Socialstyrelsens kontor vid Västerbroplan.

Axfast köper från Areim på Kungsholmen

Areim och fonder förvaltade av Blackstone avyttrar fastigheten Lysbomben 5 på Kungsholmen i Stockholm till Axfast i en miljardaffär. Fastigheten om ca 16.000 kvm är uthyrd till Socialstyrelsen.

Köpeskillingen är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer dock priset till 1,1–1,2 miljarder kronor, motsvarande drygt 70.000 kr/kvm.

Nordanö och Wigge & Partners har varit säljarnas rådgivare i transaktionen. Axfast har vid förvärvet använt sig av DLA Piper, PwC och WSP som rådgivare.

Fastigheten ligger på Rålambsvägen 3 i området Marieberg. Se fler affärer i närområdet på FV Affärskarta.

– Vi är mycket glada över förvärvet av Lysbomben 5. Fastigheten är fullt uthyrd till en bra hyresgäst, i form av Socialstyrelsen, på ett längre avtal och ligger i ett spännande område nära city. Vi ser goda möjligheter att vidareutveckla fastigheten och området tillsammans med kringliggande fastighetsägare som Areim, säger Johan Berfenstam, vd för Axfast. 

Sedan förvärvet 2015 har Areim och Blackstone arbetat tillsammans med Obligo Asset Management med att uppgradera och modernisera fastigheten i linje med hyresgästernas önskemål och långsiktiga behov. Arbetet har innefattat bland annat uppdaterade planlösningar, ökade luftflöden och olika energibesparande åtgärder. Åtgärderna har genomförts i nära samarbete med Socialstyrelsen, som är fastighetens största hyresgäst.

– Lysbomben 5 är ett bra exempel på hur vi, tillsammans med Blackstone och Obligo, har arbetat med att förbättra kontorserbjudandet och adderat långsiktigt värde, genom att lyssna till hyresgästernas behov och samtidigt möta marknadens krav. Med Axfast som ny ägare är vi övertygade om att fastigheten är i goda händer även fragment och vi önskar dem all lycka på den fortsatta resan att utveckla fastigheten, säger Jerker Victor, fastighetsutvecklare på Areim.

Lysbomben 5 är del av kontorsklustret i Marieberg där Areim även äger, utvecklar och aktivt förvaltar fastigheterna Trängkåren 6 (Sweco-huset) och Trängkåren 7 (DN-skrapan).

Tillträde skedde 29:e juni 2021.

Axfasts fastighetsportföljs marknadsvärde uppgår per sista juni 2021 till knappt 17 miljarder kronor. 

Fastigheten Lysbomben 5 vid Västerbroplan, nära Rålambshovsparken.

Fler Nyheter från förstasidan

Projekt

Träigt kontor med hållbarhet i fokus – "en profilbyggnad"

En iögonfallande skapelse sträcker sig mot Uppsalahimlen. Nära centralstationen börjar Vasakronans klenodfastighet Magasin X närma sig färdigställande.

Serneke ändrar i ledningsgruppen – fyra nya namn

”Vi avser nu accelerera tempot i vårt förändringsarbete för att stärka bolagets konkurrenskraft”.

360 miljoner försvann – stark koppling till Nord

Fastighetsobligationerna som blev värdelösa – nu väcks grupptalan mot skandalbolaget och ett flertal rådgivare.

Bildextra: Så ska en av Stockholms fulaste bli vacker

Utökar tidigare tryckeri med vattennära bostäder,

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Klättrar rejält efter dunderköpet

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Klart: Ikea förvärvar mitt i London

”Ett spännande steg framåt i vår resa mot att bli en mer tillgängliga”. FV:s avslöjande bekräftas.

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Tillbaka till förstasidan