Hufvudstadens cityprojekt halverat
Hufvudstaden hade hoppats kunna tillföra 10.000 kvm kontorslokaler till fastigheten Orgelpipan 7 som ligger mellan Åhléns och Centralstationen i centrala Stockholm.
Men nu blir det istället 5.000 kvm, enligt de planer som är ute på samråd. Det handlar bland annat om en påbyggnad av två indragna kontorsplan.
Fastigheten har varit i Hufvudstadens ägo sedan 1979.
Tilkommande yta enligt förslaget är 4.980 kvm BTA och 4.290 kvm LOA.
En påbyggnad med kontor i två våningar indragen från takfoten på befintlig volym möjliggör terrasser på det befintliga taket. Det blir även en tredje påbyggnadsvåning, med ytterligare indrag, för teknik.
Mot Mäster Samuelsgatan har kvarteret nu ett indrag från gatan. Indraget föreslås tas bort för att skapa ett stort och flexibelt invändigt rum som ett komplement till kontorsytorna, bättre energieffektivetet och dessutom mer uthyrbar yta. Förändringen ger kvarterat en omslutande kontinuerlig takfot och fyra hela fasader, lyder motiveringen i förslaget.
Byggnaden omfattar idag 30.400 kvm LOA. Fyra olika arkitektkontor har tagit fram förslag. Tham & Videgård arkitekters arbetet var valts ut som vinnare.
Byggnaden uppfördes under åren 1962–65 av Bygg-Oleba Olle Enqvist efter ritningar av arkitekt Anders Berg.
2018 utförde Tyréns en bergteknisk utredning åt Hufvudstaden som då även omfattade ett mer mer omfattande påbyggnadsalternativ med 9 våningar.
Orgelpipan 7 är grundlagd med plintar på berg, och fastigheten är lokaliserad direkt ovanför det centrala mellanplanet i Citybanan, där minsta bergtäckningen dem emellan är ca 7,5 meter. Resultatet blev att fastigheten skulle klara även det mer omfattande påbyggnadsalternativet.
Nu blir det dock betydligt lägre – och ingen pendang till Scandic Continental.
