Kraftigt prisfall i Storbritannien
Att den finansiella turbulensen träffat Londons fastighetsmarknad hårt har det ryktats om en tid. Nu finns det tillförlitlig statistik för hela landet. IPD UK:s månatliga statistik visar att totalavkastningen för kommersiella fastigheter i december föll med -3,7 procent.
Det är den största nedgången någonsin under en månad sedan indexet startade 1986. Rensat från direktavkastningen innebär det en värdenedgång på -4,2 procent. Störst nedgång hade kontorsfastigheter som föll med 5,1 procent i värde. De senaste månadernas kräftgång innebär en negativ totalavkastning om – 5,5 procent för helåret 2007 på den brittiska marknaden och en negativ värdeutveckling om – 10 procent. På helårsbasis är det handelsfastigheter som visat sämst utveckling med en totalavkastning om -7,6 procent.
Situationen jämförs nu med perioden 1989-1993 då värdena föll med totalt 27 procent. IPD framhåller dock att situationen nu är väsentligt bättre genom en god hyresmarknad med fortsatt hyrestillväxt till skillnad mot perioden i början av 90-talet.
Fastighetsvärlden Idag 2008-01-17
