Socialstyrelsens kontor vid Västerbroplan.

Axfast köper från Areim på Kungsholmen

Areim och fonder förvaltade av Blackstone avyttrar fastigheten Lysbomben 5 på Kungsholmen i Stockholm till Axfast i en miljardaffär. Fastigheten om ca 16.000 kvm är uthyrd till Socialstyrelsen.

Köpeskillingen är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer dock priset till 1,1–1,2 miljarder kronor, motsvarande drygt 70.000 kr/kvm.

Nordanö och Wigge & Partners har varit säljarnas rådgivare i transaktionen. Axfast har vid förvärvet använt sig av DLA Piper, PwC och WSP som rådgivare.

Fastigheten ligger på Rålambsvägen 3 i området Marieberg. Se fler affärer i närområdet på FV Affärskarta.

– Vi är mycket glada över förvärvet av Lysbomben 5. Fastigheten är fullt uthyrd till en bra hyresgäst, i form av Socialstyrelsen, på ett längre avtal och ligger i ett spännande område nära city. Vi ser goda möjligheter att vidareutveckla fastigheten och området tillsammans med kringliggande fastighetsägare som Areim, säger Johan Berfenstam, vd för Axfast. 

Sedan förvärvet 2015 har Areim och Blackstone arbetat tillsammans med Obligo Asset Management med att uppgradera och modernisera fastigheten i linje med hyresgästernas önskemål och långsiktiga behov. Arbetet har innefattat bland annat uppdaterade planlösningar, ökade luftflöden och olika energibesparande åtgärder. Åtgärderna har genomförts i nära samarbete med Socialstyrelsen, som är fastighetens största hyresgäst.

– Lysbomben 5 är ett bra exempel på hur vi, tillsammans med Blackstone och Obligo, har arbetat med att förbättra kontorserbjudandet och adderat långsiktigt värde, genom att lyssna till hyresgästernas behov och samtidigt möta marknadens krav. Med Axfast som ny ägare är vi övertygade om att fastigheten är i goda händer även fragment och vi önskar dem all lycka på den fortsatta resan att utveckla fastigheten, säger Jerker Victor, fastighetsutvecklare på Areim.

Lysbomben 5 är del av kontorsklustret i Marieberg där Areim även äger, utvecklar och aktivt förvaltar fastigheterna Trängkåren 6 (Sweco-huset) och Trängkåren 7 (DN-skrapan).

Tillträde skedde 29:e juni 2021.

Axfasts fastighetsportföljs marknadsvärde uppgår per sista juni 2021 till knappt 17 miljarder kronor. 

Fastigheten Lysbomben 5 vid Västerbroplan, nära Rålambshovsparken.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan