Fabege får anvisning om 33.000 kvm i Sjöstaden
Fabege och Stockholms stad har kommit överens om en markanvisning vid Hammarby Fabriksväg (Korphoppet 5) som omfattar upp till 33.000 kvm BTA kontor och hotell. Priset för kontorsytan är 15.450 kr/kvm.
Det är en del i stadens projekt att koppla samman Hammarbyhöjden och Hammarby Sjöstad. Idag är Fabege tomträttshavare till fastigheten Korphoppet 5.
Markanvisningen gäller cirka 17.400 kvm BTA kontor och 15.300 kvm BTA hotell.
Parterna är överens om att priset för kvartersmarken vid denna försäljning ska vara för kontor 15.430 kronor per kvm ljus BTA, beräknat i prisläge 2019-04-01. Då marknaden för hotell vid tidpunkten för markanvisningsavtals tecknade är svårbedömt är parterna överens om att priset för hotellbyggrätter ska bestämmas i ett senare skede
Den upplyfta Hammarbyvägen och den lägre liggande Hammarby fabriksväg föreslås slås samman på den lägre nivån och utvecklas till en stadsgata med bebyggelse längs bägge sidorna. Avsikten är att skapa ett tryggt, attraktivt, sammanhängande stadsrum med cirka 4.000-5.000 kontorsarbetsplatser, hotell, ett torg och aktiva bottenvåningar med lokaler mot gatan.
Från platsen är det nära till både den kommande tunnelbanestationen Hammarby kanal (blir en uppgång vid Luma) och till Gullmarsplan (blir en ny uppgång vid Skanskas höghus Stockholm 01).
Fabege är ägare till kringliggande fastigheter på Hammarby Fabriksväg och planerar nu tillsammans med staden och övriga byggaktörer den framtida utvecklingen. Korphoppet 5 används idag som arbetstunnel för utbyggnaden av den blå tunnelbanelinjen som får två nya stationer i Hammarby Sjöstad, vilket gör att stadsdelen knyts närmare innerstaden och får en koppling till Nacka öster ut och Hagsätra söder ut.
– Hammarby Sjöstad är en stadsdel med en bra mix av bostäder, kontor, skolor, kultur och service som ligger oss varmt om hjärtat. Vårt nyförvärv av kvarteret Påsen 1, våra fastigheter längs Hammarby Fabriksväg och denna nya markanvisning ger oss mycket goda förutsättningar att expandera Sjöstans levande stadskaraktär och goda arbetsmiljö söderut, berättar Fabeges vd och koncernchef Stefan Dahlbo.
Det är det fjärde markanvisningen för projektet Sjöstadshöjden . I tidigare ärenden har Exploateringsnämnden fattat inriktningsbeslut för projektet omfattande 28,4 mnkr. Utöver inriktningsbeslutet har beslut om markanvisningar till följande bolag fattats: Humlegården (46.000 kvm kontor), NCC (13.000 kvm kontor), SSM Fastigheter (bostäder), Sveafastigheter (bostäder), JM (bostäder) och Familjebostäder (bostäder). Besluten har fattats i exploateringsnämnden under år 2019.
Kontoret bedömer att den föreslagna exploateringen i det övergripande projektet Sjöstadshöjden ger ett överskott till staden. Försäljningsinkomster i Sjöstadshöjden beräknas till totalt ca 1.580 miljoner kronor.
Fabege äger sedan tidigare en handfull fastigheter i Sjöstadsområdet.
