Castellum säljer för 256 miljoner till Intea

Annons

Minskar ”Norrportenbeståndet” i Östersund. Castellum har genomfört en försäljning om 256 miljoner kronor av fyra kontorsfastigheter i centrala Östersund till Intea. Pangea var rådgivare till säljaren.

Därmed har Castellum totalt sålt ungefär en tredjedel av utlovad volym som ska avyttras.

Köparen äger sedan tidigare 48.400 kvm i Östersund efter förvärvet av fastigheten Artilleristen 1 från Blackstone/Areim i somras (läs mer här).

Affären nu omfattar 18.700 kvm och motsvarar ytmässigt drygt en tredjedel av Castellums fastighetsinnehav på orten. Den ekonomiska uthyrningsgraden är 96 procent och den genomsnittliga kontraktslängden ca 3,2 år.

Affären omfattar fastigheterna Lagmannen 6, Onkel Adam 9, Tingshuset 7 och Åkeriet 10. De största hyresgästerna är Skatteverket, Länsstyrelsen i Jämtlands län, Sveriges Domstolar och Jämtlands Läns Landsting. Tillträde sker den 1 december 2016.

– Vi är glada över att ha fått möjlighet att komplettera vårt bestånd i Östersund med fyra fina och centralt belägna fastigheter. Vi vill fortsätta att utveckla fastigheterna tillsammans med hyresgästerna som vi känner väl sedan tidigare. Östersund är en mycket viktig ort för Intea sedan vårt köp av Campus-området i våras, och blir i och med denna affär än mer betydelsefull, säger Ossie Everum, Intea.

Henrik Saxborn, Castellums koncernchef:

– Försäljningarna är i överensstämmelse med vad vi aviserade i samband med köpet av Norrporten tidigare i år – det vill säga att försäljningar motsvarande ett nettovärde av minst 4 miljarder kronor kommer att genomföras.

Efter rekordköpet från Norrporten (läs om megaaffären här) har Castellum nu alltså gjort tre försäljningar: I Lund och Malmö har bolaget sålt ett paket till Klövern för 893 miljoner (läs mer här). I Lund har bolaget sålt en fastighet till Ikano för 107 miljoner (läs mer här).

Totalt i de tre försäljningarna har Castellum avyttrat för 1.256 miljoner kronor, alltså nästan en tredjedel av målet. Försäljningen i Östersund är den första som berör Norrportenbeståndet.

Fastighetsvärlden Idag 2016-11-17

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

Växande coworking redo att bredda verksamheten

”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”

Lista: Tio största coworkingaktörerna

Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Ny vd till Ikano Bostad

Går från vd-rollen på Besqab.

Tillbaka till förstasidan