Hufvudstadens cityprojekt halverat

Hufvudstaden hade hoppats kunna tillföra 10.000 kvm kontorslokaler till fastigheten Orgelpipan 7 som ligger mellan Åhléns och Centralstationen i centrala Stockholm.

Men nu blir det istället 5.000 kvm, enligt de planer som är ute på samråd. Det handlar bland annat om en påbyggnad av två indragna kontorsplan.

Fastigheten har varit i Hufvudstadens ägo sedan 1979.

Tilkommande yta enligt förslaget är 4.980 kvm BTA och 4.290 kvm LOA.

En påbyggnad med kontor i två våningar indragen från takfoten på befintlig volym möjliggör terrasser på det befintliga taket. Det blir även en tredje påbyggnadsvåning, med ytterligare indrag, för teknik.

Mot Mäster Samuelsgatan har kvarteret nu ett indrag från gatan. Indraget föreslås tas bort för att skapa ett stort och flexibelt invändigt rum som ett komplement till kontorsytorna, bättre energieffektivetet och dessutom mer uthyrbar yta. Förändringen ger kvarterat en omslutande kontinuerlig takfot och fyra hela fasader, lyder motiveringen i förslaget.

Byggnaden omfattar idag 30.400 kvm LOA. Fyra olika arkitektkontor har tagit fram förslag. Tham & Videgård arkitekters arbetet var valts ut som vinnare.

Byggnaden uppfördes under åren 1962–65 av Bygg-Oleba Olle Enqvist efter ritningar av arkitekt Anders Berg.

2018 utförde Tyréns en bergteknisk utredning åt Hufvudstaden som då även omfattade ett mer mer omfattande påbyggnadsalternativ med 9 våningar.

Orgelpipan 7 är grundlagd med plintar på berg, och fastigheten är lokaliserad direkt ovanför det centrala mellanplanet i Citybanan, där minsta bergtäckningen dem emellan är ca 7,5 meter. Resultatet blev att fastigheten skulle klara även det mer omfattande påbyggnadsalternativet.

Nu blir det dock betydligt lägre – och ingen pendang till Scandic Continental.

Trappan mellan Klarabergsgatan och Vasagatan behålls men flyttas närmare Vasagatan. Illustrationer: Tham & Videgård.
Ny fasad och påbyggnation av två indragna kontorsvåningar. Här vy från Klarabergsgatan.
Planförslaget sett från Centralplan.
Vy från Vasagatan, enligt visionen.
Fasad mot Mäster Samuelsgatan. Till väster syns de utflyttade garageportarna.
Vy från Vasagatan-Mäster Samuelsgatan.
Så här ser fastigheten ut idag, från Vasagatan. Foto: Fastighetsvärlden
Vy från Sergels torg. Till höger syns Åhléns city.
Vy från Klara norra kyrkogata.

Fler Nyheter från förstasidan

Colliers: Agnarna skiljs från vetet

Karin Witalis om potentiella risker i olika segment att ha koll på. Spekulativa inslaget. ”Inga jättemarginaler. ”Olika prisförväntningar”.

Unik valkompass: Så ska ditt bolag ”rösta” i valet

Pangea och Downtown Advisors analyserar höstens riksdagsval från ett fastighetsperspektiv.

Elgiganten hyr hela 86.600 kvm hos Catena

Det finns även en en tillbyggnadsoption om 28.300 kvm.

Wallenstam och Ikano i affär om 2 miljarder

Läs om vilka fastigheter som går i vilken riktning.

Europas största kebabkedja till Skärholmen Centrum

Den första till Stockholmsområdet. två fotbollsprofiler finns med bakom satsningen.

Blir ny konsult-vd

Jobbat inom rådgivningsbolaget i 15 år.

20-tal padelhallar stänger

Beslut från stor aktör. Även flera konkurser. ”Kan användas för lager och logistik”

McDonalds stänger mer centralt

Stänger den 29:e centrala restaurangen på sex år.

Bonava köper för 312 miljoner

Byggrätter för 230 bostäder ingår i affären.

Fastator säljer aktier till Pierre Ladow

”Behovet ökar. Produktioner flyttas hem och länder ska bli mer självförsörjande”

Genesta hyr ut 6.000 kvm efter stor Ica som flyttar

Fyller upp efter stor hyresgäst som satsat på eget projekt i närheten.

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Tillbaka till förstasidan