Castellum säljer till Ikano i Lund för 107 miljoner

Kommunens vision över Öresundsvägen i västra Lund.
Kommunens vision över Öresundsvägen i västra Lund. Ett av de framtida kollektivförslagen är en spårväg genom Öresundsvägenområdet.

Ikano förvärvar för att bygga bostäder. Kontorsfastigheten Smörkärnan 1, om cirka 7.800 kvm i Lund, har sålts av Castellum för 107 miljoner kronor.

Köparen Ikano Bostad har som mål att kunna bygga 350 bostäder i området vid Öresundsvägen. Den förvärvade fastigheten från Castellum ska ingå i en första etapp av området i västra Lund där Ikano Bostad planerar bygga bostäder. Kontorsfastigheten planeras rivas och tillsammans med parkeringsytor utgöra kvarteret med 350 bostäder.

Kommunen håller på med en fördjupad översiktplan för området och ett reviderat utställningsförslag beräknas preliminärt att vara färdigt i början av 2017.  Beslut om den fördjupade översiktsplanen förväntas ske i början av 2017.

I område kan upp till 3.500 bostäder byggas. Dessutom planeras för förskola och skola.

Ikano Bostad beräknar trolig byggstart till hösten 2018.

Den förvärvade fastighetens totala hyresvärdet uppgår till 10,5 miljoner kronor och största hyresgäst är TetraPak. Den ekonomiska uthyrningsgraden är 79 procent och den återstående genomsnittliga kontraktslängden 0,8 år. Priset översteg senaste värdering med 10 miljoner kronor och det finns möjlighet till en tilläggsköpeskilling – om det sker en detaljplaneändring till förmån för bostäder på fastigheten.

Ikano Bostad har sedan tidigare 120 lägenheter i Lund och fler nyproduktionsprojekt i kommunen. Bland annat kommer 89 lägenheter i Brunnshög påbörjas till våren 2017.

Det är Castellums andra försäljning i Lund på kort tid. Nyligen avyttrades ett bestånd till Klövern, läs mer här.

Fastighetsvärlden Idag 2016-11-01

Fler Nyheter från förstasidan

Brottsmisstänkt lämnar Balder direkt

Framhåller flera anledningar. Har kommit överens med Erik Selin.

Arctic köper av Magnolia

Här skulle kineserna dominerat… Men nu blir det något annat.

Huggsexa efter nya villkor

FV pekar ut favorit. 10.000–12.000 kvm på spel – besked inom kort.

Jackpot: Nytt bolag får Ikea-enhet som hyresgäst

Läs om vilka som står bakom det nya fastighetsbolaget. ”Vi kunde inte önskat oss en bättre hyresgäst”.

Stopner åter i vd-stolen

Läs lista över vilka som suttit längst i vd-stolen.

SBB köper för hela 4,3 mdr

Förvärvar 138 fastigheter i ett paket. Säljaren blir ägare i SBB.

Catella: Hög tro på starkt återhämtning i närtid

Experterna blickar in i framtiden.

Affär sprack i sista stund

Förändrade marknadsförutsättningar när tänkt affär i Stockholms CBD sprack.

Fått 50 förslag om nya lokaler

Välkänd myndighet överväger flytt. FV berättar om önskemålen.

Peter Norman om OP: ”Gäller att kavla upp ärmarna”

Oscar Properties styrelseordförande ger sin syn på bolaget, förvirringen, betalningsmissarna och vad som krävs inför framtiden.

Söker hela 17.500–25.000 kvm lokaler för stor satsning

Planerar för expansion i Stockholmsområdet. FV berättar om planerna och önskemålet. Är även redo att sälja fastighet i city.

Ikea köper för 1,4 miljarder i Paris – nära Louvren

Möbeljättens satsningen mot storstadcentrum fortsätter.

OP säljer med förlust – nära Oscars privata köp

Oscar Properties genomför ytterligare en försäljning.

Förvirrande: Jo – enhälligt om ansvarsfrihet i OP

Kort sammanfattning av årsstämman vid pressade bolaget Oscar Properties.

Tillbaka till förstasidan