Sweco redo för storflytt om 20.000 kvm
Sweco flyttade till den stora fastigheten Trängkåren 6 vid Marieberg på Kungsholmen i Stockholm för länge sedan. Nu överväger konsultbolaget att flytta och söker 16.000–21.000 kvm lokaler, varav en mindre del skulle kunna vara en separat hub i mer centralt läge.
Den geografiska sökningen omfattar Stockholm innanför tull samt närförorter
Tenant & Partner är Swecos rådgivare i den process som pågår. Det är viktigt att det är nära till kollektivtrafik och hållbarhetskravet är centralt i projektet. Att stanna i nuvarande lokaler är inte heller uteslutet.
Sweco hyr idag hela 25 000 kvm i fastigheten som ägs av Areim.
”Det finns inget beslut på att flytta. Vi tittar på ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet, vi får se vad vi landar i för beslut”, uppger Sweco till Fastighetsvärlden.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden finns det ett tydligt fokus på att flytta till en redan existerande byggnad, främst av hållbarhetsskäl.
Areim köpte Swecohuset (Trängkåren 6, fd SvD-huset) från AMF Fastigheter 2018 för 1,7 miljarder kronor. Redan i samband med transaktionen berättade FV att det fanns projektplaner för huset och att det då återstod fem–sex år av hyreskontraktet.
Arem har därefter även jobbat med en plan att utveckla ytterligare volymer längs Gjörwellsgatan, nästan mittemot ryska ambassaden och bredvid DN-huset. Det handlar om projekt där Sweco anlitats som partner.
2010 lyckades dåvarande fastighetsägaren AMF smått mirakulöst rädda kvar Sweco som hyresgäst – efter tuff konkurrens från främst nyproduktion. Det nya kontraktet löd på 25000 kvm
Fastigheten innehåller 37 600 kvm lokaler, exklusive garage.
Byggnaden ritades av arkitekt Anders Tengbom för Svenska Dagbladet. 1994 tillkom låghusdelen.
Utöver att ha ägt Swecohuset sedan 2018 så köpte Areim 2019 även DN-huset för 3,5 miljarder kronor.
För båda de fastigheterna har Areim bedrivit planer på projektutveckling, bland annat genom att tillföra två högre byggnader för kontor. Totalt inklusive utökning av låghusdel kan det enligt FV:s bedömning röra sig om en tillförsel av runt 30.000–40.000 kvm kontorslokaler. Från och till har det funnits planer på att addera bostäder, men nu är det endast kontor som gäller. Det har även framkommit att riksintresset pekar på att kontor ska vara samlat på en sida av vägen och bostäder på den andra. Projektutvecklare och staden har även Bromma flygplats att ta hänsyn till.
Fastigheterna, Trängkåren 6 och 7, innehåller totalt 40.000 respektive 50.000 kvm uthyrbar yta idag, främst kontor. Bland boende och arbetade i området är det sedan länge ett önskemål graden av närservice i området höjs – och skapandet av fler arbetsplatser bedöms kunna ge ett underlag för det. Nyligen öppnade exempelvis ett Sats-gym.
Projekten har ingått i samrådsperioden för Marieberg. Nu väntar parallella uppdrag.
