Kartor: Se de nya CBD-gränserna

Nu har de nya CBD-gränsdragningarna presenterats.

I Stockholm är det främst områden på Östermalm som tillkommit och samtidigt har områden vid Norra Bantorget tagits bort. Nya är kvarteret Sparbössan (T-House) vid Humlegården, utökning av kvarteret Träsket mot Luntmakargatan, Östermalmstorg, Nybrogatan och Dramaten.

Läs gärna även Fastighetsvärldens topplista över de största fastighetsägarna i Stockholms CDB här. Den publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2020.

I Göteborg är det en utvidgning av Centralenområdet inklusivde del av den pågående överdäckningen av Götaleden.

I Malmö har Universitetsholmen, del av Nyhamnen och området vid Triangeln tillkommit.

Jämför gärna med den tidigare CBD-kartorna, och de tidigare gränsdragningarna, som Fastighetsvärlden publicerade för snart tio år sedan. Se de kartorna här.

Med CBD avses Central Business District och utgörs av stadens centrum för centrum för butiker, kontor och service. Begreppet CBD används både nationellt och internationellt för jämförelser av marknadsdata om fastigheter som t.ex. hyra, vakans och direktavkastningskrav. 

– De nya avgränsningarna innebär en utvidgning av CBD-området i alla tre städerna, vilket beror på att städernas kommersiella centrum successivt växer ut. Vår förhoppning är att alla i fastighetsbranschen ska använda de nya definitionerna i sin rapportering om fastighetsmarknaden, säger Tiffany Strand, ordförande i SEPREF (The Swedish Property Research Forum).

Samtidigt har en översyn också gjorts av definitionen av begreppet ”prime office rent”, dvs. av begreppet marknadshyra för kontor i bästa läge i CBD. Nu lyder den så här:

Den högsta marknadshyran som kan förväntas för en fiktiv kontorslokal med högsta kvalitet och egenskaper i en modern och flexibel byggnad belägen i bästa läge inom CBD och med en storlek på 300-500 kvadratmeter uthyrningsbar golvyta. Med den högsta marknadshyran avses medelvärdet av de tio procenten högsta hyrestransaktioner som slutförts under undersökningsperioden. Om det inte finns några transaktioner under undersökningsperioden bör en hypotetisk hyra rapporteras som baseras på expertutlåtanden om marknadsläget.” 

Senast SEPREF gav ut rekommendation om definitioner av motsvarande slag var år 2011.

Fler Nyheter från förstasidan

Förvärvar kontor för 900 mkr

Slår till och köper fullt uthyrd fastighet i Helsingforsregionen.

Porträtt

”Avkastning behöver inte vara vackert”

RISKFRITT. Med Andreas Wahlén vid rodret har NP3 från Sundsvall fortsatt leverera vad många kommersiella fastighetsägare drömmer om just nu.

Totalt bakslag för hajpad kedja – tvingas lägga ner fem

FV avslöjar. Slår igen i några av Stockholms absolut bästa lägen.

Lista: 20 bästa mäklarna – totalt nio listor

Datscha har räknat klart. Nu offentliggörs listan över de 20 mest framgångsrikaste rådgivningsbolagen. Läs även om nykomlingen som kniper tredjeplatsen. FV publicerar flera segmentslistor.

C&W: ”65.000 kvm hyrs ut i andra hand i Stockholm”

Majoriteten av dessa kontorsytor belägna i CBD.

Bomben: Värvar dreamteam till nytt bolag

FV avslöjar. Läs om vilka sex mycket meriterade medarbetare som ingår.

Japansk investerare köper av AFA nära Hötorget

Klart med köpare nära Hötorget. Handlar om affär som sprack under våren.

Bästa rådgivarna inom de tre hetaste segmenten

Läs om vilka rådgivningsbolag som varit mest framgångsrika. Se även placeringarna 11–20 när det gäller säljrådgivning totalt.

Klart: Kvartett i världsklass i kamp om jätteprojektet

33.000 kvm ska utvecklas mitt i Stockholms city – här är bolagen som tilldelas parallella uppdraget.

Går till CBRE från Wework

Rådgivaren förstärker med toppnamn.

Mest framgångsrika köprådgivaren korad

Lista med de tio bästa. Datscha har summerat transaktionerna under 2020.

Stenhus kör så det ryker – förvärvar för halv miljard

Avfallsentreprenör blir minoritetsägare i bolaget efter affär i Stockholm och Göteborg.

Köper vid Östermalmstorg i unik affär som kan trenda

Välkänd aktör köper precis vid Östermalmstorg i en något udda affär.

Tollemark blickar framåt

Oron inför MoS: ”Det kanske inte kommer någon…”

Tillbaka till förstasidan