Capona köper 19 fastigheter av Home Invest
De förhandlingar som under hösten förts mellan Capona och Home Invest resulterar nu i att Capona förvärvar ett bolag med 19 hotellfastigheter från Home Invest och betalar med nyemitterade aktier. De 19 hotellfastigheter som förvärvas har ett beräknat marknadsvärde på 1.603 mkr och totala hyresintäkter på cirka 147 mkr. 16 är belägna i Sverige, två i Norge och en i Danmark.Affären ska formellt godkännas av en extra bolagsstämma den 21 januari, men redan har ägare med 60 procent av kapitalet ställt sig positiva till affären enligt Capona. Home Invest, som till övervägande del kontrolleras av Petter A Stordalen, erhåller 6 miljoner aktier, vilket ger ett ägande på motsvarande 24,3 procent i Capona. Petter A Stordalen är direkt och indirekt också en betydande ägare i Choice Hotels, som kommer att äga 30,8 procent av aktierna i Capona.Affären beräknas förbättra flera av Caponas nyckeltal. Enligt proformaberäkningar stiger vinsten per aktie med 5 procent till 5,09 kronor (oktober 2002-september 2003), kassaflödet från rörelsen beräknas öka med 11 procent till 7,11 kronor per aktie och substansvärdet per aktie beräknas öka med 5 procent till 70,01 kronor. Däremot sjunker den synliga soliditeten från 34 till ca 29 procent. Handelsbanken Capital Markets och Catella Corporate Finance har varit finansiella rådgivare till Capona och fastighetsvärderingarna som utvärdering och förhandling grundats på har utförts av CB Richard Ellis.
