Axfast köper från Areim på Kungsholmen

Köpeskillingen är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer dock priset till 1,1–1,2 miljarder kronor, motsvarande drygt 70.000 kr/kvm.

Nordanö och Wigge & Partners har varit säljarnas rådgivare i transaktionen. Axfast har vid förvärvet använt sig av DLA Piper, PwC och WSP som rådgivare.

Fastigheten ligger på Rålambsvägen 3 i området Marieberg. Se fler affärer i närområdet på FV Affärskarta.

– Vi är mycket glada över förvärvet av Lysbomben 5. Fastigheten är fullt uthyrd till en bra hyresgäst, i form av Socialstyrelsen, på ett längre avtal och ligger i ett spännande område nära city. Vi ser goda möjligheter att vidareutveckla fastigheten och området tillsammans med kringliggande fastighetsägare som Areim, säger Johan Berfenstam, vd för Axfast. 

Sedan förvärvet 2015 har Areim och Blackstone arbetat tillsammans med Obligo Asset Management med att uppgradera och modernisera fastigheten i linje med hyresgästernas önskemål och långsiktiga behov. Arbetet har innefattat bland annat uppdaterade planlösningar, ökade luftflöden och olika energibesparande åtgärder. Åtgärderna har genomförts i nära samarbete med Socialstyrelsen, som är fastighetens största hyresgäst.

– Lysbomben 5 är ett bra exempel på hur vi, tillsammans med Blackstone och Obligo, har arbetat med att förbättra kontorserbjudandet och adderat långsiktigt värde, genom att lyssna till hyresgästernas behov och samtidigt möta marknadens krav. Med Axfast som ny ägare är vi övertygade om att fastigheten är i goda händer även fragment och vi önskar dem all lycka på den fortsatta resan att utveckla fastigheten, säger Jerker Victor, fastighetsutvecklare på Areim.

Lysbomben 5 är del av kontorsklustret i Marieberg där Areim även äger, utvecklar och aktivt förvaltar fastigheterna Trängkåren 6 (Sweco-huset) och Trängkåren 7 (DN-skrapan).

Tillträde skedde 29:e juni 2021.

Axfasts fastighetsportföljs marknadsvärde uppgår per sista juni 2021 till knappt 17 miljarder kronor. 

Läs mer om fastigheten