Kungsleden får hög avkastning med 3D
Köper del av Sparta för 173 miljoner. Akademiska föreningens studentbostadsföretag, Stiftelsen AF Bostäder, säljer en del av studentbostadskomplexet Sparta i Lund för 173 miljoner kronor. Affären kommer att möjliggöras genom fastighetsbildning där en ny 3D-fastighet bildas och omfattar den kommersiella delen med butiks-, kontors- och utbildningslokaler. Kungsleden anger den initiala avkastningen till cirka 8 procent.
Catella Corporate Finance i Malmö har varit rådgivare till AF Bostäder.
Fastigheten har en total uthyrningsbar yta på cirka 19 851 kvm och hyresvärdet uppgår till cirka 23 miljoner. De största hyresgästerna är Ica, Lunds Universitet, AF-Bostäder, Samhall och Actic Sverige AB.
– Genom köpet tar vi ett betydelsefullt nästa steg i Kungsledens investeringsprogram. Direktavkastning, segment och geografiskt läge i stort stämmer precis med vår nya affärsstrategi. Fastigheten har dessutom ett intressant mikroläge mellan universitetsområdet och Ideon i Lund med möjlighet att skapa attraktiva byggrätter på fastigheten, säger Anders Kvist, tf VD för Kungsleden.
Efter att den kommersiella delen avskilts fortsätter AF Bostäder att äga den kvarvarande fastigheten innehållande 555 studentlägenheter.
Fastighetsvärlden Idag 2013-06-28
