Bilder: Så blir stora Pripps-tomten framöver

När Stockholms stad 2004 köpte den stora Pripps-fastigheten i Ulvsunda var planen bostäder. Nu handlar det istället om att skapa cirka 100.000 kvadratmeter kontor. Nu ska fastigheten säljas och FV kan berätta att Svefa fått säljuppdraget.

Den stora Pripps-tomten i Ulvsunda ska få ett nytt innehåll. När Stockholms stad, för bolaget S:t Erik Markutveckling, köpte bryggerifastigheten 2004 gjorde man det för att säkra bostadsbyggande. Eftersom stora delar av fastigheten ligger under inflygningen till Bromma flygplats så har man tvingats göra om i planerna så numera handlar det mest kontorslokaler.

Tanken för fastigheterna, som idag främst rymmer Citygross, Bauhaus och stora parkeringsytor, är att skapa ett flertal kontorsbyggnader med totalt 100.000 kvm kontor, 20.000 kvm idrottsytor och 450 kvm bostäder.

Kontorshusen planeras främst till de stora parkeringsytor som finns närmast Norryvägen/Huvudstaleden men även nära tvärbanestationen Norra Ulvsunda där Bauhausbyggnaden ska rivas. Citygrossbyggnaden ska bevaras och fyllas med idrottsaktiviteter. Närmast Bälstaån kan det bli 450 bostäder. Där ska det även öppnas upp för ett promendstråk. Även den kontorsdel där Stockholm Vatten har sitt huvudkontor ska bevaras.

Brunnberg & Forshed har tillsammans med Nyréns arkitektkontor. på uppdrag av S:t Erik Markutveckling, skapat förslaget på ny planstruktur för området.

Fastighetsvärlden kan berätta att S:t Erik Markutveckling AB under hösten planer för att dra igång en försäljningsprocess för fastigheterna som heter Gjutmästaren 6 och 9.

Svefa har fått försäljningsuppdraget.  Målet är att den nya detaljplanen ska antas under första halvåret 2022. Då är det även tanke att nya ägare ska ha tillträde. Fastighetsvärlden saknar kännedom om hur många paket försäljningarna kommer att medföra.

I närheten, utmätt Ulvsundaleden, är även Sagax ägare till en fastighet där Dahl bygger nytt kontor.

Stockholm stad är även ägare till två andra fastigheter i närområdet, men då via Exploateringskontoret, det handlar om Induktorn 33 samt fastigheten med Martin & Servera.

I en stor bildspecial berättar Fastighetsvärlden även mer om de stora planer som NCC håller på att förverkliga vid Bromma Blocka. Läs mer här.

Så här ser Prippsfastigheten ut från Solna/Sundbyberg idag. I förgrunden Bällstaån.
Så här ska området vid Bällstaån se ut framöver, enligt förslaget. Illustration: Nyréns Arkitektkontor.
De båda silor som finns i området blir enligt förslaget kvar, men byggs om till bostäder. Illustration: Brunnberg & Forshed
Planförslaget är uppdelat i fyra områden. (klicka på bilden för att se den större)
Den tänka järnvägsparken vid hållplatsen för tvärbanan tar upp nivåskillnader. Illustration: Nyréns Arkitektkontor
Modell över hur området kan komma att se ut framöver. Bryggeribyggnaden är utmärkt med grå ton. Kvar finns även den byggnad där Citygross idag är hyresgäst på ett korttidskontrakt.
I planområdets sydöstra del, där det idag är stora parkeringsytor, planeras det för kontorskvarter med några restauranger. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Ett torg planeras invid tvärbanans hållplats Norra Ulvsunda, i den södra delen av planområdet. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Kommunala S:t Erik Markutveckling äger Gjutmästaren 6, den största fastigheten inom planområdet samt innehar Gjutmästaren 9 med tomträtt. Exploateringskontoret är fastighetsägare till Gjutmästaren 9 samt vattenfastigheten Ulvsunda Industriområde 1:24.
Tvärbanan går genom området. Här finns hållplatsen Norra Ulvunda, där spåren framöver kommer att grena sig mot Solna (via Sundbyberg) respektive Sollentuna (via Bromma Blocks, Ursvik och Kista).
I den norra delen av området planeras det för en småskalig bebyggelse, med bland annat hotell. illustration: Brunnberg & Forshed.
Ett flertal rivningar har redan inletts i området.
Här är ett annat område som ska få en ny detaljplan. Här är området som ska få en ny detaljplan. Byggaktörer: Gjutmästaren 5 ägs av HSB. Stockholms stad äger genom Exploateringsnämnden fastigheterna Gjutmästaren 3, Masugnen 1 och Valsverket 10 samt vattenfastigheten Ulvsunda Industriområde 1:14. Valsverket 10 innehas med tomträtt S:t Erik Markutveckling. SSM och Svenska Hem i Bromma har erhållit markanvisningar för nya bostäder inom Masugnen 1 och Gjutmästaren 3..

Fler Nyheter från förstasidan

Almedalen: Siffror, allvar och skratt

Livlig batalj bröt ut mellan Anders Borg och Per Lindvall.

SBB säljer 25 procent av aktierna i Solon till Obos

”Stort fokus på att minska sin exponering i JV-bolag”.

Almedalen

Höjdpunkter Almedalen

FV listar ett 90-tal höjdpunkter för fastighets- och byggbranschen.

OP säljer handel för 333 mkr

10 procent upp på inköpspriset.

Lista: Så många från bolagen åker till Almedalsveckan

I många fall något färre deltagare. Ett stort bolag nobbar helt.

SBB rusade – steg med 18%

Uppåt på börsen under fredagen.

Randviken säljer för 490 mkr

23.000 kvm och hyresintäkter på 26,4 mkr/år.

SBB ökar säljtakten – avyttrar för hela 860 mkr

Avyttrar fyra fastigheter till två aktörer,

Hon blir ny vd för 67-miljarderbolag

Välkänd person blir vd för bolag med 28.000 bostäder.

Vill stoppa kriminella i fastighetsbanschen

Affärer ska kunna stoppas. Morgan Johansson: ”Den svenska fastighets­marknaden kan enkelt utnyttjas av den organiserade brottsligheten”.

Realplay

Online på väg att möta offline

Den vanliga butikshandeln upplever något av ett uppsving just nu. E-handeln kommer dock mer än dubblas fram till 2030 tror experter. Men ska det ske genom hemleveranser, ombud, boxar eller olika hybridformer?

Hoppar av skolköp från Sisab

”Försvårar för planeringen av finansieringen”.

Nye Åhlénsägaren: ”Dags att tänka över hyresnivåerna”

Åhléns nya storägare Ayad Al Saffar i FV-intervju om expansionsplaner, vägen till framgång, hyresnivåer och om sen på att äga fastigheter.

Wonna I de Jong förvärvar stort på Östermalm

Miljardaffär med stor fastighet.

Tillbaka till förstasidan