Castellum säljer till Ikano i Lund för 107 miljoner
Ikano förvärvar för att bygga bostäder. Kontorsfastigheten Smörkärnan 1, om cirka 7.800 kvm i Lund, har sålts av Castellum för 107 miljoner kronor.
Köparen Ikano Bostad har som mål att kunna bygga 350 bostäder i området vid Öresundsvägen. Den förvärvade fastigheten från Castellum ska ingå i en första etapp av området i västra Lund där Ikano Bostad planerar bygga bostäder. Kontorsfastigheten planeras rivas och tillsammans med parkeringsytor utgöra kvarteret med 350 bostäder.
Kommunen håller på med en fördjupad översiktplan för området och ett reviderat utställningsförslag beräknas preliminärt att vara färdigt i början av 2017. Beslut om den fördjupade översiktsplanen förväntas ske i början av 2017.
I område kan upp till 3.500 bostäder byggas. Dessutom planeras för förskola och skola.
Ikano Bostad beräknar trolig byggstart till hösten 2018.
Den förvärvade fastighetens totala hyresvärdet uppgår till 10,5 miljoner kronor och största hyresgäst är TetraPak. Den ekonomiska uthyrningsgraden är 79 procent och den återstående genomsnittliga kontraktslängden 0,8 år. Priset översteg senaste värdering med 10 miljoner kronor och det finns möjlighet till en tilläggsköpeskilling – om det sker en detaljplaneändring till förmån för bostäder på fastigheten.
Ikano Bostad har sedan tidigare 120 lägenheter i Lund och fler nyproduktionsprojekt i kommunen. Bland annat kommer 89 lägenheter i Brunnshög påbörjas till våren 2017.
Det är Castellums andra försäljning i Lund på kort tid. Nyligen avyttrades ett bestånd till Klövern, läs mer här.
Fastighetsvärlden Idag 2016-11-01
