftnettot med 5,3 procent. Vi är förberedda för en tuffare hyresmarknad och har finansiella muskler att parera konjunktursvängningarna. Efter nyemission, vinstgenerering och försäljningar har Castellum amorterat skuld på drygt 16 mdkr och har nu en belåningsgrad på 38,2 procent och en tillgänglig likviditet på 25 mdkr. Det ger bolaget motståndskraft och möjlighet att agera på lönsamma investeringsmöjligheter som vi ser i vår egen stora projektportfölj under många år framöver.