Niam säljer resten av tredje fonden till Schweiz

Ericssons kontor i Lund ingår – Urban Ehrling slutar. Niam har under juni och juli 2014 sålt de återstående tillgångarna i Niam Fond III till Partners Group, en Schweiz-baserad kapitalförvaltare. Fastigheterna omfattade kontors- och butiksfastigheter i Finland och Sverige, och hade en total uthyrbar yta om cirka 380.000 kvadratmeter.

Prislappen är 300 miljoner euro, cirka 2,75 miljarder kronor. Inga transaktionsrådgivare har varit inblandade i affären utan det har varit en direktaffär mellan parterna.

Cirka 80 procent av värdet i affären finns i Finland och i Sverige finns bara en fastighet, Nya Vattentornet 3 i Lund (nära Brunnshög) där ST Ericsson har sin verksamhet. Den fastigheten innehåller cirka 26.000 kvm lokaler. Fastigheten i Lund ingick i ett paketköp som Niam gjorde från Acta i oktober 2006.

I Finland ingår en handelsportfölj (en tredjedel av den ursprungliga handelsportföljen har tidigare avyttrats till Sveafastigheter) samt fastigheter köpta av finska staten under 2007 (SISU-portföljen).

Johan Bergman.
Johan Bergman.

Johan Bergman, VD på Niam:

– Försäljningen markerar det sista kapitlet i fondens framgångsrika livslängd. Vi är glada över att ha överträffat våra mål och lyckats levererera en god avkastning till våra investerare.

Schweiziska Partners Group är en stor aktör som sysslar med mer än fastigheter. Inom fastighetssegmentet har bolaget i Norden tidigare bland annat köpt köpcentrum i Norge och ”klenoden” Illum i centrala Köpenhamn.

Sedan 2004, när Niam III genomförde första förvärvet,  har fonden förvaltat fastigheter omfattande totalt 1,5 miljoner kvadratmeter. Den första försäljningen ur den tredje fonden ägde rum 2007.

Urban Ehrling, fondchef för Niam Fond III, säger:

– Vi har skapat betydande värde i Niam Fond III:s portföljer genom projektutveckling och aktiv fastighetsförvaltning. Vi är stolta över det arbete vi åstadkommit med dessa fastigheter, speciellt eftersom alla av dem förvärvades före den ekonomiska krisen 2008.

Ehrling väljer nu att lämna Niam för att istället arbeta med egen verksamhet.

– Jag har haft en lång karriär och ett framgångsrikt avslut på Niam, jag ser nu fram emot att göra andra saker.

Urban Ehrling har arbetat vid Niam sedan i augusti 2004. I december 2009 blev han utsedd till fondchef.

Fastighetsvärlden Idag 2014-09-08

Missa inte! Nya utmaningar vid Öresund

Måndag 16 september 2019, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

”Det kan leda till en krasch för dem”

Analytisk. Han valde fastighetsmarknaden framför en it-bransch i startgroparna och han har varit involverad i Sveriges största fastighetstransaktion. Men det är framför allt på Skandia Fastigheter som Åke Pettersson har gjort avtryck. Möt bolagets nya vd.

Klassiskt hotell i Stockholm sålt efter kort innehav

Affär som ägt rum under FV:s radar under sommaren.

Drar tillbaka säljplan för del av landmärke i Stockholm

12.000 kvm nyutvecklade lokaler. Ligger i det hetaste utvecklingsområdet i Stockholm.

Japanska Muji öppnar sin största butik i Europa i city

Butiken i centrala Stockholm kommer bli kedjans största i Europa.

Wihlborgs säljer landmärke

Avyttrar för 720 miljoner kronor.

Historiskt kontorsbygge för Kungsleden när Eden startas

Genomfört två uthyrningar i det allt hetare området. Se flera bilder.

Topprankade rådgivare startar eget

Två av de mest välkända rådgivarna. Berättar om planerna för Fastighetsvärlden.

Klart vem som flyttar in i Probitas projekt posthuset

Snabbväxande bolag lägger beslag på nyrenoverade kontorslokaler vid Odenplan.

Han blir ny vd vid Castellum i Stockholm

Klart med vem som ersätter sparkade Anders Nilsson. Blir ansvarig för bestånd som nästan är värt 30 miljarder kronor.

Bildextra: Fabege planerar för hela 400.000 kvm kontor

Klaus Hansen Vikström om bolagets planerade jättesatsning i Flemingsberg. Motsvarar mer än 35 Hötorgsskrapor.

Skola kan rädda Oscars förfallna lyxiga projektplan

Miljardprojektet på Lilla Essingen skjuts allt mer på framtiden. Nu kan det bli en annan verksamhet.

Japanska storköparen nobbar grannfastigheten

En av de största styckeaffärerna i Sverige på länge väntas.

Hyr ut vid Sergels torg

Hyr lokalerna högst upp. Tar över efter en advokatfirma.

Tillbaka till förstasidan