Schweiziska Partners Group gör storaffär i Stockholm

Partners Group förvärvar tio 08-fastigheter för 1,65 miljarder. Nu avyttrar Profi Fastigheter de kvarvarande fastigheterna i sin investeringsfond Profi Fastigheter II AB.

Portföljen utgörs av 10 fastigheter i Storstockholm med en total uthyrningsbar area om cirka 100.000 kvm.

Fastighetsvärlden uppskattar fastighetsvärdet i transaktionen till mellan 1,6–1,7 miljarder.

Profi kommer fortsätta att förvalta fastigheterna åt Partners Group för att genomföra de affärsplaner som lagts för de olika fastigheterna. Flera av fastigheterna är av utvecklingskaraktär och kräver betydande investeringar i framtiden av Partners Group.

– Redan efter de avyttringar vi tidigare gjort från den ursprungliga portföljen i Profi Fastigheter II hade våra investerare fått tillbaka allt sitt satsade kapital med en mycket bra avkastning. Med den här försäljningen erhåller de ytterligare en betydande vinst, säger Profi Fastigheters VD Thomas Sipos till Fastighetsvärlden.

I beståndet ingår fastigheter vid Brommaplan och Ulvsunda i Stockholm, Huvudsta och Ulriksdal i Solna och Näsby Parks företagsby i Täby.

Rådgivare till Profi var Newsec Capital Markets och Glimstedt. Rådgivare åt köparen var EY, Wistrand samt Leimdörfer. Swedbank står för seniorfinansieringen.

Investment managementföretaget Partners Group har tidigare gjort två liknande affärer med Niam (läs mer här) och Sveafastigheter (läs mer här). Även i de fallen har det varit stora bestånd i fonder som varit inne i en avvecklingsfas.

– Vi är otroligt nöjda över att slutföra vårt första förvärv helt inriktat på Stockholm och ser fram emot att utveckla fastigheterna tillsammans med Profi Fastigheter, säger Fabian Neuenschwander, Senior Vice President på Partners Group.

Partners Group är börsnoterat i Schweiz och förvaltar tillgångar värda omkring 450 miljarder kronor. Börsvärdet på bolaget är omkring 75 miljarder.

Fastighetsvärlden kan berätta att det är följande fastigheter som ingår i transaktionen:

Fastighet Adress Område Lokalarea
Karlsro 1 Karlsrogatan 2 Ulriksdal 12.970 kvm (ind)
Styckjunkaren 3 Armégatan 38 Huvudsta 14.074 kvm (lok)
Bordduken 7 Klädesvägen 12 Bromma 8.325 kvm (vård.)
Linneduken 5 Klädesvägen 13 Bromma 2.676 kvm (lok)
Elementet 1 Ulvsundavägen 106 Ulvsunda 9.530 kvm (lok+ind)
Magneten 12 Ekbacksvägen 26 Ulvsunda 6.892 kvm (lok+ind)
Magneten 18 Johannesfredsv 15 Ulvsunda 11.806 kvm (ind)
Magneten 30 Ekbacksvägen 24 Ulvsunda 8.326 kvm (ind)
Vitgröet 12 Stormbyvägen 2 Spånga 13.262 kvm (lok)
Brandsprutan 2 Nytorpsvägen 5 Näsbypark 13.270 kvm (utb.)

Fastigheten Vitgröet 12 är känd som Spånga Center, och är köpt från IF Metall (läs mer här). De tre fastigheterna Magneterna förvärvade Profi från Humlegården (läs mer här). När det gäller fastigheterna Karlsro, Styckjunkaren, Bordduken, Linneduken, Elementet och Brandsprutan så ingick alla i en större affär med Fabege (läs mer här).

Fastighetsvärlden Idag 2016-02-08

Fler Nyheter från förstasidan

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.
Tillbaka till förstasidan