Fabege lämnar oprioriterade marknader. Genom sin ”fond” Profi Fastigheter II AB förvärvar Profi 16 fastigheter i Stockholmsområdet från Fabege för 1350 miljoner. Beståndet består av kommersiella fastigheter, till största delen kontor men även skollokaler, lager och industri. Betydande delar av det finns i Täby, Bromma, Nacka och Solna. Fastigheternas uthyrningsbara area omfattar drygt 110.000 kvadratmeter.
– Transaktionen är en kanonkomplettering till vår fastighetsportfölj och som stärker oss i Stockholmsregionen, säger Staffan Olsson VD i Profi. Förvärvet passar vår strategi väl. Det är väl förvaltade hus med goda kassaflöden och i flera fall med en mycket god utvecklings- potential.
Enligt Profi överstiger den initiala direktavkastningen sju procent. Den externa finansieringen av affären sker helt genom Swedbank. Med förvärvet från Fabege inräknat omfattar Profis samlade bestånd mer än 300.000 kvadratmeter. Profis juridiska rådgivare har varit Kilpatrick Stockton och Fabege har använt Glimstedt.
För Fabege ger försäljningen ett initialt resultat efter skatt om 70 miljoner som kommer att redovisas under fjärde kvartalet. Genom flera affärer i år har Fabege nästan helt avyttrat fastigheterna utanför de prioriterade delmarknaderna Stockholms innerstad, Solna och Hammarby Sjöstad. Företaget har nu endast kvar en bråkdel av de cirka 240.000 kvadratmeter som fanns på de oprioriterade marknaderna. Den största försäljningen vid sidan om denna affär var överlåtelsen av fastigheter i Rinkeby och Tensta till intressebolaget Tornet.
Fastighetsvärlden Idag 2010-12-06
