KlaraBo mot börsen – letar projekt i större städer
KlaraBo köper på sig byggrätter från söder till norr. Primärt i småstäder. Nu gör bostadsbolaget sig redo för börsen – och letar projektmark i Malmö och Göteborg.
Andreas Morfiadakis, tidigare finanschef och vice vd på Victoria Park, startade KlaraBo 2017 tillsammans med Mats Johansson och Anders Pettersson. De två sistnämnda återfinns idag i styrelsen medan Andreas Morfiadakis är vd.
– Från start hade vi en affärsplan att bygga ett renodlat bostadsbolag genom att nyproducera egenutvecklade hyresrätter i trä med väldigt högt industriellt tänk. Vi kontrakterade ett antal leverantörer från Baltikum och började köpa byggrätter, säger Andreas Morfiadiakis.
I dag finns tre färdigställda projekt på plats, två som byggs för tillfället och fyra där man räknar med byggstart under 2021. Den totala projektportföljen omfattar 1.100 lägenheter i möjlig produktion.
2018 adderades ett ytterligare ben till bolaget då man började förvärva utvecklingsbara bostadsfastigheter, för att säkra ett större kassaflöde.
I Trelleborg köpte man i somras 800 lägenheter från allmännyttan där även projektmark ingick i affären. Nästa steg? Egna projekt i större städer och en börsintroduktion.
– Vi tror att vår modell kan funka i mer centrumnära miljöer, i större städer. Det är både ekonomiskt effektivt och har ett stort hållbarhetstänk i och med att vi bygger helt i trä, säger Andreas Morfidiakis.
Stockholm tror han inte är aktuellt men däremot de andra två största städerna i landet.
– Det finns i ytterområden i Göteborg och Malmö där vi hade passat utmärkt. Generellt tittar vi nu på större städer.
Gällande börsintroduktionen har man en ambition att den ska ske i slutet av 2021. I dagarna satte bolaget en strategi och mål, inklusive nya finansiella mål, med fokus på tillväxt och värdeskapande åtgärder inför resan in på börsen. Där fastställer man att bolaget ska vara ett renodlat bostadsbolag med två ben – utveckling av nyproduktion och förädling med ett uttalat mål om en halv miljon kvm i ägande till 2025.
– Vi vill dra in mer kapital och tror det är bra att vara nära kapitalmarknaden. Det finns inga renodlade bolag på börsen idag med vår inriktning. Vi har en nisch med 86 procent bostäder med en så enkel och transparent affärsmöjlighet som möjligt, säger Andreas Morfiadiakis.
