De tre fastigheterna vid Brommaplan som byter ägare. Bilder: Tango / Montage: FV

JM säljer för 300 mkr vid Brommaplan – projektdröm död

JM har avtalat om försäljning av förvaltningsfastigheter vid Brommaplan i Bromma, Stockholm. Affären uppgår till 283 miljoner kronor. Därmed är JM ute ur vad som var tänkt att bli ett av bolagets allra största framtidsprojekt.

Tango var JM:s rådgivare i affären.

Affären gäller fastigheterna Grammet 1, Pundet 1 och Vävnaden 1. Det är där JM har haft sin gigantiska utvecklingsplan för Brommaplan, men som sen hamnat i malpåse. De aktuella fastigheterna var tidigare aktuella för rivning. JM hade tidigare en stadsutvecklingsplan i området som omfattade tänkt investering på hela 4 miljarder kronor. Nu uppger JM för FV att man inte längre äger något i området.

Det är inte officiellt vem som köper, men enligt uppgift till FV rör det sig om en fondaktör.

Fastigheten Grammet 1 har en tomtarea om 6.700 kvm och en uthyrbar area om 3.600 kvm. Här är bland annat Swedbank, Ica och Stockholms stad hyresgäster.

Fastigheten Pundet 1 har en tomtarea om 4.400 kvm och en uthyrbar lokalyta om 5.700 kvm. Här fanns tidigare ett Scandic-hotell till 2016 och därefter ett long-stay.

Fastigheten Vävnaden 1 är en mindre byggnad vid torget, på andra sidan tunnelbanespåret. Här finns McDonald’s.

JM förvärvade fastigheterna 2010 och har haft löpande dialog med Stockholm stad om möjligheterna att utveckla bostäder i området. Då en sådan utveckling inte bedöms medges vid Brommaplan i närtid, har JM beslutat avyttra fastigheterna till en aktör som inom ramen för sin verksamhet har bättre möjligheter att utveckla fastigheterna efter rådande förutsättningar.

Transaktionen sker i form av bolagsförsäljningar med ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 283 mkr, med ett resultat om -15 mkr som belastar affärssegment JM Bostad Stockholm i det tredje kvartalet 2023 med motsvarande nedskrivning. Tillträde och betalning sker under det fjärde kvartalet 2023.

– Det är glädjande och positivt för Bromma att fastigheterna vid Brommaplan tas över av en aktör med goda förutsättningar att fortsätta utvecklingen av området, säger Jon Vidar Semb-Josefson, regionchef JM Bostad Stockholm.

JM:s stora utvecklingsplaner för Bromma lades ner 2018 efter att Stockholm stad och JM inte fick ihop den ekonomiska kalkylen. Planen var att bland annat bygga bostäder ovanpå en en ny bussterminal. Totalt planerades för 850 bostäder.

Sedan tidigare äger Revelop två av grannfastigheterna, Bordduken 7 och Linneduken 5, om 10.000 kvm lokaler (med bland annat Coop och bibliotek). Revelop driver där utvecklingsplaner för 5.000 kvm kontor samt 100 bostäder, enligt fondaktörens hemsida. Kontur är arkitekt för det projektet.

Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden är det Revelop som nu utökar i området genom köp från JM.

Revelops tidigare planer för området. Illustration: Kontur.
Så här såg JM:s ursprungliga plan ut för de tre fastigheter som nu bytt ägare. Bland annat skulle 850 bostäder, kontor, handel och service byggas – men en inbyggd bussterminal.
De tre fastigheterna i gult byter nu ägare. De två i rött ägs sedan tidigare av Revelop. Montage: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Köper 6.500 kvm centralt

Majoritet av hyresgästerna är offentligt finansierade. Planerar egen coworking i fastigheten.

Gorosch: ”Bli mer som ett swat-team”

Berättar för FV hur Catella ska återvända till fornstora höjder.

Final: Fem kan vinna Årets lokalkonsult 2023

Fem nominerade. Läs även om vinnarna sedan starten.

Kommun köper av SBB

FV summerar affärer för 1,4 miljarder kronor.

Läs utdrag ur boken ”Erik Paulsson – Superentreprenören”

FV publicerar utdrag som berättar om Erik Paulssons fantastiska resa. Läs även om ett flertal branschprofiler som berättar om sina möten med Paulsson.

Köper för miljard av Ica

Bolagets största transaktion hittills.

Bantar HK med 30 procent i centrala Stockholm

Letat lämpliga lokaler sedan början av 2023. Stannar inom fastigheten.

Juryns val: Gör bäst affärer – fem nominerade

Meriterad jury nominerar Årets transaktionskonsult. Läs även om vinnarna sedan starten.

Erik Skalin lämnar JLL

Jobbat med uthyrning i 20 år.

Gorosch till Catella

Blir ny vd för Corporate Finance Sverige.

Chocksänkning av räntan kan vänta under 2024

Enligt prissättningen på räntemarknaden väntas en chocksänkning av styrräntan 2024 och Europeiska centralbanken väntas ta täten.

Joachim Kuylenstierna lämnar vd-jobbet

Efter granskning: Inga oegentligheter i Fastator. ”För bolagets bästa avgår jag.”

Vann budkamp om hett hotell – premiärköp i Sverige

Rekordstort intresse för fastighet i centrala Stockholm.

Niam slår till med miljardköp i centrala Stockholm

Förvärvar kontorsfastighet. Chockbesked för säljaren.

Tillbaka till förstasidan