Hufvudstaden redo för förvärv
Lågbelånade Hufvudstaden ser möjligheter för förvärv, något som inte precis genomförs varje år. Det är 10 år sedan bolaget förvärvade en fastighet.
Många bolag, även ekonomisk pressade sådana, konstaterar att de ser förvärvsmöjligheter på dagens fastighetsmarknad. För många lär det sannolikt förbli tomma ord. Men Hufvudstaden har de ekonomiska musklerna och genomförandekraften.
– Vi följer marknaden nogsamt. Jag tror att det här är inte färdigt på något vis. Vi ska ha tålamod och vänta och se var det tar vägen. Jag tror att det kommer att komma ut en hel del fastigheter på marknaden för att olika företag måste minska sin skuldsättning, man måste hantera sin finansiering på något sätt. Vi ser att det kommer nyemissioner, ratingnivåer som ska hanteras, säger Anders Nygren, vd Hufvudstaden.
Hufvudstadens fastigheter ligger uteslutande i Stockholms och Göteborgs CBD, i bästa lägena.
– Vi kommer att fortsätta att vara väldigt noga med vad vi väljer. Vi har under den senaste perioden valt att jobba med egna projekt framför att köpa nya fastigheter. Men det fokuset kan ändras beroende på hur marknaden ser ut.
Senast Hufvudstaden gjorde ett fastighetsköp i Stockholm var i slutet av 2011 när man förvärvade fastigheten Kåkenhusen 38 på Norrlandsgatan 31. I slutet av 2021 gjorde bolaget en bytesaffär med Sigillet i centrala Göteborg som gav Hufvudstaden full kontroll över kvarteret när man nu utvecklar Kv. Johanna. I Göteborg förvärvade man även en del av Nordstan från AMF Fastigheter i en stor affär 2012.
Så det är över tio år sedan Hufvudstaden gjorde fastighetstransaktion, enligt FV:s kännedom.
– Om vi förvärvar något ska det vara en riktigt bra produkt. Om vi vill förvärva något så brukar vi nå hela vägen. Men yielderna ska upp en bit till.
Hufvudstaden har för närvarande full produktion i projektet Johanna i centrala Göteborg (bolagets största projekt i modern tid), ska avsluta projektet Vildmannen på Biblioteksgatan, ska påbörja ombyggnadsprojektet av Hästhuvudet 13 i hörnet Kungsgatan/Sveavägen och laddar för om- och påbyggnaden av Orgelpipan 7 nära Centralstationen. De tre sistnämnda i Stockholm.
– Vi har inga planer på att dra i någon ”projektbroms”.
