Niam säljer resten av tredje fonden till Schweiz

Ericssons kontor i Lund ingår – Urban Ehrling slutar. Niam har under juni och juli 2014 sålt de återstående tillgångarna i Niam Fond III till Partners Group, en Schweiz-baserad kapitalförvaltare. Fastigheterna omfattade kontors- och butiksfastigheter i Finland och Sverige, och hade en total uthyrbar yta om cirka 380.000 kvadratmeter.

Prislappen är 300 miljoner euro, cirka 2,75 miljarder kronor. Inga transaktionsrådgivare har varit inblandade i affären utan det har varit en direktaffär mellan parterna.

Cirka 80 procent av värdet i affären finns i Finland och i Sverige finns bara en fastighet, Nya Vattentornet 3 i Lund (nära Brunnshög) där ST Ericsson har sin verksamhet. Den fastigheten innehåller cirka 26.000 kvm lokaler. Fastigheten i Lund ingick i ett paketköp som Niam gjorde från Acta i oktober 2006.

I Finland ingår en handelsportfölj (en tredjedel av den ursprungliga handelsportföljen har tidigare avyttrats till Sveafastigheter) samt fastigheter köpta av finska staten under 2007 (SISU-portföljen).

Johan Bergman.
Johan Bergman.

Johan Bergman, VD på Niam:

– Försäljningen markerar det sista kapitlet i fondens framgångsrika livslängd. Vi är glada över att ha överträffat våra mål och lyckats levererera en god avkastning till våra investerare.

Schweiziska Partners Group är en stor aktör som sysslar med mer än fastigheter. Inom fastighetssegmentet har bolaget i Norden tidigare bland annat köpt köpcentrum i Norge och ”klenoden” Illum i centrala Köpenhamn.

Sedan 2004, när Niam III genomförde första förvärvet,  har fonden förvaltat fastigheter omfattande totalt 1,5 miljoner kvadratmeter. Den första försäljningen ur den tredje fonden ägde rum 2007.

Urban Ehrling, fondchef för Niam Fond III, säger:

– Vi har skapat betydande värde i Niam Fond III:s portföljer genom projektutveckling och aktiv fastighetsförvaltning. Vi är stolta över det arbete vi åstadkommit med dessa fastigheter, speciellt eftersom alla av dem förvärvades före den ekonomiska krisen 2008.

Ehrling väljer nu att lämna Niam för att istället arbeta med egen verksamhet.

– Jag har haft en lång karriär och ett framgångsrikt avslut på Niam, jag ser nu fram emot att göra andra saker.

Urban Ehrling har arbetat vid Niam sedan i augusti 2004. I december 2009 blev han utsedd till fondchef.

Fastighetsvärlden Idag 2014-09-08

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan