Sveafastigheter säljer för 3,2 miljarder – se lista

1,5 mdr i Sverige – Har tidigare förvärvat stort från Niam. Sveafastigheter har sålt en större fastighetsportfölj ur Sveafastigheter Fund II, med ett värde om cirka 3,2 miljarder kronor. Portföljen köptes av Partners Group, en global kapitalförvaltare med huvudkontor i Schweiz, via en s.k. secondary transaction på uppdrag av dess investerare. Tillträdet genomfördes 31 augusti.

Partners Group har tidigare gjort ett stort köp i Norden när bolaget i september 2014 förvärvade resten av Niam III, där det mest ingick fastigheter i Finland samt en i Sverige (Lund). Priset då var 2,75 miljarder. Läs mer om den affären här.

Portföljen som Sveafastigheter säljer utgörs av 32 fastigheter inom handel, kontor, hotell och samhällsfastigheter i Sverige, Finland och Estland med en total uthyrningsbar area om 250.000 kvm. Partners Group har gett Sveafastigheter uppdraget att fortsätta förvaltningen av portföljen, som inkluderar en blandning av utvecklings- och kassaflödesfastigheter.

Fastighetsvärlden bedömer värdet på de svenska fastigheterna till cirka 1,5 miljarder kronor.

I Sverige ingår 14 fastigheter, bland annat bolagets bestånd i Boden. Dessutom ingår en fastighet på Torslanda i Göteborg (där de två delägarna köpts ut), den tidigare Badkarsfabriken i Gustavsberg på Värmdö (som idag är en samhällsfastighet med skolverksamhet), ett Scandichotell i Örnsköldsvik, en Willysbutik i Österåker och en butiksfastighet i Kristianstad.

Fastigheterna som ingår i affären:

Fastighet Kommun
Guldhamstern 1 Boden
Björken 3 Boden
Boden 56:19 Boden
Fagernäs 8:20 Boden
Harads 25:19 Boden
Poppeln 4 Boden
Tuppen 1 Boden
Gustavsberg 1:316 Värmdö
Härlöv 50:80 Kristianstad
Sörred 8:5 Göteborg
Högland 36:20 Örnsköldsvik
Motormannen 1 & 9 Umeå
Runö 7:262 Österåker
Runö 7:263 Österåker

Sveafastigheter Fund II lanserades under 2006 och stängde för investeringar 2009 med eget kapital om 1,2 miljarder kronor. Efter försäljningen till Partners Group omfattar Sveafastigheter Fund II tillgångar med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 230 miljoner kronor. Det som återstår är bostadsprojektet i Vällingby Parkstad (vattenfalls tidigare kontor) som samägs med Sveafastigheter Fund I samt en fastighet i Åbo, Finland.

Johan Tengelin, VD Sveafastigheter:

– På Sveafastigheter är vi stolta över att kunna säkerställa en mycket god avkastning åt Sveafastigheter Fund II:s investerare. Vi är också glada över att ha fått förtroendet att fortsätta förvalta och vidareutveckla fastigheterna tillsammans med Partners Group och våra lokala förvaltningspartners. Partners Group är en mycket väl ansedd kapitalförvaltare och vi ser fram emot det kommande samarbetet.

Fabian Neuenschwander, Senior Vice President, Partners Group:

– Vi förutspår en fortsatt stark fastighetsmarknad i Norden och Estland, och ser stor potential i fastigheterna vi nu förvärvar från Sveafastigheter Fund II. Vi lyckades köpa ut portföljen till ett attraktivt pris för våra investerare. I samband med förvärvet har vi också tecknat ett nytt portföljlån som ger goda förutsättningar för att fortsätta förädla fastigheterna tillsammans med Sveafastigheter.

Den seniora finansieringen tillhandahölls av Nordea Bank. Rådgivare på säljarens sida var Leimdörfer och Roschier. Rådgivare åt köparen var Wistrand och PwC.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-01

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

”Det kan leda till en krasch för dem”

Analytisk. Han valde fastighetsmarknaden framför en it-bransch i startgroparna och han har varit involverad i Sveriges största fastighetstransaktion. Men det är framför allt på Skandia Fastigheter som Åke Pettersson har gjort avtryck. Möt bolagets nya vd.

Klassiskt hotell i Stockholm sålt efter kort innehav

Affär som ägt rum under FV:s radar under sommaren.

Drar tillbaka säljplan för del av landmärke i Stockholm

12.000 kvm nyutvecklade lokaler. Ligger i det hetaste utvecklingsområdet i Stockholm.

Japanska Muji öppnar sin största butik i Europa i city

Butiken i centrala Stockholm kommer bli kedjans största i Europa.

Wihlborgs säljer landmärke

Avyttrar för 720 miljoner kronor.

Historiskt kontorsbygge för Kungsleden när Eden startas

Genomfört två uthyrningar i det allt hetare området. Se flera bilder.

Topprankade rådgivare startar eget

Två av de mest välkända rådgivarna. Berättar om planerna för Fastighetsvärlden.

Klart vem som flyttar in i Probitas projekt posthuset

Snabbväxande bolag lägger beslag på nyrenoverade kontorslokaler vid Odenplan.

Han blir ny vd vid Castellum i Stockholm

Klart med vem som ersätter sparkade Anders Nilsson. Blir ansvarig för bestånd som nästan är värt 30 miljarder kronor.

Bildextra: Fabege planerar för hela 400.000 kvm kontor

Klaus Hansen Vikström om bolagets planerade jättesatsning i Flemingsberg. Motsvarar mer än 35 Hötorgsskrapor.

Skola kan rädda Oscars förfallna lyxiga projektplan

Miljardprojektet på Lilla Essingen skjuts allt mer på framtiden. Nu kan det bli en annan verksamhet.

Japanska storköparen nobbar grannfastigheten

En av de största styckeaffärerna i Sverige på länge väntas.

Hyr ut vid Sergels torg

Hyr lokalerna högst upp. Tar över efter en advokatfirma.

Tillbaka till förstasidan