Areims planerade projekt vid DN-skrapan. Illustration: Sweco Architects.

Areim vill bygga högt bredvid DN-skrapan

Areim och Sweco Architects har för Stockholms stadsbyggnadskontor presenterat ett förslag om ett högre kontorshus vid Marieberg på Kungsholmen.

Det handlar om fastigheten Trängkåren 6 som idag innehåller 40.000 kvm lokaler och som Areim förvärvade från AMF i februari 2018 för 1,7 miljarder kronor. Hyresgäst är just Sweco.

Areim och Swecos förslag innebär en nettotillförsel av 16.000 kvm kontorslokaler. Dels genom en ny höghuskropp längs Gjörwellsgatan som kan bli 75 meter högt (10 meter lägre än DN-skrapan) samt en påbyggnad av några av låghusdelarna som finns bredvid det idag 13 våningar höga Swecohuset.

– Vi tror på Mariebergsområdet. Det är ett innerstadsområde som Stockholms stad vill ska utvecklas, säger Erik Ullsten, som vid Areim ansvarar för fastigheterna med utvecklingspotential.

Areim har, som Fastighetsvärlden tidigare konstaterat, ett relativt litet fastighetsbestånd i Sverige för tillfället, men flera intressanta finns på just Kungsholmen. Bolaget äger till exempel Gladan vid Stadshagen, Trygg Hansa-huset på Fleminggatan och även Lysbomben 3 (med Socialstyrelsen som hyresgäst) vid Västerbroplan tillsammans med Blackstone. Duon har där sedan länge jobbat med förtätningsplaner genom att tillföra bostäder. Det projektet pausade dock för några år sedan till följd av diskussioner kring buller från flygplan från Bromma.

Det är en handfull aktörer som smider planer i Mariebergsområdet. Bland annat har Byggvesta presenterat ett förslag på ett högre hus med hundra hyreslägenheter och Fabege (som äger DN/Expressen-skrapan, fastigheten Trängkåren 7) har velat riva det nuvarande kallgaraget bredvid höghusets låghusdel, vid Gjörwellsgatan, för att där bygga ett riktigt högt bostadshus. Bolaget skissade först på ett 130 meter högt torn men har därefter ritat om projektet så att det är något lägre än DN-skrapan och i jämnhöjd med det förslag som nu Areim/Sweco presenterar. Kontorshus har dock inte lika känsliga bullerregler som bostadshus.

Illustration: Sweco Architects.

Fler Nyheter från förstasidan

Succé för ny stor takterrass på Mall of Scandinavia

Se bilder från den nya satsningen. Smygöppnades under tisdagen. FV var på plats.

Kraftig försening för Castellums tullnära storprojekt

Utpekat som hetaste framtidsområdet i Stockholm.

Oscar säljer med vinst

Avyttrar i vattennära läge.

Tar över AFA:s lyxläge

Hyr lokaler i hörnet Drottninggatan/Klarabergsgatan mitt i Stockholm.

Rekord: Fastigheter utgör nu nio procent av börsvärdet

Fler noteringar att vänta, enligt Pangea. Men alla segment utvecklas inte bra. Se substansvärdet för 30 bolag.

Heta innerstadsaffärer nära att slutföras

Dessutom väntar säljprocess för glödhet fastighet utanför tullarna.

Stor hyresgäst lämnar MoS

2.500 kvm vid den ena ingången fylls med het pop up-butik.

Nyfosa köper för 1,6 miljarder

Börsnoterat bolag säljer. Portfölj med 21 kommersiella fastigheter. Se fastighetslista.

Udda duo i affär om 1,4 mdr

15 fastigheter i Stockholmsområdet ingår i transaktionen.

Nytt landmärke i Stockholm görs om till hyresrätter

242 planerade bostadsrätter får en annan upplåtelseform. ”Det blir oavsett en bra affär för oss”.

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många kontorsarbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment. Se även flera nya illustrationer.

Göteborg följer Malmö – bantar närvaron på Mipim

”Det är inte positivt för helheten. Nu ska vi samla partnerskapet och lyssna på hur övriga tänker.”

K2A börjar handlas på börsen idag

Se bilder från morgonens inringning.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Tillbaka till förstasidan