Schweiziska Partners Group gör storaffär i Stockholm

Partners Group förvärvar tio 08-fastigheter för 1,65 miljarder. Nu avyttrar Profi Fastigheter de kvarvarande fastigheterna i sin investeringsfond Profi Fastigheter II AB.

Portföljen utgörs av 10 fastigheter i Storstockholm med en total uthyrningsbar area om cirka 100.000 kvm.

Fastighetsvärlden uppskattar fastighetsvärdet i transaktionen till mellan 1,6–1,7 miljarder.

Profi kommer fortsätta att förvalta fastigheterna åt Partners Group för att genomföra de affärsplaner som lagts för de olika fastigheterna. Flera av fastigheterna är av utvecklingskaraktär och kräver betydande investeringar i framtiden av Partners Group.

– Redan efter de avyttringar vi tidigare gjort från den ursprungliga portföljen i Profi Fastigheter II hade våra investerare fått tillbaka allt sitt satsade kapital med en mycket bra avkastning. Med den här försäljningen erhåller de ytterligare en betydande vinst, säger Profi Fastigheters VD Thomas Sipos till Fastighetsvärlden.

I beståndet ingår fastigheter vid Brommaplan och Ulvsunda i Stockholm, Huvudsta och Ulriksdal i Solna och Näsby Parks företagsby i Täby.

Rådgivare till Profi var Newsec Capital Markets och Glimstedt. Rådgivare åt köparen var EY, Wistrand samt Leimdörfer. Swedbank står för seniorfinansieringen.

Investment managementföretaget Partners Group har tidigare gjort två liknande affärer med Niam (läs mer här) och Sveafastigheter (läs mer här). Även i de fallen har det varit stora bestånd i fonder som varit inne i en avvecklingsfas.

– Vi är otroligt nöjda över att slutföra vårt första förvärv helt inriktat på Stockholm och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Profi Fastigheter, säger Fabian Neuenschwander, Senior Vice President på Partners Group.

Partners Group är börsnoterat i Schweiz och förvaltar tillgångar värda omkring 450 miljarder kronor. Börsvärdet på bolaget är omkring 75 miljarder.

Fastighetsvärlden kan berätta att det är följande fastigheter som ingår i transaktionen:

Fastighet Adress Område Lokalarea
Karlsro 1 Karlsrogatan 2 Ulriksdal 12.970 kvm (ind)
Styckjunkaren 3 Armégatan 38 Huvudsta 14.074 kvm (lok)
Bordduken 7 Klädesvägen 12 Bromma 8.325 kvm (vård.)
Linneduken 5 Klädesvägen 13 Bromma 2.676 kvm (lok)
Elementet 1 Ulvsundavägen 106 Ulvsunda 9.530 kvm (lok+ind)
Magneten 12 Ekbacksvägen 26 Ulvsunda 6.892 kvm (lok+ind)
Magneten 18 Johannesfredsv 15 Ulvsunda 11.806 kvm (ind)
Magneten 30 Ekbacksvägen 24 Ulvsunda 8.326 kvm (ind)
Vitgröet 12 Stormbyvägen 2 Spånga 13.262 kvm (lok)
Brandsprutan 2 Nytorpsvägen 5 Näsbypark 13.270 kvm (utb.)

Fastigheten Vitgröet 12 är känd som Spånga Center, och är köpt från IF Metall (läs mer här). De tre fastigheterna Magneterna förvärvade Profi från Humlegården (läs mer här). När det gäller fastigheterna Karlsro, Styckjunkaren, Bordduken, Linneduken, Elementet och Brandsprutan så ingick alla i en större affär med Fabege (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-08

Fler Nyheter från förstasidan

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Rik privatfamilj vill köpa – redo förvärva för miljarder

Letar efter volymer om minst 1.000 lägenheter. Berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan