Kungsleden och Sagax byter för 400 miljoner
Skapar vinster och andra fördelar för företagen. I en bytesaffär med Sagax avyttrar Kungsleden tomträtterna Valsverket 10 i Ulvsunda industriområde och Domnarvet 40 i Lunda industriområde samt fastigheten Järfälla Jakobsberg 22:14 för 204 miljoner. Priset överstiger bokfört värde med 2,5 miljoner och anskaffningsvärde med cirka 60 miljoner. Byggnaderna har sammanlagt 23300 kvadratmeter uthyrningsbar area och är fullt uthyrda på hyresavtal med genomsnittliga löptid om 5,4 år.
Sagax avyttrar samtidigt Göteborg Backa 30:4, Mölndal Kryptongasen 4 samt Partille Lexby 2:29 för 190 miljoner, vilket ger bolaget en realiserad värdeökning om 11,3 miljoner kronor efter skatt. Fastigheterna omfattar 28 300 kvadratmeter uthyrningsbar area.
Enligt Thomas Erséus, VD på Kungsleden höjer affären direktavkastningen på fastighetsportföljen samtidigt som tomträtter ersätts med fastigheter.
– Försäljningen av Göteborgsfastigheterna innebär att vi tagit det sista steget i en serie åtgärder som i praktiken eliminerat Sagax refinansieringsbehov för flera år framåt, kommenterar Sagax VD David Mindus affären.
Fastighetsvärlden Idag 2008-12-18
