Sagax investerar ytterligare 645 miljoner kronor

Den 26 oktober 2023 offentliggjorde Sagax att bolaget avtalat om förvärv av 47 fastigheter i Frankrike för 930 miljoner kronor samt att investeringen, under vissa förutsättningar, kunde komma att utökas med 485 miljoner kronor

Förutsättningarna har nu uppfyllts och Sagax har ingått avtal om förvärv och återuthyrning av ytterligare 19 fastigheter. I samband med tillträdet kommer säljaren att ingå långsiktiga hyresavtal för samtliga fastigheter.

Fastigheterna omfattar sammanlagt 25.000 kvadratmeter uthyrningsbar area och 450.000 kvadratmeter friköpt mark. Fastigheterna är bebyggda med lokaler för lätt industri med tillhörande kontor samt uppställnings- och rangerytor. Fastighetsportföljen är koncentrerad till Paris-, Lyon- och Marseilleregionerna.

Sagax investering uppgår till motsvarande 485 miljoner kronor inklusive transaktionskostnader. Hyran uppgår till motsvarande 35 miljoner kronor per år och är fullt indexerad till ILAT, ett standardindex för kommersiella hyresavtal i Frankrike. Uthyrningsgraden uppgår till 100 procent. Hyresavtalen har en genomsnittlig löptid om 11,1 år. Hyresgästen har en ensidig rätt att förlänga hyresavtalen i upp till 30 år. Hyresgästen svarar för samtliga driftskostnader i tillägg till hyran. Sagax svarar för periodiskt underhåll av fastigheterna.

Sagax har därutöver förvärvat en fastighet i Finland och en fastighet i Nederländerna i två separata transaktioner. Sagax sammanlagda investering uppgår till motsvarande 160 miljoner kronor. Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 16 900 kvadratmeter huvudsakligen bestående av lokaler för lager- och industriändamål. Årshyran uppgår till motsvarande 20 miljoner kronor. Uthyrningsgraden uppgår till 96 %. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid till 5,3 år. Av förvärven har motsvarande 137 miljoner kronor tillträtts under det fjärde kvartalet 2023.