Sveafastigheter säljer för 3,2 miljarder – se lista

1,5 mdr i Sverige – Har tidigare förvärvat stort från Niam. Sveafastigheter har sålt en större fastighetsportfölj ur Sveafastigheter Fund II, med ett värde om cirka 3,2 miljarder kronor. Portföljen köptes av Partners Group, en global kapitalförvaltare med huvudkontor i Schweiz, via en s.k. secondary transaction på uppdrag av dess investerare. Tillträdet genomfördes 31 augusti.

Partners Group har tidigare gjort ett stort köp i Norden när bolaget i september 2014 förvärvade resten av Niam III, där det mest ingick fastigheter i Finland samt en i Sverige (Lund). Priset då var 2,75 miljarder. Läs mer om den affären här.

Portföljen som Sveafastigheter säljer utgörs av 32 fastigheter inom handel, kontor, hotell och samhällsfastigheter i Sverige, Finland och Estland med en total uthyrningsbar area om 250.000 kvm. Partners Group har gett Sveafastigheter uppdraget att fortsätta förvaltningen av portföljen, som inkluderar en blandning av utvecklings- och kassaflödesfastigheter.

Fastighetsvärlden bedömer värdet på de svenska fastigheterna till cirka 1,5 miljarder kronor.

I Sverige ingår 14 fastigheter, bland annat bolagets bestånd i Boden. Dessutom ingår en fastighet på Torslanda i Göteborg (där de två delägarna köpts ut), den tidigare Badkarsfabriken i Gustavsberg på Värmdö (som idag är en samhällsfastighet med skolverksamhet), ett Scandichotell i Örnsköldsvik, en Willysbutik i Österåker och en butiksfastighet i Kristianstad.

Fastigheterna som ingår i affären:

FastighetKommun
Guldhamstern 1Boden
Björken 3Boden
Boden 56:19Boden
Fagernäs 8:20Boden
Harads 25:19Boden
Poppeln 4Boden
Tuppen 1Boden
Gustavsberg 1:316Värmdö
Härlöv 50:80Kristianstad
Sörred 8:5Göteborg
Högland 36:20Örnsköldsvik
Motormannen 1 & 9Umeå
Runö 7:262Österåker
Runö 7:263Österåker

Sveafastigheter Fund II lanserades under 2006 och stängde för investeringar 2009 med eget kapital om 1,2 miljarder kronor. Efter försäljningen till Partners Group omfattar Sveafastigheter Fund II tillgångar med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 230 miljoner kronor. Det som återstår är bostadsprojektet i Vällingby Parkstad (vattenfalls tidigare kontor) som samägs med Sveafastigheter Fund I samt en fastighet i Åbo, Finland.

Johan Tengelin, VD Sveafastigheter:

– På Sveafastigheter är vi stolta över att kunna säkerställa en mycket god avkastning åt Sveafastigheter Fund II:s investerare. Vi är också glada över att ha fått förtroendet att fortsätta förvalta och vidareutveckla fastigheterna tillsammans med Partners Group och våra lokala förvaltningspartners. Partners Group är en mycket väl ansedd kapitalförvaltare och vi ser fram emot det kommande samarbetet.

Fabian Neuenschwander, Senior Vice President, Partners Group:

– Vi förutspår en fortsatt stark fastighetsmarknad i Norden och Estland, och ser stor potential i fastigheterna vi nu förvärvar från Sveafastigheter Fund II. Vi lyckades köpa ut portföljen till ett attraktivt pris för våra investerare. I samband med förvärvet har vi också tecknat ett nytt portföljlån som ger goda förutsättningar för att fortsätta förädla fastigheterna tillsammans med Sveafastigheter.

Den seniora finansieringen tillhandahölls av Nordea Bank. Rådgivare på säljarens sida var Leimdörfer och Roschier. Rådgivare åt köparen var Wistrand och PwC.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-01

Fler Nyheter från förstasidan

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Hon blir ny vd på Rikshem – ”Det är ett drömjobb”

Klart med ny vd för 50-miljardersbolaget. Nya vd:n berättar för Fastighetsvärlden.

Kungsleden tilldelas fint pris för satsning på mångfald

Kungsledens mål att öka andelen anställda med utländsk bakgrund till 15–20 procent.

Skanska satsar på kontor i Beverly Hills

Historisk investering en kilometer från Rodeo Drive. FV berättar mer om planerna.

Porträtt

Tillbaka i fokus för ny era

Nu ska Stefan Dahlbo säkerställa att Fabege åter lägger i en ny växel som Stockholms största stadsdelsutvecklare. Läs en längre porträttintervju.

Linda Jonsson lämnar Veidekke – blir politiskt sakkunnig

Från fastighetsbranschen till toppolitiken.

Oscar: ”Stabil grund att stå på”

Utfallet av erbjudandet klart. Hälften av ”preffarna” byts ut mot nya stamaktier.

Tillbaka till förstasidan