Hufvudstaden hugger till i Stockholms city

Fabege säljer och gör 30 miljoner i vinst. Via en bolagsöverlåtelse, med ett underliggande fastighetsvärde om 477,5 miljoner, förvärvar Hufvudstaden fastigheten Kåkenhusen 38 på Norrlandsgatan 31 i Stockholm. Det är Fabege som säljer och företaget gör en vinst om 30 miljoner efter skatt på affären. Den uthyrbara ytan uppgår till cirka 6.700 kvadratmeter, fördelad på 5.600 kvadratmeter kontor och 1.100 kvadratmeter restaurang. Fastigheten är fullt uthyrd och inrymmer hyresgästerna Finansinspektionen och restaurang Pontus. Den ger idag ett driftnetto på 23,5 miljoner.

– Kåkenhusen 38 passar mycket väl in i Hufvudstadens fastighetsbestånd, speciellt med tanke på att vi redan äger de omgivande fastigheterna i kvarteret, kommenterar Hufvudstadens VD Ivo Stopner förvärvet.

Fabege förvärvade fastigheten för 350 miljoner hösten 2005, den höll då på att tomställas helt. Efter att det stått tomt  i ett år flyttade sedan Finansinspektionen in i 5.500 kvadratmeter kontor våren 2007, lokaler som då hade genomgått en hyresgästanpassning.

– Fastigheten är färdigförädlad och försäljningen är i linje med vår affärsmodell att avyttra mogna fastigheter för att investera i värdeskapande projekt, kommenterar Klaus Hansen Vikström, affärsutvecklingschef på Fabege.

Enligt uppgift till FV hade Fabege ingen rådgivare och Hufvudstaden hade Newsec som rådgivare vid affären.

Fastighetsvärlden Idag    2011-11-28