Bilder: Så blir stora Pripps-tomten framöver

När Stockholms stad 2004 köpte den stora Pripps-fastigheten i Ulvsunda var planen bostäder. Nu handlar det istället om att skapa cirka 100.000 kvadratmeter kontor. Nu ska fastigheten säljas och FV kan berätta att Svefa fått säljuppdraget.

Annons

Den stora Pripps-tomten i Ulvsunda ska få ett nytt innehåll. När Stockholms stad, för bolaget S:t Erik Markutveckling, köpte bryggerifastigheten 2004 gjorde man det för att säkra bostadsbyggande. Eftersom stora delar av fastigheten ligger under inflygningen till Bromma flygplats så har man tvingats göra om i planerna så numera handlar det mest kontorslokaler.

Tanken för fastigheterna, som idag främst rymmer Citygross, Bauhaus och stora parkeringsytor, är att skapa ett flertal kontorsbyggnader med totalt 100.000 kvm kontor, 20.000 kvm idrottsytor och 450 bostäder.

Kontorshusen planeras främst till de stora parkeringsytor som finns närmast Norryvägen/Huvudstaleden men även nära tvärbanestationen Norra Ulvsunda där Bauhausbyggnaden ska rivas. Citygrossbyggnaden ska bevaras och fyllas med idrottsaktiviteter. Närmast Bälstaån kan det bli 450 bostäder. Där ska det även öppnas upp för ett promendstråk. Även den kontorsdel där Stockholm Vatten har sitt huvudkontor ska bevaras.

Brunnberg & Forshed har tillsammans med Nyréns arkitektkontor. på uppdrag av S:t Erik Markutveckling, skapat förslaget på ny planstruktur för området.

Fastighetsvärlden kan berätta att S:t Erik Markutveckling AB under hösten planer för att dra igång en försäljningsprocess för fastigheterna som heter Gjutmästaren 6 och 9.

Svefa har fått försäljningsuppdraget.  Målet är att den nya detaljplanen ska antas under första halvåret 2022. Då är det även tanke att nya ägare ska ha tillträde. Fastighetsvärlden saknar kännedom om hur många paket försäljningarna kommer att medföra.

I närheten, utmätt Ulvsundaleden, är även Sagax ägare till en fastighet där Dahl bygger nytt kontor.

Stockholm stad är även ägare till två andra fastigheter i närområdet, men då via Exploateringskontoret, det handlar om Induktorn 33 samt fastigheten med Martin & Servera.

I en stor bildspecial berättar Fastighetsvärlden även mer om de stora planer som NCC håller på att förverkliga vid Bromma Blocka. Läs mer här.

Så här ser Prippsfastigheten ut från Solna/Sundbyberg idag. I förgrunden Bällstaån.
Så här ska området vid Bällstaån se ut framöver, enligt förslaget. Illustration: Nyréns Arkitektkontor.
De båda silor som finns i området blir enligt förslaget kvar, men byggs om till bostäder. Illustration: Brunnberg & Forshed
Planförslaget är uppdelat i fyra områden. (klicka på bilden för att se den större)
Den tänka järnvägsparken vid hållplatsen för tvärbanan tar upp nivåskillnader. Illustration: Nyréns Arkitektkontor
Modell över hur området kan komma att se ut framöver. Bryggeribyggnaden är utmärkt med grå ton. Kvar finns även den byggnad där Citygross idag är hyresgäst på ett korttidskontrakt.
I planområdets sydöstra del, där det idag är stora parkeringsytor, planeras det för kontorskvarter med några restauranger. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Ett torg planeras invid tvärbanans hållplats Norra Ulvsunda, i den södra delen av planområdet. Illustration: Brunnberg & Forshed.
Kommunala S:t Erik Markutveckling äger Gjutmästaren 6, den största fastigheten inom planområdet samt innehar Gjutmästaren 9 med tomträtt. Exploateringskontoret är fastighetsägare till Gjutmästaren 9 samt vattenfastigheten Ulvsunda Industriområde 1:24.
Tvärbanan går genom området. Här finns hållplatsen Norra Ulvunda, där spåren framöver kommer att grena sig mot Solna (via Sundbyberg) respektive Sollentuna (via Bromma Blocks, Ursvik och Kista).
I den norra delen av området planeras det för en småskalig bebyggelse, med bland annat hotell. illustration: Brunnberg & Forshed.
Ett flertal rivningar har redan inletts i området.
Här är ett annat område som ska få en ny detaljplan. Här är området som ska få en ny detaljplan. Byggaktörer: Gjutmästaren 5 ägs av HSB. Stockholms stad äger genom Exploateringsnämnden fastigheterna Gjutmästaren 3, Masugnen 1 och Valsverket 10 samt vattenfastigheten Ulvsunda Industriområde 1:14. Valsverket 10 innehas med tomträtt S:t Erik Markutveckling. SSM och Svenska Hem i Bromma har erhållit markanvisningar för nya bostäder inom Masugnen 1 och Gjutmästaren 3..

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska tecknar jätteavtal för ny stadsdel

Hyllar det attraktiva läget.

Titania kan jubla för 70.000 kvm – efter åtta års kamp

Einar Janson: ”Det känns nästan overkligt. Vi vill tacka alla som trott på att det är möjligt. Det kommer att bli en unik plats att bo på.”

SBB avtalar om delning av SBB Kåpan Bostad

Stort bestånd delas upp.

Castellum hyr ut 2.100 kvm för kirurgi

Tecknar kontrakt inom tullarna i Stockholm.

Köper nytt från K2A för 160 mkr

Säljaren planerar för fler transaktioner i närtid.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Tillbaka till förstasidan