Hufvudstaden hugger till i Stockholms city

Fabege säljer och gör 30 miljoner i vinst. Via en bolagsöverlåtelse, med ett underliggande fastighetsvärde om 477,5 miljoner, förvärvar Hufvudstaden fastigheten Kåkenhusen 38 på Norrlandsgatan 31 i Stockholm. Det är Fabege som säljer och företaget gör en vinst om 30 miljoner efter skatt på affären. Den uthyrbara ytan uppgår till cirka 6.700 kvadratmeter, fördelad på 5.600 kvadratmeter kontor och 1.100 kvadratmeter restaurang. Fastigheten är fullt uthyrd och inrymmer hyresgästerna Finansinspektionen och restaurang Pontus. Den ger idag ett driftnetto på 23,5 miljoner.

– Kåkenhusen 38 passar mycket väl in i Hufvudstadens fastighetsbestånd, speciellt med tanke på att vi redan äger de omgivande fastigheterna i kvarteret, kommenterar Hufvudstadens VD Ivo Stopner förvärvet.

Fabege förvärvade fastigheten för 350 miljoner hösten 2005, den höll då på att tomställas helt. Efter att det stått tomt  i ett år flyttade sedan Finansinspektionen in i 5.500 kvadratmeter kontor våren 2007, lokaler som då hade genomgått en hyresgästanpassning.

– Fastigheten är färdigförädlad och försäljningen är i linje med vår affärsmodell att avyttra mogna fastigheter för att investera i värdeskapande projekt, kommenterar Klaus Hansen Vikström, affärsutvecklingschef på Fabege.

Enligt uppgift till FV hade Fabege ingen rådgivare och Hufvudstaden hade Newsec som rådgivare vid affären.

Fastighetsvärlden Idag    2011-11-28

Missa inte! Uppsalamarknaden 2020 – årets stora mötesplats om marknad, investeringsläge och stadsutveckling i Uppsala med omnejd

25 september 2020, Uppsala.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Samhällsfastigheter 2020 – årets stora mötesplats om politik, marknad och investeringsläge för samhällsfastigheter

3 september 2020, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Affär om 105.000 kvm pausas

”Den klokaste vägen framåt för oss är att pausa affären”.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Tillbaka till förstasidan