SHF skriver ned fastighetsvärden med 1 miljard
Svenska Handelsfastigheter skriver ned sina fastighetsvärden med 1 miljard, motsvarande cirka 6,4 procent av det totala fastighetsvärdet, under tredje kvartalet. Efter nedskrivningen uppgår det totala fastighetsvärdet till 14.8 miljarder kronor.
Nedskrivningen kommer efter att bolaget låtit två oberoende värderingsfirmor externvärdera hela fastighetsbeståndet per den 30 september 2023.
– Nedskrivningen påverkar inte vår löpande verksamhet utan speglar det nuvarande omvärldsläget med en större osäkerhet på de finansiella marknaderna och högre avkastningskrav, säger Thomas Holm, bolagets vd och grundare i en kommentar.
Bakom nedskrivningen finns flera faktorer som verkat i motsatta riktningar. Värderingen har vägt in att avkastningskraven har höjts på fastigheter till följd av stigande räntor vilket har haft en negativ inverkan på fastighetsvärdena. Samtidigt har förädlingsarbete, nyuthyrningar och investeringar gett förbättringar i driftsnettot, vilket har haft en positiv inverkan i form av förbättrade kassaflöden. Sammantaget överväger de negativa effekterna vilket resulterat i en nedskrivning av fastighetsvärdena.
Jämfört med motsvarande tidpunkt för ett år sedan har det totala fastighetsvärdet minskat med cirka 0,4 miljarder kronor från cirka 15,2 miljarder kronor.
