Schweiziska Partners Group gör storaffär i Stockholm

Partners Group förvärvar tio 08-fastigheter för 1,65 miljarder. Nu avyttrar Profi Fastigheter de kvarvarande fastigheterna i sin investeringsfond Profi Fastigheter II AB.

Portföljen utgörs av 10 fastigheter i Storstockholm med en total uthyrningsbar area om cirka 100.000 kvm.

Fastighetsvärlden uppskattar fastighetsvärdet i transaktionen till mellan 1,6–1,7 miljarder.

Profi kommer fortsätta att förvalta fastigheterna åt Partners Group för att genomföra de affärsplaner som lagts för de olika fastigheterna. Flera av fastigheterna är av utvecklingskaraktär och kräver betydande investeringar i framtiden av Partners Group.

– Redan efter de avyttringar vi tidigare gjort från den ursprungliga portföljen i Profi Fastigheter II hade våra investerare fått tillbaka allt sitt satsade kapital med en mycket bra avkastning. Med den här försäljningen erhåller de ytterligare en betydande vinst, säger Profi Fastigheters VD Thomas Sipos till Fastighetsvärlden.

I beståndet ingår fastigheter vid Brommaplan och Ulvsunda i Stockholm, Huvudsta och Ulriksdal i Solna och Näsby Parks företagsby i Täby.

Rådgivare till Profi var Newsec Capital Markets och Glimstedt. Rådgivare åt köparen var EY, Wistrand samt Leimdörfer. Swedbank står för seniorfinansieringen.

Investment managementföretaget Partners Group har tidigare gjort två liknande affärer med Niam (läs mer här) och Sveafastigheter (läs mer här). Även i de fallen har det varit stora bestånd i fonder som varit inne i en avvecklingsfas.

– Vi är otroligt nöjda över att slutföra vårt första förvärv helt inriktat på Stockholm och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Profi Fastigheter, säger Fabian Neuenschwander, Senior Vice President på Partners Group.

Partners Group är börsnoterat i Schweiz och förvaltar tillgångar värda omkring 450 miljarder kronor. Börsvärdet på bolaget är omkring 75 miljarder.

Fastighetsvärlden kan berätta att det är följande fastigheter som ingår i transaktionen:

Fastighet Adress Område Lokalarea
Karlsro 1 Karlsrogatan 2 Ulriksdal 12.970 kvm (ind)
Styckjunkaren 3 Armégatan 38 Huvudsta 14.074 kvm (lok)
Bordduken 7 Klädesvägen 12 Bromma 8.325 kvm (vård.)
Linneduken 5 Klädesvägen 13 Bromma 2.676 kvm (lok)
Elementet 1 Ulvsundavägen 106 Ulvsunda 9.530 kvm (lok+ind)
Magneten 12 Ekbacksvägen 26 Ulvsunda 6.892 kvm (lok+ind)
Magneten 18 Johannesfredsv 15 Ulvsunda 11.806 kvm (ind)
Magneten 30 Ekbacksvägen 24 Ulvsunda 8.326 kvm (ind)
Vitgröet 12 Stormbyvägen 2 Spånga 13.262 kvm (lok)
Brandsprutan 2 Nytorpsvägen 5 Näsbypark 13.270 kvm (utb.)

Fastigheten Vitgröet 12 är känd som Spånga Center, och är köpt från IF Metall (läs mer här). De tre fastigheterna Magneterna förvärvade Profi från Humlegården (läs mer här). När det gäller fastigheterna Karlsro, Styckjunkaren, Bordduken, Linneduken, Elementet och Brandsprutan så ingick alla i en större affär med Fabege (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-08

Fler Nyheter från förstasidan

HFD: Cementas tidsbegränsade täkttillstånd ska stå fast

”Det är ett viktigt besked från domstolen idag”.

SBB-blankare har bränt sig

Ser ut att förlora mycket i kampen mot Batljans bolag.

Obos i offensiv – ny storägare i svensk byggjätte

Nordstjernan halverar sitt ägande i byggföretaget, satsar på andra branscher än bygg.

Överväger sälja för hela 10 miljarder

FV berättar om beståndet. En av de allra mest kända fastigheterna ingår.

Bantar vid flytt till nybyggt

Nya tider, nytt beslut. Minskar kontorsytan med en tredjedel.

Realplay

Marknadsläget: Yielderna ska upp

Köpare och säljare står långt ifrån varandra. Yielden ska upp, men det finns samtidigt andra positiva tecken för fastigheter.

Vasakronan värvar från citykonkurrent

Blir ansvarig för 110.000 kvm i bästa lägena i Stockholm.

Gladsheim värvar duo

Redo för fortsatt tillväxtresa.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Tillbaka till förstasidan