Niam säljer resten av tredje fonden till Schweiz

Ericssons kontor i Lund ingår – Urban Ehrling slutar. Niam har under juni och juli 2014 sålt de återstående tillgångarna i Niam Fond III till Partners Group, en Schweiz-baserad kapitalförvaltare. Fastigheterna omfattade kontors- och butiksfastigheter i Finland och Sverige, och hade en total uthyrbar yta om cirka 380.000 kvadratmeter.

Prislappen är 300 miljoner euro, cirka 2,75 miljarder kronor. Inga transaktionsrådgivare har varit inblandade i affären utan det har varit en direktaffär mellan parterna.

Cirka 80 procent av värdet i affären finns i Finland och i Sverige finns bara en fastighet, Nya Vattentornet 3 i Lund (nära Brunnshög) där ST Ericsson har sin verksamhet. Den fastigheten innehåller cirka 26.000 kvm lokaler. Fastigheten i Lund ingick i ett paketköp som Niam gjorde från Acta i oktober 2006.

I Finland ingår en handelsportfölj (en tredjedel av den ursprungliga handelsportföljen har tidigare avyttrats till Sveafastigheter) samt fastigheter köpta av finska staten under 2007 (SISU-portföljen).

Johan Bergman.
Johan Bergman.

Johan Bergman, VD på Niam:

– Försäljningen markerar det sista kapitlet i fondens framgångsrika livslängd. Vi är glada över att ha överträffat våra mål och lyckats levererera en god avkastning till våra investerare.

Schweiziska Partners Group är en stor aktör som sysslar med mer än fastigheter. Inom fastighetssegmentet har bolaget i Norden tidigare bland annat köpt köpcentrum i Norge och ”klenoden” Illum i centrala Köpenhamn.

Sedan 2004, när Niam III genomförde första förvärvet,  har fonden förvaltat fastigheter omfattande totalt 1,5 miljoner kvadratmeter. Den första försäljningen ur den tredje fonden ägde rum 2007.

Urban Ehrling, fondchef för Niam Fond III, säger:

– Vi har skapat betydande värde i Niam Fond III:s portföljer genom projektutveckling och aktiv fastighetsförvaltning. Vi är stolta över det arbete vi åstadkommit med dessa fastigheter, speciellt eftersom alla av dem förvärvades före den ekonomiska krisen 2008.

Ehrling väljer nu att lämna Niam för att istället arbeta med egen verksamhet.

– Jag har haft en lång karriär och ett framgångsrikt avslut på Niam, jag ser nu fram emot att göra andra saker.

Urban Ehrling har arbetat vid Niam sedan i augusti 2004. I december 2009 blev han utsedd till fondchef.

Fastighetsvärlden Idag 2014-09-08

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan