Förra sommaren beslutade Svea hovrätt att hyrorna i lägenheter med presumtionshyra i regel endast får höjas hälften så mycket som vanliga hyror. Beslutet har fått skarp kritik inte bara från branschbolagen utan även från Hyresgästföreningen som menar att frågan om hyror är upp till parterna och inte domstolen att förhandla om.

Nu vill regeringen se över situationen.

– Vi har uppmärksammats på det här av flera branschföreträdare och det har inte blivit en lyckad situation just nu, så vi funderar på vad vi kan göra åt det, säger Johan Davidsson, statssekreterare hos bostadsminister Andreas Carlson (KD) i en intervju med Altinget.

Hur regeringen vill gå vidare med frågan framgår inte i nuläget men Johan Davidson är tydlig med att de vill hitta en lösning på problemet.

Att regeringen är medveten om problemet och att de också söker en lösning välkomnas av branschen.

– För oss är det helt avgörande att hyressättningen på nyproduktionen klaras ut och att det sker skyndsamt. Vi ser idag små möjligheter att på både kort- och långsikt investera i nyproduktion av hyresrätter i Sverige. Vi fullföljer givetvis de projekt vi har i gång och de åtaganden vi har. Men efter det är det mycket svårt att räkna hem nyproduktion i Sverige, säger Kent Persson, samhällspolitisk chef för Heimstaden i en kommentar.

Kent Persson hoppas att regeringen agerar skyndsamt och pekar samtidigt ut två potentiella alternativ för att lösa problemet.

Det ena alternativet är att genomföra den utredning som finns gällande fri hyressättning för nyproduktionen och den andra är att införa ett index för hyresuppräkningen för nyproduktionen vilket skulle innebära att hyresnivån följer inflation och kostnadsökningar och på så vis skapa stabilitet och förutsägbarhet.

– Sverige upplever en kraftig inbromsning av bostadsbyggande och riskerar ett totalstopp av byggandet av nya hyresrätter, något som också Boverket och andra aktörer inom branschen varnat för den senaste tiden. Det i sig kommer förstärka lågkonjunkturen och hota tillväxten i Sverige. Därför är det avgörande att det skapas en tilltro till att investera i hyresrätter i Sverige, säger Kent Persson.