Fortinova förvärvar för 300 mkr i Västsverige
Fortinova Fastigheter har, genom att flertal affärer, förvärvat fem kommersiella fastigheter i Göteborg, Kungsbacka och Trollhättan. Priset är 299 miljoner kronor.
Fastigheternas beteckningar är Högsbo 6:8 och 7:5 i Göteborg, Varla 2:391 i Kungsbacka samt Hjulet 2 och 6 i Trollhättan.
Fastigheterna anskaffas genom förvärv av tre bolag samt en fastighetsaffär. Det underliggande fastighetsvärdet är 299 Mkr före avdrag för latent skatt. Den preliminära köpeskillingen uppgår till 231 Mkr. Finansiering av förvärvet vid tillträdet ska ske genom egen kassa och bankfinansiering. Fortinova tillträder fastigheterna den 1 mars 2022.
Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 16.901 kvm och fördelas på kontor, lager, butik och gym. Fastigheterna utgör en fin förvaltningsportfölj med ett starkt och stabilt kassaflöde. Det totala hyresvärdet för portföljen uppgår till ca 18,2 Mkr med en genomsnittlig hyresduration om 7,1 år. Större hyresgäster utgörs av bland annat Swedol, Hedin Bil och STC.
– Vi är glada över att vi har fått möjlighet att förvärva dessa förvaltningsfastigheter på orter där vi redan har egen förvaltning. Samtliga fastigheter har intressanta och starka lägen intill genomfartsleder i respektive stad. I Högsbo ligger till exempel fastigheterna med skyltläge mot Dag Hammarsköldsleden i anslutning till Marconimotet och i direkt anslutning till ett av Göteborgs mest högprofilerade utvecklingsområden, Södra Änggården. Det tidigare industriområdet ska omvandlas till en tät stadsmiljö med i huvudsak bostäder, säger Krister Howding, affärsutvecklare på Fortinova Fastigheter.
Advokatfirman Delphi, KPMG och Sweco har agerat rådgivare till Fortinova. Werks har varit legal rådgivare till säljarna. Newsec var säljarnas transaktionsrådgivare.
Per den 30 november 2021 ägde Fortinova fastigheter till ett värde om 3,7 miljarder kronor, varav bostadsfastigheter utgör cirka 79 procent. Resterande del utgörs av samhällsfastigheter och kommersiella fastigheter.
