Boråsföretaget Bockasjö AB, som i februari 2004 förvärvade en stor postterminal från Kuwait-ägda Terminal Real Estate, säljer fyra fastigheter i Borås till Kungsleden. Köpeskillingen är 545 miljoner kronor och direktavkastningen cirka sju procent. Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om 107 500 kvadratmeter med övervägande lager- och logistiklokaler och har ett totalt hyresvärde om 49,4 miljoner. Fastigheterna är fullt uthyrda. Bockasjö AB ägs av Joakim Hedin och Paul Frankenius och bolaget avyttrar genom affären större delen av sitt svenska fastighetsinnehav.
– Beståndet har varit en bra affär. Nu kommer stora delar av kapitalet att allokeras till Dubai där vi är väldigt aktiva. Vi sålde nyligen en butiks- och kontorsfastighet till en amerikansk fastighetsägare och nu ska bygga fyra logistikfastigheter, säger Joakim Hedin, VD Bockasjö AB, till Fastighetsvärlden Idag.
Bolaget har haft ett ägande under tio procent i European Business Center som avyttrats och äger nu en tredjedel av ett bolag som under våren ska börja uppföra fyra logistikanläggningar om totalt 90 000–120 000 kvadratmeter. Investeringen i det senare projektet är på nästan 700 miljoner kronor.
– Det är fantastiska avkastningar där nere, 25–30 procent. Det är en spännande marknad med samma produktionskostnader som här hemma och högre hyror, säger Hedin.
Fastighetsvärlden Idag 2007-09-26
Fler Nyheter från förstasidan
Grönt ljus för Jernhusens 140.000 kvm
”Det här är en viktig och glädjande dom”. Sex högre byggnader planeras. FV visar karta över det nya området.
River upp kommunaffär
Tvingas till omstart.
SBB och Riksbyggen går skilda vägar efter storaffär
Två större bestånd i främst två städer bryts ut. Totalt fastigheter för 8,4 miljarder kronor.
Heimstaden tillbakavisar mutresor
”Det finns ingen substans i spekulationerna.”
Alma utökar i Häggvik
Förvärvar fastighet i Sollentuna.
För liberala regler för bostadsrätter?
”Bostadsrätterna ses alltmer som en investering än som ett eget boende.”
Upp som en sol…
Men borta är nu alla ursprungliga visioner och kvar finns en samling överbelånade skräpfastigheter. Willy Wredenmark kommenterar.
Hon får toppjobb på Skanska
Läs om dagens bestånd och om framtidsplanerna.
Blir vd på Fastator – igen
Tar över efter 82-årige Björn Rosengren.
Batljans PPI nu på börsen – aktuellt med köp i Sverige
Ilija Batljan i FV-intervju om framtiden för det nu noterade bolaget. Se bilder från ceremonin.
Minus 872 mkr i eget kapital
Med ett alarmerande ”rött” bokslut kan frågor ställas om bolaget inte borde ha agerat innan fordringsägarna gick till tingsrätten med konkursansökan.
OP begärs i konkurs – bolagets nionde liv testas
Konkuransökan har lämnats in till tingsrätten. FV kan berätta att några försäljningar är nära – men kan nog inte rädda bolaget.
Vakansgraden upp
Något mer tomställda lokaler hos Vasakronan. Läs om de olika segmenten och de fyra orterna.
Proptechbolag ansöker om rekonstruktion
Vd:n: ”Vi har konstaterat att det inte är möjligt att hitta tillräcklig finansiering i det tuffare klimatet på finansmarknaden”.
