JM redo investera 4 miljarder vid Brommaplan

Komplext projekt ger rabatt på tomträttsavgäld. Efter flera års förhandlingar och planerande ska kommunfullmäktige i Stockholm denna vecka klubba kommunstyrelsens förslag om markanvisning vid Brommaplan till JM.

Tillsammans med eget fastighetsinnehav ger markanvisningsavtalet JM möjlighet att bygga 850 bostadsrättslägenheter, 18.000 kvm handel/vårdlokaler och 8.000 kvm kontor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden rör det sig om en investering på nära 4 miljarder kronor för JM.

Projektet innebär rivning av flera byggnader och en överdäckning av en ny bussterminal vilket ger höga kostnader. Det innehåller flera inslag av markbyten och fastighetsreglering där en tredimensionell fastighet bildas för bostäder ovanpå bussterminalen.

Marken/fastigheterna för bostäder kommer i huvudsak att upplåtas med tomträtt. På grund av de höga kostnaderna rabatteras avgälden med 50 procent de första sex åren och 25 procent nästkommande fyra år.

JM hoppas att detaljplanen ska vinna laga kraft under 2014 och att hela projektet ska stå klart 2020.

Fastighetsvärlden Idag     2013-02-18