Schweiziska Partners Group gör storaffär i Stockholm

Partners Group förvärvar tio 08-fastigheter för 1,65 miljarder. Nu avyttrar Profi Fastigheter de kvarvarande fastigheterna i sin investeringsfond Profi Fastigheter II AB.

Portföljen utgörs av 10 fastigheter i Storstockholm med en total uthyrningsbar area om cirka 100.000 kvm.

Fastighetsvärlden uppskattar fastighetsvärdet i transaktionen till mellan 1,6–1,7 miljarder.

Profi kommer fortsätta att förvalta fastigheterna åt Partners Group för att genomföra de affärsplaner som lagts för de olika fastigheterna. Flera av fastigheterna är av utvecklingskaraktär och kräver betydande investeringar i framtiden av Partners Group.

– Redan efter de avyttringar vi tidigare gjort från den ursprungliga portföljen i Profi Fastigheter II hade våra investerare fått tillbaka allt sitt satsade kapital med en mycket bra avkastning. Med den här försäljningen erhåller de ytterligare en betydande vinst, säger Profi Fastigheters VD Thomas Sipos till Fastighetsvärlden.

I beståndet ingår fastigheter vid Brommaplan och Ulvsunda i Stockholm, Huvudsta och Ulriksdal i Solna och Näsby Parks företagsby i Täby.

Rådgivare till Profi var Newsec Capital Markets och Glimstedt. Rådgivare åt köparen var EY, Wistrand samt Leimdörfer. Swedbank står för seniorfinansieringen.

Investment managementföretaget Partners Group har tidigare gjort två liknande affärer med Niam (läs mer här) och Sveafastigheter (läs mer här). Även i de fallen har det varit stora bestånd i fonder som varit inne i en avvecklingsfas.

– Vi är otroligt nöjda över att slutföra vårt första förvärv helt inriktat på Stockholm och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Profi Fastigheter, säger Fabian Neuenschwander, Senior Vice President på Partners Group.

Partners Group är börsnoterat i Schweiz och förvaltar tillgångar värda omkring 450 miljarder kronor. Börsvärdet på bolaget är omkring 75 miljarder.

Fastighetsvärlden kan berätta att det är följande fastigheter som ingår i transaktionen:

Fastighet Adress Område Lokalarea
Karlsro 1 Karlsrogatan 2 Ulriksdal 12.970 kvm (ind)
Styckjunkaren 3 Armégatan 38 Huvudsta 14.074 kvm (lok)
Bordduken 7 Klädesvägen 12 Bromma 8.325 kvm (vård.)
Linneduken 5 Klädesvägen 13 Bromma 2.676 kvm (lok)
Elementet 1 Ulvsundavägen 106 Ulvsunda 9.530 kvm (lok+ind)
Magneten 12 Ekbacksvägen 26 Ulvsunda 6.892 kvm (lok+ind)
Magneten 18 Johannesfredsv 15 Ulvsunda 11.806 kvm (ind)
Magneten 30 Ekbacksvägen 24 Ulvsunda 8.326 kvm (ind)
Vitgröet 12 Stormbyvägen 2 Spånga 13.262 kvm (lok)
Brandsprutan 2 Nytorpsvägen 5 Näsbypark 13.270 kvm (utb.)

Fastigheten Vitgröet 12 är känd som Spånga Center, och är köpt från IF Metall (läs mer här). De tre fastigheterna Magneterna förvärvade Profi från Humlegården (läs mer här). När det gäller fastigheterna Karlsro, Styckjunkaren, Bordduken, Linneduken, Elementet och Brandsprutan så ingick alla i en större affär med Fabege (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-08

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan