Ursvik Entré i Rissne. Foto: C&W.

Klart: Sida hyr 11.500 kvm av Nordisk Renting för 2.000 kr/kvm

Nu är kontraktet undertecknat. Sida hyr 11.500 kvm av Nordisk Renting i Ursvik Entré (fd Bankhus 90) i Sundbyberg. Hyran är 2.000 kr/kvm. Samtidigt kan Fastighetsvärlden berätta om alla 43 flyttalternativ, se längst ner. Det enda riktigt heta alternativet var en annan liknande bågformad byggnad, glashuset i Häggvik.

Om Ursvik Entré

Ursvik Entré invigdes 1992, då för SEB:s verksamhet och känt som Bankhus 90, och består av totalt ca 60.000 kvm. Ursvik Entré ligger i Rissne, i norra Sundbyberg. Intill Ursvik Entré finns den växande stadsdelen Stora Ursvik som omfattar planering av fler än 5.000 bostäder och 5.000 arbetsplatser samt kraftigt utbyggd infrastruktur med bland annat Tvärbanan som komplement till tunnelbana i Rissne och bussar. Bland befintliga hyresgäster finns också Sats, Stayaround co-working, Storstockholms Lokaltrafik AB (SL), Ambulanssjukvården i Storstockholm AB samt SEB. Efter att hyresavtalet med Sida har undertecknats finns det lediga ytor om ca 20.000 kvm i Ursvik Entré. (Källa: Nordisk Renting)

Visa faktaruta

Cushman & Wakefield har varit rådgivare till Nordisk Renting. Setterwalls, Set up och Newsec har varit rådgivare till Sida.

Av 43 inkomna lokalalternativ för Sida gick myndigheten vidare med fyra, varav två sedan hårdgranskades.

Utöver Ursvik Entré (fd Bankhus 90) granskades ABB/TDC-glashuset i Häggvik i Sollentuna (fastigheten ägs av Centria), fastigheten Nöten 4 i Solna strand (ägs av Fabege, Skattemyndigheten ska flytta ut) och Postnords huvudkontor Arken i Solna (ägs av Ursus). De två sistnämnda föll bort eftersom de inte kunde bedömas ligga nära socioekonomiskt utsatta områden.

– Efter det återstod två förslag som på många sätt var ganska likvärdiga. Men det i Rissne/Ursvik innehöll en större närhet till de socioekonomiska områden som regeringen pekat ut som viktiga att de skulle finnas i närheten. Häggvik är inte ett sådant område, men det finns andra områden i närheten i Sollentuna kommun. Förslaget i Rissne/Ursvik var även det bästa ekonomiskt och innehåller även en flexibilitet för oss att båda minska och öka lokalytan, säger säger Marie Ottosson, överdirektör på Sida, till Fastighetsvärlden.

Nordisk Rentings uthyrning till sida är, enligt Fastighetsvärldens sammanställning, årets hittills största kontorsuthyrning, se listan här.

Sedan tidigare är ca 35 procent av ytorna i jättelika Ursvik Entré uthyrda (tomställdes nästan helt när SEB flyttade).

– Vi är mycket glada att inleda ett långsiktigt samarbete med Sida. Deras viktiga roll och inriktning går hand i hand med våra planer för Ursvik Entré. Med denna etablering fortsätter utvecklingen av Ursvik Entré som en socialt och miljömässigt hållbar plats där fler människor, företag och organisationer kan utvecklas och växa, säger Caroline Bertlin, vd Nordisk Renting.

Sida fick i juni 2020 i uppdrag av regeringen att flytta huvudkontoret från östra Valhallavägen på Östermalm i Stockholms stad till en annan kommun i Stockholms län, för att bidra till socioekonomisk utveckling och samtidigt hålla nere myndighetens lokalkostnader. Tidigare hade regeringen pekat med hela handen och sagt åt myndigheten att flytta till Botkyrka, men så blev det inte.

Hyran i norra Sundbyberg (angränsande till områdena Rissne, Hallonbergen och Rinkeby) blir 23 miljoner kronor per år, för 11.500 kvadratmeter varav 1. 300 är kontors- och mötesyta, vilket blir lägre jämfört med dagens 36,5 miljoner kronor för 16.500 kvadratmeter.

Kvadratmeterhyran blir alltså 2.000 kr/kvm framöver räknat på hela ytan, jämfört med 2.200 kr/kvm idag. Med den totala hyrespengen är 37 procent lägre.

– Nu ser jag ser fram emot att kunna skapa en modern arbetsmiljö för våra anställda, där vi både kan nyttja digitaliseringens möjligheter och det fysiska kontoret för att arbeta kreativt och samskapande med alla aktörer för ett bättre bistånd, säger Marie Ottosson, överdirektör på Sida.

Efter regeringsbeslutet i juni sökte myndighetens upphandlade advokatbyrå och dess fastighetskonsult efter möjliga lokaler utifrån kriterierna i regeringsbeslutet och Sidas krav. Totalt 43 förslag kom in, se listan nedan. Två hyresvärdar bedömdes slutligen uppfylla regeringens och Sidas krav och myndigheten beslutade att teckna avsiktsförklaringar med dessa.

Nio flyttförslag valdes bort för att det fastigheten/området inte bedömdes vara prioriterat för socioekonomisk utveckling. 13 förslag försvann för att de geografiskt ligger i Stockholm stad, vilket inte var tillåtit.

Den 29 september valde Sida att gå vidare med hyresvärden Nordisk Renting, som äger fastigheten Ursviks Entré i Rissne, Sundbyberg.

Lista över Sidas inkomna flyttförslag

Läge Kommun Adress Yta (kvm)
Alby Botkyrka Albyvägen i närheten av Alby gård 4.600
Arenastaden Solna Solna Gårdsvägen 2 (Fabege) 40.000
Arenastaden Solna Solna Pyramidvägen 3-5 (Fabege) 20.800
Barkarbystaden Järfälla Fastighet Barkaby 2:69 20.400 (byggrätt)
Barkarbystaden Järfälla Veddestabron 18.000 BTA
Bas Barkarby Järfälla Enköpingsvägen 26A (AL) 6.200
Bromma Blocks Stockholm Hangar 5 (NCC) 25.000
F1 Kista Stockholm Gullfossgatan 4 (M2) 10.000+
Flemingsberg Huddinge Flemingsbergsdalen (Fabege) 23.000
Hallunda Botkyrka Hallundavägen (Sterner Stenhus) 6.800
Haninge Central Haninge Handenterminalen 2-6 (Profi) 10.000+
Häggvik, Städet 2 Sollentuna Norra Malmvägen 143-145 (Centria) 14.129
Jakobsbergs Centrum Järfälla Riddarplatsen (Citycon) 10.000
Järfälla Järfälla Järfällavägen 100 (Nyfosa) 22.168
Järva krog Solna Slåttervägen/Vallgatan Solna (NCC) 10.000
KI Solna Solna Tomtebodavägen 11A (Akademiska Hus) 9.700
Kista Entré (parkering) Stockholm Isafjordsgatan 2 (Vasakronan) 10.000+
Kista Bright Stockholm Finlandsgatan (Fastpartner) 10.000+
Kista Front Stockholm Kronborgsgränd (AL) 10.000+
Kista Gate Stockholm Torshamnsgatan 42 (Klövern) 12.000
Kista-Akalla Stockholm Finlandsgatan 26 14.000
Kista Terrass Stockholm Isafjordsgatan 2 (Vasakronan) 10.000
Kompositören Solna Arvid Tydéns allé (Skanska) 15.000
Norra Kista Stockholm Finlandsgatan 26-36 18.000
Origo Solna Strand Solna Röntgenvägen 2-4 (Humlegården) 41 700
Postnord Solna Solna Terminalvägen 24 (Ursus) 22.000
Primus Lilla Essingen Stockholm Primusgatan (Oscar Properties) 10.000+
Sollentuna centrum Sollentuna Kv. Brofästet 10.750
Solna Access Solna Sundbybergsvägen 1 (Vasakronan) 10.000
Solna Business Park Solna Ekenbergsvägen 113 12.000
Solna Strand, Nöten 5 Solna Solna Strandväg 76-66 (Vasakronan) 10.000+
Solna Strand, Päronet 8 Solna Korta gatan 10 (Humlegården) 21.000
Solna Strand Skatteverket Solna Solna Strandväg 24 (Fabege) 14.000+
Stora Essingen, Ångtvätten 22 Stockholm Segelbåtsvägen 9 (Areim) 35.000
Sundbypark Hallonbergen Sundbyberg Gesällvägen/Lodgatan 18.300
Södra Hamradalen Botkyrka Flaggtorget 10.050
Telefonkabelfabriken Sundbyberg Löfströms allé 6 (Skandia) 12.000
Tensta Stockholm Hagstråket 11-15 (Sisab) 14.000
Tumba Botkyrka I nära anslutning till Tumba C 12.000
Ulriksdal – Närheten Solna Kolonnvägen 61 (Peab) 12.000
Ulriksdal – Solna The Garden Solna Drottning Kristinas Esplanad 8 (Peab) 16.000
Ursvik Entré Sundbyberg Rissneleden 110-114 (Nordisk Renting) 10.000+
Värtahamnen Stockholm Fjärde Bassängvägen 15 (Vasakronan) 10.000+

Källa: Sida.   Tillägg för fastighetsägare: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klart – han blir Årets rookie 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Förvärvar för 1,5 miljarder i Täby och Huddinge

Nytt bolag bildat. Känd aktör är största ägare bakom det nya.

Emilshus går till sängs för 422 mkr – med Ikea på köpet

Niam avyttrar 75.000 kvm lokaler.

SOJ: ”Priset är sekundärt”

Sven-Olof Johansson om den omtalade kontorsoron: ”Vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm”.

Så blir hyran i ”nya” Rosenbad

Nu är ett nytt hyresavtal klart. FV berättar detaljerna. Men högst oklart vem som kommer att flytta in.

Elbristen het fråga på Bostadsdagen Göteborg

”10.000 jobb på spel”.

Trafikverket hyr i nytt projekt

Tidigare hyrt ut till hotell i det centrala projektet.

Adam & Albin öppnar sin största någonsin – hos AL

Läs om den nya satsningen och se på en flygbild var den nya satsningen hamnar. 13 meters takhöjd.

Eva Hamilton lämnar Fastator

Slutar efter drygt ett år. Styrelseordförande Björn Rosengren motiverar för Fastighetsvärlden.

De skapar Novier – ny stor fastighetsrådgivare

Bolagen går samman och får 100 anställda och breddar därigenom sin rådgivningskompetens till flera områden.

Dubblar på Kungsgatan – hyr ytterligare 2.000 kvm

Segmentet ökar explosionsartat efter sommaren.

Börskandidat gör nytt större förvärv

Köper för 600 miljoner kronor kort efter förvärvet för 500 miljoner.

Tillbaka till förstasidan