Topplista

20 största ägarna i CBD

Stockholms city präglas av stabilitet och långsiktighet men även av flera stora stadsomvandlingsprojekt.

Här listar vi här  20 största fastighetsägarna i Stockholms CBD. Det omfattar områdena kring centralstationen, Norra Bantorget, Hötorget, Norrmalmstorg, Stureplan, Kungsträdgården och Sergels torg, enligt de senaste gränsdragningarna från Swedish Property Research Forum, SEPREF.

Ägandet inom CBD domineras av pensions- och försäkringskapital. De utländska ägarna är endast tre till antalet, varav Pembroke är störst på plats 5.

Det handlar således om långsiktigt ägande, och rörelserna på transaktionsmarknaden inom området är därför få. Den enda riktigt stora affären i närtid inträffade den 18 december 2019 då Humlegården köpte Landbyska verket 8 och 9 mellan Humlegården och Stureplan om 12.000 kvm av Midroc för rekordnoteringen 190.000 kr/kvm. Ytterligare förvärv är Statens Fastighetsverks köp i våren 2019 av Lejonet 4 från Ratos för 178.000 kr/kvm. Slutligen har Axfast ökat sitt ägande runt Gamla Brogatan/Kungsgatan genom att förvärva Boken 6 från Skandia Fastigheter.

(Listan publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2020 och avspeglar de förhållanden som rådde då)

Bolag och ansvarig

1. Vasakronan

Antal fastigheter: 27 Yta: 369.000 kvm
Johanna Skogestig Utvecklar Sergelstaden med 36.000 kvm kontor och 23.000 kvm handel i kvarteret Hästskon med inflyttning 2020–22.

2. AMF Fastigheter

Antal fastigheter: 13 Yta: 310.000 kvm
Mats Hederos Äger de fem fastigheter som utgör det nyligen invigda Urban Escape med 100.000 kvm hotell och samt 38.000 kvm handel.

3. Hufvudstaden

Antal fastigheter: 21  Yta: 267.000 kvm
Ivo Stopner Äger varuhuset NK som genomgår en större ombyggnad. Bland annat skapas 1.000 kvm ny butiksyta. Klart under 2020.

4. Statens Fastighetsverk

Antal fastigheter: 20 Yta: 241.000 kvm
Ingrid Eiken Holmgren Större delen av ytan utgörs av regeringskvarteren.

5. Pembroke Real Estate

Antal fastigheter: 4 Yta: 139.000 kvm
Kristin Willerström Utvecklar Passagenhuset vid Regeringsgatan.

6. Skandia Fastigheter

Antal fastigheter: 6 Yta: 120.000 kvm
Åke Pettersson Stor del av ytorna i det f.d. huvudkontoret på Sveavägen.

7. Stockholms stad

Antal fastigheter: 6 Yta: 108.000 kvm
Håkan Falk Huvuddelen av ytorna utgörs av Kulturhuset/Stadsteatern.

8. SEB Trygg Liv

Antal fastigheter: 21 Yta: 97.000 kvm
Jonas Lindegren Äger merparten av kv. Vinkelhaken vid Hötorget.

9. Ramsbury

Antal fastigheter: 4 Yta: 97.000 kvm
Lars Drangel Åhléns city samt H&M:s huvudkontor på Drottninggatan.

10. KLP Fastigheter

Antal fastigheter: 3 Yta: 88.000 kvm
Anette von Mentzer Beståndet är tre storhotell vid centralstationen.

11. Humlegården

Antal fastigheter: 13 Yta: 86.000 kvm
Anneli Jansson Förvärvade Landbyska verket från Midroc vid årskiftet.

12. Axfast

Antal fastigheter: 12 Yta: 81.000 kvm
Erik Lindvall Förvärvade från Skandia på Gamla Brogatan 2018.

13. AFA Fastigheter

Antal fastigheter: 8 Yta: 77.000 kvm
Tomas Ingemarsson Köpte Klarabergshuset av Fortin 2012.

14. Fabege

Antal fastigheter: 9 Yta: 73.000 kvm
Stefan Dahlbo Äger merparten av kvarteret Bocken på Lästmakargatan.

15. Folksam Fastigheter

Antal fastigheter: 6 Yta: 73.000 kvm
Lars Johnsson Äger bland annat Kungsbrohuset och Kungshuset.

16. AIDA

Antal fastigheter: 3 Yta: 66.000 kvm
Sultan Omran Sultan Matar Alhallami Ägandet består av Sturegalleriankvarteret.

17. Alecta

Antal fastigheter: 3 Yta: 63.000 kvm
Danor Ghersinich (tf) Äger World Trade Center vid Centralen.

18. Bantorget Egendom (LO)

Antal fastigheter: 5 Yta: 61.000 kvm
Christoffer Jönsson Stora kontorsytor intill Norra Bantorget.

19. Jernhusen

Antal fastigheter: 3 Yta: 56.000 kvm
Kerstin Gillsbro I portföljen finns Centralen och nya Hotel Continental.

20. Handelsbanken Fastigheter

Antal fastigheter: 5 Yta: 44.000 kvm
Umberto Carlo Goretti Äger land annat Fersenska palatset.

 


Johanna Skogestig, Vasakronan ”Stockholm CBD är ett av våra viktigaste områden som ligger helt i linje med vår investeringsstrategi – att äga bra fastigheter i bästa läge på varje marknad. Vår satsning på att etablera Sergelgatan, som en helt ny plats för stockholmarna, är ett bra exempel på hur vi i handling tar ansvar för att utveckla de områden där vi finns.  ”

Fler Nyheter från förstasidan

Tillbaka till förstasidan