De tre fastigheterna vid Brommaplan som byter ägare. Bilder: Tango / Montage: FV

JM säljer för 300 mkr vid Brommaplan – projektdröm död

JM har avtalat om försäljning av förvaltningsfastigheter vid Brommaplan i Bromma, Stockholm. Affären uppgår till 283 miljoner kronor. Därmed är JM ute ur vad som var tänkt att bli ett av bolagets allra största framtidsprojekt.

Annons

Tango var JM:s rådgivare i affären.

Affären gäller fastigheterna Grammet 1, Pundet 1 och Vävnaden 1. Det är där JM har haft sin gigantiska utvecklingsplan för Brommaplan, men som sen hamnat i malpåse. De aktuella fastigheterna var tidigare aktuella för rivning. JM hade tidigare en stadsutvecklingsplan i området som omfattade tänkt investering på hela 4 miljarder kronor. Nu uppger JM för FV att man inte längre äger något i området.

Det är inte officiellt vem som köper, men enligt uppgift till FV rör det sig om en fondaktör.

Fastigheten Grammet 1 har en tomtarea om 6.700 kvm och en uthyrbar area om 3.600 kvm. Här är bland annat Swedbank, Ica och Stockholms stad hyresgäster.

Fastigheten Pundet 1 har en tomtarea om 4.400 kvm och en uthyrbar lokalyta om 5.700 kvm. Här fanns tidigare ett Scandic-hotell till 2016 och därefter ett long-stay.

Fastigheten Vävnaden 1 är en mindre byggnad vid torget, på andra sidan tunnelbanespåret. Här finns McDonald’s.

JM förvärvade fastigheterna 2010 och har haft löpande dialog med Stockholm stad om möjligheterna att utveckla bostäder i området. Då en sådan utveckling inte bedöms medges vid Brommaplan i närtid, har JM beslutat avyttra fastigheterna till en aktör som inom ramen för sin verksamhet har bättre möjligheter att utveckla fastigheterna efter rådande förutsättningar.

Transaktionen sker i form av bolagsförsäljningar med ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 283 mkr, med ett resultat om -15 mkr som belastar affärssegment JM Bostad Stockholm i det tredje kvartalet 2023 med motsvarande nedskrivning. Tillträde och betalning sker under det fjärde kvartalet 2023.

– Det är glädjande och positivt för Bromma att fastigheterna vid Brommaplan tas över av en aktör med goda förutsättningar att fortsätta utvecklingen av området, säger Jon Vidar Semb-Josefson, regionchef JM Bostad Stockholm.

JM:s stora utvecklingsplaner för Bromma lades ner 2018 efter att Stockholm stad och JM inte fick ihop den ekonomiska kalkylen. Planen var att bland annat bygga bostäder ovanpå en en ny bussterminal. Totalt planerades för 850 bostäder.

Sedan tidigare äger Revelop två av grannfastigheterna, Bordduken 7 och Linneduken 5, om 10.000 kvm lokaler (med bland annat Coop och bibliotek). Revelop driver där utvecklingsplaner för 5.000 kvm kontor samt 100 bostäder, enligt fondaktörens hemsida. Kontur är arkitekt för det projektet.

Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden är det Revelop som nu utökar i området genom köp från JM.

Revelops tidigare planer för området. Illustration: Kontur.
Så här såg JM:s ursprungliga plan ut för de tre fastigheter som nu bytt ägare. Bland annat skulle 850 bostäder, kontor, handel och service byggas – men en inbyggd bussterminal.
De tre fastigheterna i gult byter nu ägare. De två i rött ägs sedan tidigare av Revelop. Montage: Fastighetsvärlden

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny vd på Mimer

Har tidigare haft toppjobb vid ett flertal bolag.

”Dags att fylla kontoren”

Stor mötesplats där flera ledande experter deltar.

Smider plan på höghus om 36 våningar

Ska stegvis smalnas av mot himmelen i syfte att ge ett slankare intryck.

Nrep och Åke Sundvall bildar nytt partnerskap

Fokus på två segment. Läs om planerna.

Hyr ut 3.300 kvm vid Sergel till nöjesgrupp

Stor förhyrning i nyinköpta Femte Hötorgsskrapan.

Begär förlängning av rekonstruktion – igen

”Inga fler anläggningar kommer att stänga.”

Så gör Hufvudstaden om efter FI

Fastighet nära Stureplan får ett nytt innehåll. Läs om planerna.

Nya smällen: Convendum lämnar tredje största

Stor vakans uppstår. FV sammanställer alla förhyrningar och berättar om de som stängt.

Redo ta strid vid Stureplan

Påverkar stor investering mitt i Stockholm.

Nrep byter – duo får stort förvaltningsuppdrag

Avtalen omfattar totalt 121 fastigheter med en sammanlagd yta på över 1,9 miljoner kvadratmeter.

CSRD: Praktisk Implementering

Del 6: Artikelserie om hållbarhetsarbete i praktiken. Nu har vi hunnit till lektion sex i skolan i ämnet där alla bör ha kunskaper.

Långläsning från FV

Helgläsning: 24 sidor FV-dokument – stora Kraschen

Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie! Gratis läsning.

Oklarheter i Parkgates konkurs: Såld lyxvilla i fokus

Oscar Engelbert kallas till domstol. Transaktioner kan ha varit brottsliga.

Så vill Skanska gå vidare med 08-planen

Planer har tidigare funnits för hotell. Nu tänker bolaget i annan riktning.

Tillbaka till förstasidan