Fortinova förvärvar dubbla hyresrättsprojekt i Borås
Det nyligen börsnoterade bolaget Fortinova förvärvar två olika bostadsprojekt i Borås som innehållet totalt 17.423 kvm.
Det underliggande fastighetsvärdet i bolagsaffärerna är 619 miljoner kornor.
Det handlar dels om ett avtal med NewCo Bergdalen AB (samägt bolag av Järngrinden och Mjöbäcks Entreprenad) avseende ett hyresrättsprojekt om 149 lägenheter i området Bergdalen i Borås.
Dels om ett avtal med Järngrindens helägda dotterbolag Järngrinden Markutveckling Holding AB om förvärv av 160 hyreslägenheter.
Advokatfirman Vinge har agerat legal rådgivare till Fortinova.
Wesslau Söderqvist Advokatbyrå har agerat legal rådgivare till säljaren. Colliers har agerat transaktionsrådgivare till säljarna.
Den preliminära köpeskillingen för aktierna i de fastighetsägande bolagen uppgår till 236,5 miljoner.
Fortinovas bestånd innan affären var värderat till nära 2.2 miljarder kronor.
Till stora delar är bolagets bestånd beläget i Varberg, Lilla Edet och Trollhättan. Andra orter i Västsverige där man är verksamma är Falkenberg, Kungsbacka, Göteborg och Uddevalla.
Handpenning i den här affären har erlagts med 30 miljoner kronor och finansiering av förvärvet vid tillträde planeras att ske genom egen kassa och bankfinansiering.
Affärerna är villkorade av att Länsstyrelsen fattar beslut om investeringsstöd enligt 16 § förordning (2016:881) om statligt investeringsstöd för hyresbostäder.
Affären är strukturerad som en ”forward purchase”-affär med erfarna och etablerade parter.
Beräknat färdigställande varierar i projekten från september 2022 till mars 2023. Den uthyrningsbara boarean uppgår till 17.423 kvm och hyresvärdet är ca 29 miljoner.
