Niam vill bygga 45.000 kvm i Bällsta hamn
Niam vill bygga 45.000 kvm, främst kontor i Ulvsunda, mellan Prippstomten och Bromma Blocks, i västra Stockholm. På granntomten, ner mot vattnet, vill Primula bygga 24.000 kvm bostäder.
Området vid Bällsta hamn ska omvandlas från industri till bostäder och kontor. Flera fastigheter i området kommer framöver att få ett annat innehåll än under de senaste decennierna.
Stockholm stad är nära att skriva ett föravtal om exploatering av fastigheten Gjutmästaren 5 med Niam och för fastigheten Gjutmästaren 4 med Primula. Inriktningsbeslutet, som exploateringsnämnden ska ta ställning till, är en del av den stadsutveckling som pågår av hela Ulvsunda i västra Stockholm.
Inom Gjutmästaren 5 önskar Niam pröva ca 34.500 kvm BTA kontor, vilket uppskattas ge upphov till ca 2.300 nya arbetsplatser, samt bidra till en blandad stadsbebyggelse i stadsdelen. I projektet planeras även för bostadsrätter, en ny grundskola och en friliggande förskola. Totalt handlar det om 44.800 kvm ljus BTA.
På fastigheten bredvid, Gjutmästaren 4, som ligger vid vattnet vid Bällstavilen, vill fastighetsägaren Primula tillföra 24.000 kvm bostäder.
Flygbullergränsen, från Bromma flygplats och inflygningen, går mellan de båda fastigheterna.
Expoateringskontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 48 månader. Mot bakgrund av detta planerar bolagen sina byggstarter till år 2030 och första inflyttning bedöms till år 2032.
Projektet Bällsta Hamn syftar till att utveckla delar av Ulvsunda industriområde till en blandstad i enlighet med översiktsplanen.
Niam förvärvade fastigheten Gjutmästaren 5 från HSB under sommaren 2020.
Fastighetsvärlden har tidigare berättat om Stockholms stads stora planer för området vid närbelägna Prippstomten, där Citygross och Bauhaus senare hållit till. Läs mer i de relaterade länkarna bredvid.
