Hufvudstadens cityprojekt halverat

Hufvudstaden hade hoppats kunna tillföra 10.000 kvm kontorslokaler till fastigheten Orgelpipan 7 som ligger mellan Åhléns och Centralstationen i centrala Stockholm.

Men nu blir det istället 5.000 kvm, enligt de planer som är ute på samråd. Det handlar bland annat om en påbyggnad av två indragna kontorsplan.

Fastigheten har varit i Hufvudstadens ägo sedan 1979.

Tilkommande yta enligt förslaget är 4.980 kvm BTA och 4.290 kvm LOA.

En påbyggnad med kontor i två våningar indragen från takfoten på befintlig volym möjliggör terrasser på det befintliga taket. Det blir även en tredje påbyggnadsvåning, med ytterligare indrag, för teknik.

Mot Mäster Samuelsgatan har kvarteret nu ett indrag från gatan. Indraget föreslås tas bort för att skapa ett stort och flexibelt invändigt rum som ett komplement till kontorsytorna, bättre energieffektivetet och dessutom mer uthyrbar yta. Förändringen ger kvarterat en omslutande kontinuerlig takfot och fyra hela fasader, lyder motiveringen i förslaget.

Byggnaden omfattar idag 30.400 kvm LOA. Fyra olika arkitektkontor har tagit fram förslag. Tham & Videgård arkitekters arbetet var valts ut som vinnare.

Byggnaden uppfördes under åren 1962–65 av Bygg-Oleba Olle Enqvist efter ritningar av arkitekt Anders Berg.

2018 utförde Tyréns en bergteknisk utredning åt Hufvudstaden som då även omfattade ett mer mer omfattande påbyggnadsalternativ med 9 våningar.

Orgelpipan 7 är grundlagd med plintar på berg, och fastigheten är lokaliserad direkt ovanför det centrala mellanplanet i Citybanan, där minsta bergtäckningen dem emellan är ca 7,5 meter. Resultatet blev att fastigheten skulle klara även det mer omfattande påbyggnadsalternativet.

Nu blir det dock betydligt lägre – och ingen pendang till Scandic Continental.

Trappan mellan Klarabergsgatan och Vasagatan behålls men flyttas närmare Vasagatan. Illustrationer: Tham & Videgård.
Ny fasad och påbyggnation av två indragna kontorsvåningar. Här vy från Klarabergsgatan.
Planförslaget sett från Centralplan.
Vy från Vasagatan, enligt visionen.
Fasad mot Mäster Samuelsgatan. Till väster syns de utflyttade garageportarna.
Vy från Vasagatan-Mäster Samuelsgatan.
Så här ser fastigheten ut idag, från Vasagatan. Foto: Fastighetsvärlden
Vy från Sergels torg. Till höger syns Åhléns city.
Vy från Klara norra kyrkogata.

Fler Nyheter från förstasidan

Doldis får toppjobb hos bostadsgigant

Lämnar konsultbolaget och får en topptjänst vid landets största privata bostadsbolag.

Visselblåsaren till FV: ”Det var rena High Chaparral”

Är ett av åklagarens nyckelvittne. Berättar för Fastighetsvärlden.

Nu börjar historisk rättegång mot tre fd SFV-toppar

En av de absolut största utredningar som skett av en offentlig verksamhet i modern tid. Tidigare generaldirektör brottsmisstänkt.

McDonalds stänger mer i Stockholm – konkurrent tar över

Uppstickare tar över när giganten lägger ner ytterligare en enhet i Stockholm.

Bilder: Utvecklar nytt kvarter i Solna

Fastighetssjätten ska förvandla en av kommunens tråkigaste stadsdelar. Gör udda investering.

Porträtt

Vill bli störst

Utmanare. Sofia Ljungdahl är ny på jobbet mitt under brinnande pandemi. Uppdraget är tydligt utpekat: Obos ska utmana bostadsjättarna på allvar – i de största svenska städerna.

Malmös nya centrala satsning: Smörkajen

Se flera visionsbilder och läs om tidsplanen och aktörerna.

Savana och SBB satsar 800 miljoner i projekt

Läs om de ekonomiska detaljerna kring uppgörelsen.

SBB om den banbrytande inbrytningen

”För inte så länge sedan ägde kommunerna alla fastigheter för skolor och äldreboenden”. Berättar för FV.

Han blir ny Uppsalachef hos Vasakronan

Tar även plats i ledningsgruppen.

"I botten finns en ovilja"

Stjärnarkitekten om att staden vill stoppa Tellus Towers.

Efter Inteas jackpot – nu anmäls polisen

SBB kommenterar upphandlingen och funderar på framtiden i staden.

Batljans nya satsning: Leds av flera tidigare toppmilitärer

Läs om SBB:s nya affärsområde och toppnamnen bakom. Ilija Batljan berättar för FV om investeringsmålet. FV har även pratat med den nya toppchefen.

Överraskande: Thögersen lämnar vd-stolen i Catena

Berättat för styrelsen att han kommer att lämna under 2021.

Tillbaka till förstasidan