Hemsö köper för 714 mkr i Uppsala från Akademiska Hus
Hemsö köper från Akademiska Hus i Uppsala för 714 miljoner kronor. Omgående hyr Hemsö ut 15.700 kvm för en gymnasieskola till kommunen. Det är Hemsös första utbildningsfastighet i kunskapsorten.
Nordanö har varit rådgivare till Akademiska Hus i affären.
Fastigheten Kronåsen 1:15 består av 20 byggnader och utgör merparten av det så kallade ITC-området vid Campus Polacksbacken – tidigare ett militärt område. Efter genomförda projekt får fastigheten en uthyrbar yta om sammanlagt 28.300 kvm.
Området förhyrs i dagsläget till stora delar av Uppsala universitet. Med start under 2021 kommer universitetet att flytta verksamheten till nya lokaler som ägs av Akademiska Hus, till Ångströmlaboratoriet som byggs ut.
Fastigheten som Hemsö förvärvar fyllas dock snabbt upp genom att Hemsö träffat avtal med Uppsala kommun om ett stort hyresavtal – som av Hemsö var villkorad av att den gick igenom för att transaktionen skulle genomföras.
– Vi är mycket glada över att ha vunnit kommunens upphandling om ett hyresavtal för en ny gymnasieskola i Uppsala. Det innebär att vi kan påbörja projektet med att anpassa området och skapa ett attraktivt gymnasiecampus samt ny grundskola, säger Jonas Jalkander, projektutvecklare på Hemsö.
Förhyrningen är på 15.700 kvm och parterna har tecknat ett 10-årigt hyresavtal. Inklusive planerade lokalanpassningar landar Hemsös totala investering på cirka 1 miljard kronor.
Den nya kommunala gymnasieskolan kommer att få moderna undervisningslokaler för 1.400 elever och projektet sker i två etapper, den första etappen för 800 elever blir klar sommaren 2023 och etapp två för 600 elever blir klar sommaren 2024. Hemsö tar även över ett annat projekt som innebär en ombyggnation för att skapa en ny grundskola, F-3, för 200 elever.
Redan idag driver Academedia två gymnasieskolor för totalt 800 elever i en av byggnaderna på fastigheten. Det finns idag en vakans om drygt tusen kvadratmeter.
– Fastigheten passar utmärkt för grund- och gymnasieskoleverksamhet. Vi anser att det är mer lämpligt att en fastighetsägare som har detta som fokusområde tar vid. Hemsö har siktet inställt på ett långsiktigt ägande med ett stort intresse av att bidra till områdets fortsatta utveckling, säger Peter Bohman, marknadsområdesdirektör på Akademiska Hus
Området där fastigheten ligger har en lång historia som går tillbaka till slutet av 1800-talet då det användes av militären. Den nuvarande bebyggelsen uppfördes i början av 1900-talet och är kulturminnesmärkt.
