Niam säljer resten av tredje fonden till Schweiz

Ericssons kontor i Lund ingår – Urban Ehrling slutar. Niam har under juni och juli 2014 sålt de återstående tillgångarna i Niam Fond III till Partners Group, en Schweiz-baserad kapitalförvaltare. Fastigheterna omfattade kontors- och butiksfastigheter i Finland och Sverige, och hade en total uthyrbar yta om cirka 380.000 kvadratmeter.

Prislappen är 300 miljoner euro, cirka 2,75 miljarder kronor. Inga transaktionsrådgivare har varit inblandade i affären utan det har varit en direktaffär mellan parterna.

Cirka 80 procent av värdet i affären finns i Finland och i Sverige finns bara en fastighet, Nya Vattentornet 3 i Lund (nära Brunnshög) där ST Ericsson har sin verksamhet. Den fastigheten innehåller cirka 26.000 kvm lokaler. Fastigheten i Lund ingick i ett paketköp som Niam gjorde från Acta i oktober 2006.

I Finland ingår en handelsportfölj (en tredjedel av den ursprungliga handelsportföljen har tidigare avyttrats till Sveafastigheter) samt fastigheter köpta av finska staten under 2007 (SISU-portföljen).

Johan Bergman.
Johan Bergman.

Johan Bergman, VD på Niam:

– Försäljningen markerar det sista kapitlet i fondens framgångsrika livslängd. Vi är glada över att ha överträffat våra mål och lyckats levererera en god avkastning till våra investerare.

Schweiziska Partners Group är en stor aktör som sysslar med mer än fastigheter. Inom fastighetssegmentet har bolaget i Norden tidigare bland annat köpt köpcentrum i Norge och ”klenoden” Illum i centrala Köpenhamn.

Sedan 2004, när Niam III genomförde första förvärvet,  har fonden förvaltat fastigheter omfattande totalt 1,5 miljoner kvadratmeter. Den första försäljningen ur den tredje fonden ägde rum 2007.

Urban Ehrling, fondchef för Niam Fond III, säger:

– Vi har skapat betydande värde i Niam Fond III:s portföljer genom projektutveckling och aktiv fastighetsförvaltning. Vi är stolta över det arbete vi åstadkommit med dessa fastigheter, speciellt eftersom alla av dem förvärvades före den ekonomiska krisen 2008.

Ehrling väljer nu att lämna Niam för att istället arbeta med egen verksamhet.

– Jag har haft en lång karriär och ett framgångsrikt avslut på Niam, jag ser nu fram emot att göra andra saker.

Urban Ehrling har arbetat vid Niam sedan i augusti 2004. I december 2009 blev han utsedd till fondchef.

Fastighetsvärlden Idag 2014-09-08

Fler Nyheter från förstasidan

Anvisar mer mark i heta 08-området – planerar kontor

Totalt föreslås cirka 7.500 kvm BTA kontor motsvarande 450 arbetsplatser.

NCC vann kampen om PwC

Hyr ut fyra våningar kontor i nytt projekt. Nu 60 procent uthyrt.

Randviken nära köp för 2.750 miljoner

”Ett stort steg närmare vårt mål om 10 miljarder kronor 2023”.

Corem hyr ut 3.800 kvm till filmbolag i NYC

”Vi ser att uthyrningsmarknaden återhämtar sig väl i New York”.

Karamell i Gamla stan till salu

Ligger nära fastigheten som såldes för brutala 200.000 kr/kvm. FV berättar vad som är till salu.

Tung dom för Kilenkrysset

Sålde marken för 20 mkr 2012 – med option om återköp: ”Ett handslag räcker tydligen inte i den här kommunen.”

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.
Tillbaka till förstasidan