Hufvudstadens cityprojekt halverat

Annons

Hufvudstaden hade hoppats kunna tillföra 10.000 kvm kontorslokaler till fastigheten Orgelpipan 7 som ligger mellan Åhléns och Centralstationen i centrala Stockholm.

Men nu blir det istället 5.000 kvm, enligt de planer som är ute på samråd. Det handlar bland annat om en påbyggnad av två indragna kontorsplan.

Fastigheten har varit i Hufvudstadens ägo sedan 1979.

Tilkommande yta enligt förslaget är 4.980 kvm BTA och 4.290 kvm LOA.

En påbyggnad med kontor i två våningar indragen från takfoten på befintlig volym möjliggör terrasser på det befintliga taket. Det blir även en tredje påbyggnadsvåning, med ytterligare indrag, för teknik.

Mot Mäster Samuelsgatan har kvarteret nu ett indrag från gatan. Indraget föreslås tas bort för att skapa ett stort och flexibelt invändigt rum som ett komplement till kontorsytorna, bättre energieffektivetet och dessutom mer uthyrbar yta. Förändringen ger kvarterat en omslutande kontinuerlig takfot och fyra hela fasader, lyder motiveringen i förslaget.

Byggnaden omfattar idag 30.400 kvm LOA. Fyra olika arkitektkontor har tagit fram förslag. Tham & Videgård arkitekters arbetet var valts ut som vinnare.

Byggnaden uppfördes under åren 1962–65 av Bygg-Oleba Olle Enqvist efter ritningar av arkitekt Anders Berg.

2018 utförde Tyréns en bergteknisk utredning åt Hufvudstaden som då även omfattade ett mer mer omfattande påbyggnadsalternativ med 9 våningar.

Orgelpipan 7 är grundlagd med plintar på berg, och fastigheten är lokaliserad direkt ovanför det centrala mellanplanet i Citybanan, där minsta bergtäckningen dem emellan är ca 7,5 meter. Resultatet blev att fastigheten skulle klara även det mer omfattande påbyggnadsalternativet.

Nu blir det dock betydligt lägre – och ingen pendang till Scandic Continental.

Trappan mellan Klarabergsgatan och Vasagatan behålls men flyttas närmare Vasagatan. Illustrationer: Tham & Videgård.
Ny fasad och påbyggnation av två indragna kontorsvåningar. Här vy från Klarabergsgatan.
Planförslaget sett från Centralplan.
Vy från Vasagatan, enligt visionen.
Fasad mot Mäster Samuelsgatan. Till väster syns de utflyttade garageportarna.
Vy från Vasagatan-Mäster Samuelsgatan.
Så här ser fastigheten ut idag, från Vasagatan. Foto: Fastighetsvärlden
Vy från Sergels torg. Till höger syns Åhléns city.
Vy från Klara norra kyrkogata.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan