SLP kliver in i Göteborg – köp ger flera historiska tal
SLP tillträder sin hundrade fastighet via sitt första köp i Göteborg. I och med förvärvet genomför SLP, som bildades för fem år sedan, sin sextionde transaktion, vilket medför att portföljen nu består av 100 logistikfastigheter, en totalyta av cirka 1 miljon kvm till ett värde om cirka 10 miljarder kronor.
– Vi ökar gärna vår närvaro i Göteborgsområdet ytterligare, säger vd Tommy Åstrand till FV.
Förvärvet är en så kallad ”sale and lease back-affär” och gäller fastigheten Backa 29:14 i norra Göteborg som har en totalyta om 20.700 kvm och en uthyrningsbar yta om 6.700 kvm, vilket innebär möjlighet till ytterligare byggnation. Aroma Frukt & Grönt AB är hyresgäst. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 99 mkr och transaktionen finansieras med egna medel.
Säljare är Sjösons. Croisette var säljarens rådgivare i affären.
– Vår tillväxtsresa fortsätter med oförminskad takt, och innebär att vi vid sidan av vår organiska tillväxt förvärvat i genomsnitt en fastighet per månad sedan grundandet av bolaget 2019. Vidare är det glädjande att vi nu genomför vårt första förvärv i Göteborg. Den aktuella fastigheten är en förädlingsbar logistikfastighet anpassad för så kallad ”last-mile” kyl- och fryslagerhållning, ett område där vi ser ökad efterfrågan, säger Tommy Åstrand, vd på SLP.
Hyresavtalet, som är fullt indexerat, löper drygt 6,5 år med ett årligt hyresvärde om 8,2 mkr. På fastigheten finns möjlighet att investera i energiprojekt som solceller.
Tommy Åstrand berättar att SLP titta på många möjliga transaktioner i Göteborg tidigare.
– Det är skönt att vara i mål med en, men det är förstås även viktigt att det är bra affärer. Vi ökar gärna i Göteborgs området och når en volym så vi blir en känd fastighetsägare, säger Åstrand och tillägger att det inte finns några mål om specifika volymer.
Idag finns ungefär en tredjedel av SLP:s bestånd i Skåne, med en tyngdpunkt på Helsingborg. Bolaget har även större bestånd i Jönköpingstrakten och i Boråsområdet.
– Vi känner att södra Sverige blir allt mer attraktivt, inte minst genom tillkomsten av Fehmarn Bält-förbindelsen.
SLP har medvetet hållit lite distans till Mälardalen där konkurrensen ofta varit högre och där spekulationsbyggena många de senaste åren.SLP finns där med några fastigheter och håller bland annat på att bygga 60.000 kvm åt Ahlsell i Hallsberg som ska stå klart under sista kvartalet i år.
– Det är en väldigt stor fastighet för oss. Mer normalt är runt 10.000 kvm med två–tre hyresgäster i varje fastighet. Vi växer ofta med befintliga hyresgäster.
Sedan SLP, Swedish Logistic Property, bildades har bolaget arbetat intensivt med hållbarhet. En tydlig förflyttning har gjorts genom att ställa om äldre, icke-energieffektiva fastigheter till hållbara miljöcertifierade fastigheter med låg energiförbrukning. SLP investerar bland annat i lokalt producerad solenergi på fastigheternas tak och den installerade effekten i solcellsanläggningar uppgår till cirka 15 MWp. Som ett resultat av ett integrerat hållbarhetsarbete utgör andelen hållbar finansiering, genom så kallade hållbara lån, idag drygt 50 procent.
”På SLP arbetar vi med hållbarhet som en integrerad del av vår affärsmodell i det dagliga arbetet. Vi börjar se en koppling mellan hållbara logistikfastigheter och ökad efterfrågan och därmed ett värdeskapande för såväl samhället i stort som för våra hyresgäster och aktieägare”, säger Tommy Åstrand, vd på SLP.
SLP noterades på börsen i mars 2022, med en nästan rekordartad öppning. De fem största ägaren i SLP är Erik Selin, Peter Strand, Mikael Hofmann, Greg Dingizian och Bergendahl Invest.
