Intea hyr ut hela 18.600 kvm till polisen – Hemfosa tappar

I december 2019 vann Intea dragkampen om Kristianstads nya högskola. Nu är det även klart att Intea blir hyresvärd för stadens nya polishus.

Intea Fastigheter har tecknat ett 15-årigt hyresavtal med Polismyndigheten avseende nya lokaler. Kontraktet omfattar hela 18.600 kvm uthyrningsbar, varav FV bedömer cirka 10.000 kvm som kontorsyta – vilket gör det till årets största kontorsuthyrning hittills i år.

Hyresvärdet uppgår till 43,7 miljoner kronor, vilket motsvarar 2.350 kr/kvm. Intea förvärvade den aktuella fastigheten från Jernhusen för två år sedan.

Arbetet med detaljplan pågår och byggstart väntas ske i samband lagakraftvunnen plan. Byggtiden är beräknad till drygt två år och preliminär inflyttning är satt till halvårsskiftet 2024.

– Det är glädjande att få vara med och skapa nya moderna verksamhetsytor till polisen i Kristianstad. Polisen har under lång tid funnits i sina nuvarande lokaler, som tiden har hunnit ikapp både funktions- och storleksmässigt. I de nya lokalerna har säkerhetstänk och hållbarhet har varit genomgående under programarbetet och avspeglar sig i den robusta byggnationen som också kommer att miljöcertifieras enligt Breeam Excellent, säger projektchef Peter Jacobsson på Intea.

Det är Hemfosa, som blivit uppköpt av SBB, som förlorar en hyresgäst när polisen flyttar och expanderar lokalytan. Polisen hyr idag cirka 9.200 kvm i Hemfosas fastighet Kristianstad 4:45. Den fastigheten, om totalt 11.000 kvm, rymmer även Åklagarmyndigheten och häktet. Enligt uppgift till FV söker även dessa nya lokaler.

Inteas fastighetsinnehav uppgick vid årsskiftet till 9,4 miljarder kronor. Bestånder utgörs av 24 fastigheter belägna på nio orter. Hyresintäkter från rättsväsende, utbildning och sjukvård utgör drygt 82 procent av de totala hyresintäkterna.

Inteas ägare är huvudsakligen svenska institutioner. De största är Svenska Handelsbanken Pensionsstiftelse, Saab Pensionsstiftelse och Volvo Pensionsstiftelse.