JM säljer för 300 mkr vid Brommaplan – projektdröm död
JM har avtalat om försäljning av förvaltningsfastigheter vid Brommaplan i Bromma, Stockholm. Affären uppgår till 283 miljoner kronor. Därmed är JM ute ur vad som var tänkt att bli ett av bolagets allra största framtidsprojekt.
Tango var JM:s rådgivare i affären.
Affären gäller fastigheterna Grammet 1, Pundet 1 och Vävnaden 1. Det är där JM har haft sin gigantiska utvecklingsplan för Brommaplan, men som sen hamnat i malpåse. De aktuella fastigheterna var tidigare aktuella för rivning. JM hade tidigare en stadsutvecklingsplan i området som omfattade tänkt investering på hela 4 miljarder kronor. Nu uppger JM för FV att man inte längre äger något i området.
Det är inte officiellt vem som köper, men enligt uppgift till FV rör det sig om en fondaktör.
Fastigheten Grammet 1 har en tomtarea om 6.700 kvm och en uthyrbar area om 3.600 kvm. Här är bland annat Swedbank, Ica och Stockholms stad hyresgäster.
Fastigheten Pundet 1 har en tomtarea om 4.400 kvm och en uthyrbar lokalyta om 5.700 kvm. Här fanns tidigare ett Scandic-hotell till 2016 och därefter ett long-stay.
Fastigheten Vävnaden 1 är en mindre byggnad vid torget, på andra sidan tunnelbanespåret. Här finns McDonald’s.
JM förvärvade fastigheterna 2010 och har haft löpande dialog med Stockholm stad om möjligheterna att utveckla bostäder i området. Då en sådan utveckling inte bedöms medges vid Brommaplan i närtid, har JM beslutat avyttra fastigheterna till en aktör som inom ramen för sin verksamhet har bättre möjligheter att utveckla fastigheterna efter rådande förutsättningar.
Transaktionen sker i form av bolagsförsäljningar med ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 283 mkr, med ett resultat om -15 mkr som belastar affärssegment JM Bostad Stockholm i det tredje kvartalet 2023 med motsvarande nedskrivning. Tillträde och betalning sker under det fjärde kvartalet 2023.
– Det är glädjande och positivt för Bromma att fastigheterna vid Brommaplan tas över av en aktör med goda förutsättningar att fortsätta utvecklingen av området, säger Jon Vidar Semb-Josefson, regionchef JM Bostad Stockholm.
JM:s stora utvecklingsplaner för Bromma lades ner 2018 efter att Stockholm stad och JM inte fick ihop den ekonomiska kalkylen. Planen var att bland annat bygga bostäder ovanpå en en ny bussterminal. Totalt planerades för 850 bostäder.
Sedan tidigare äger Revelop två av grannfastigheterna, Bordduken 7 och Linneduken 5, om 10.000 kvm lokaler (med bland annat Coop och bibliotek). Revelop driver där utvecklingsplaner för 5.000 kvm kontor samt 100 bostäder, enligt fondaktörens hemsida. Kontur är arkitekt för det projektet.
Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden är det Revelop som nu utökar i området genom köp från JM.
