Bilder: Så blir stora Pripps-tomten framöver

När Stockholms stad 2004 köpte den stora Pripps-fastigheten i Ulvsunda var planen bostäder. Nu handlar det istället om att skapa cirka 100.000 kvadratmeter kontor. Nu ska fastigheten säljas och FV kan berätta att Svefa fått säljuppdraget.

Den stora Pripps-tomten i Ulvsunda ska få ett nytt innehåll. När Stockholms stad, för bolaget S:t Erik Markutveckling, köpte bryggerifastigheten 2004 gjorde man det för att säkra bostadsbyggande. Eftersom stora delar av fastigheten ligger under inflygningen till Bromma flygplats så har man tvingats göra om i planerna så numera handlar det mest kontorslokaler.

Tanken för fastigheterna, som idag främst rymmer Citygross, Bauhaus och stora parkeringsytor, är att skapa ett flertal kontorsbyggnader med totalt 100.000 kvm kontor, 20.000 kvm idrottsytor och 450 kvm bostäder.

Kontorshusen planeras främst till de stora parkeringsytor som finns närmast Norryvägen/Huvudstaleden men även nära tvärbanestationen Norra Ulvsunda där Bauhausbyggnaden ska rivas. Citygrossbyggnaden ska bevaras och fyllas med idrottsaktiviteter. Närmast Bälstaån kan det bli 450 bostäder. Där ska det även öppnas upp för ett promendstråk. Även den kontorsdel där Stockholm Vatten har sitt huvudkontor ska bevaras.

Brunnberg & Forshed har tillsammans med Nyréns arkitektkontor. på uppdrag av S:t Erik Markutveckling, skapat förslaget på ny planstruktur för området.

Fastighetsvärlden kan berätta att S:t Erik Markutveckling AB under hösten planer för att dra igång en försäljningsprocess för fastigheterna som heter Gjutmästaren 6 och 9.

Svefa har fått försäljningsuppdraget.  Målet är att den nya detaljplanen ska antas under första halvåret 2022. Då är det även tanke att nya ägare ska ha tillträde. Fastighetsvärlden saknar kännedom om hur många paket försäljningarna kommer att medföra.

I närheten, utmätt Ulvsundaleden, är även Sagax ägare till en fastighet där Dahl bygger nytt kontor.

Stockholm stad är även ägare till två andra fastigheter i närområdet, men då via Exploateringskontoret, det handlar om Induktorn 33 samt fastigheten med Martin & Servera.

I en stor bildspecial berättar Fastighetsvärlden även mer om de stora planer som NCC håller på att förverkliga vid Bromma Blocka. Läs mer här.

Så här ser Prippsfastigheten ut från Solna/Sundbyberg idag. I förgrunden Bällstaån.
Så här ska området vid Bällstaån se ut framöver, enligt förslaget. Illustration: Nyréns Arkitektkontor.
De båda silor som finns i området blir enligt förslaget kvar, men byggs om till bostäder. Illustration: Brunnberg & Forshed
Planförslaget är uppdelat i fyra områden. (klicka på bilden för att se den större)
Den tänka järnvägsparken vid hållplatsen för tvärbanan tar upp nivåskillnader. Illustration: Nyréns Arkitektkontor
Modell över hur området kan komma att se ut framöver. Bryggeribyggnaden är utmärkt med grå ton. Kvar finns även den byggnad där Citygross idag är hyresgäst på ett korttidskontrakt.
I planområdets sydöstra del, där det idag är stora parkeringsytor, planeras det för kontorskvarter med några restauranger. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Ett torg planeras invid tvärbanans hållplats Norra Ulvsunda, i den södra delen av planområdet. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Kommunala S:t Erik Markutveckling äger Gjutmästaren 6, den största fastigheten inom planområdet samt innehar Gjutmästaren 9 med tomträtt. Exploateringskontoret är fastighetsägare till Gjutmästaren 9 samt vattenfastigheten Ulvsunda Industriområde 1:24.
Tvärbanan går genom området. Här finns hållplatsen Norra Ulvunda, där spåren framöver kommer att grena sig mot Solna (via Sundbyberg) respektive Sollentuna (via Bromma Blocks, Ursvik och Kista).
I den norra delen av området planeras det för en småskalig bebyggelse, med bland annat hotell. illustration: Brunnberg & Forshed.
Ett flertal rivningar har redan inletts i området.
Här är ett annat område som ska få en ny detaljplan. Här är området som ska få en ny detaljplan. Byggaktörer: Gjutmästaren 5 ägs av HSB. Stockholms stad äger genom Exploateringsnämnden fastigheterna Gjutmästaren 3, Masugnen 1 och Valsverket 10 samt vattenfastigheten Ulvsunda Industriområde 1:14. Valsverket 10 innehas med tomträtt S:t Erik Markutveckling. SSM och Svenska Hem i Bromma har erhållit markanvisningar för nya bostäder inom Masugnen 1 och Gjutmästaren 3..

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2023

Den 8 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Logistik & Fastigheter 2023. Det äger rum på Elite Stadshotellet, Eskilstuna + Webbsänt.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Större risk för skenbyten

Uppger att två tredjedelar av de ansökningar som inkommer uppfyller inte kriterierna.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Hans Eliasson: ”Det vänder om ett år”

En handfull experter om framtiden. ”Onödiga bolag”  ”Kommer haverera”  ”Inget blodbad”  ”Wash out”.

Blixtaffär bäddade för större avyttring för SBB

Brookfield vill öka i Sverige. Den kanadensiska jätten berättar mer för FV.

Storbank: ”Vi har ingen röd lista”

Flera varningar.

Tar över Hernö Gins hotell

Stordalen: ”Det här blir ett unikt hotell på en fantastisk plats”.

Tillbaka till förstasidan