Den nu avyttrade fastigheten uppfördes 2003 och är belägen på Gesällvägen 33–35 i Sundby Park, en expansiv del av Sundbyberg med närhet till Hallonbergen, Ursvik och Järvastaden. Fröfjärden 3 inrymmer ca 17.000 kvm kontor, verkstad och laboratorium och är fullt uthyrd till Xylem Water Solutions Global Services AB.

Transaktionen görs till ett underliggande fastighetsvärde om SEK 740 miljoner kronor. Det motsvarar 43.500 kr/kvm.

– Vi är väldigt glada att Aquaticus Real Estate förvärvar Fröfjärden 3, som är en modern och välbelägen fastighet uthyrd till en mycket stark hyresgäst på ett långt hyresavtal. I och med försäljningen av Fröfjärden 3 frigörs kapital för nya investeringar och projekt, säger Fredrik Ronvall, chef för fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter.

Aquaticus Real Estate tillträder fastigheten den 1 juli 2021.

AMf har sedan tidigare ett avtal med Sundbybergs stad om att utveckla Sundbybergs nya resecentrum i samband med överdäckningen av spårområdet i den centrala delen av den till ytan lilla kommunen. Läs mer om de planerna här.

I närområdet i Hallonbergen/Sundby Park äger SPP den nyutvecklade handelsfastigheten Fröfjärden 5 med Coop och Systembolaget som hyresgäst. I Hallonbergen utvecklar Wallenstam det stora projektet Umami. På en stor och sedan länge obebyggd fastighet planerar Skanska för Sundby Park, där byggbolaget i olika vändor planerat för kontor respektive bostäder utan att något hänt. I centrala Hallonbergen planerar Balder för en stor om- och tillbyggnation. Folkhem ska utveckla närbelägna Ör. Åt andra hållet ska Rissne utvecklas och även där är det Balder som är ansvarigt.

På norra sidan Enköpingsvägen utvecklas stora mängder bostäder av ett flertal aktörer.